Study all, Invest more.

오랜만에 부산 부동산에 대해서, 글을 올려볼까 합니다.최근에, 여러 뉴스라던지 부동산 카페 글이라던지, 실제 부동산 소장님들을 통해서 들리는 소리를 들어보면 정말 조용하긴 조용한 듯 합니다. 저도 개인적으로 예전에도 글을 썼던 것 같지만...조정지역 뉴스 이후 당분간 조용할 것이라고는 충분히 예상은 했었고, 정확히 딱 그 지점을 지나고 있는 듯한 느낌이 듭니다. 그리고, 지금은 제 블로글 글도 그렇지만 주식 이야기가 조금씩 늘고 있는 것처럼, 많은 동학개미와 원래 개미와 회사원들과 대학생들 모두가 주식 쪽으로 빠져있는 것이 아닌가 싶네요. 저도...10년 전부터 주식투자를 시작했던 원조개미 출신으로써...안정적으로 항상 투자를 하고 있었고, 매년 수익도 항상 안정적으로 내고 있었는데...작년말과 올해초처..

요즘 부산 부동산 시장이 확실히 조용해진 것은 사실인 듯 해보이네요. 조정지역이 걸려서 분명 그런 것도 있지만, 계절 상으로도 지금 시기는 원래 조용하기도 하고 했었던 것 같습니다. 당장 부동산이나 이삿짐업체나, 인테리어업자나... 조정지역 이전에 몰아친 부동산 계약 건들 중, 여전히 잔금 이전 계약이 남아 있어서 당장 힘들거나 하지는 않을 듯 합니다. 그런 그렇고, 최근에 몇몇 저평가라고 생각한 아파트들도 이제 조정지역 전후로 신고가 계약이 올라오네요. 부산 부동산 분위기와 앞으로 전망(2) feat. 안락뜨란채, 구서롯데, 거제홈타운, 서면센트럴스타 et앞서 쓴 글을 통해서 부산 부동산 조정지역 이후의 분위기와 제가 생각하는 전체적인 흐름에 대해서 이야기 해봤는데요. 이번 글을 통해서 부산 일부 지역..

제목처럼 대형평수 아파트 인기 트렌드는...서울도 그렇지만, 마린시티, 해운대 대형평수 또한 같은 방향으로 움직이지 않을까 싶네요. 아래 뉴스가 요즘 많이 나오기 시작했습니다.서울 대형평수 아파트가격 상승률 0.11% 2주 연속 다른 면적 비해 가장 높게 상승 코로나19로 넓은 실내에 대한 수요 증가 [서울=뉴시스] 이혜원 기자 = 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 장기화로 넓은 집에 대한 수요가 증가하면서 서울·경기의 대형 평수 아파트 가격이 크게 상승하고 있는 것으로 나타났다. 9일 한국부동산원의 주간 아파트가격동향조사 자료에 따르면 이번 주 전용면적 135㎡를 초과하는 서울 아파트의 가격 변동률은 0.11%로 지난주 0.09%에 이어 2주 연속 다른 면적에 비해 가장 높게 상승했다. 특히..

관심 뉴스라서 퍼왔습니다.지난해 부산 부동산 시장은 해운대구, 수영구 등 동부산을 시작으로 과열 양상을 보이면서 상승세가 부산 전역으로 확산됐다. 지난해 부산지역 아파트 가격은 평균 8.19% 올랐다. 지난해 11월과 12월 연이은 조정대상지역으로 기장군과 중구를 제외한 부산 전역이 규제지역으로 묶이면서 올 상반기엔 보합세를 띨 것이라는 것이 대체적인 예상이지만, 여러 가지 변수는 존재한다. 특히 수급 문제다. 올해 아파트 입주 물량이 예년보다 크게 줄어 조정대상지역 지정에도 상승세가 쉽게 꺾이지 않을 것이란 전망도 나온다. 지난해보다 36%나 줄어 2016년 이후 최저치 전셋값 상승에 영향 줄 듯 전매 제한 등 요건 까다로워 비인기 단지 미분양 우려도 ■입주 물량 급감에 보합세 전망 3일 부동산서베이에..

전국을 부동한 규제로 묶어버리니...이런 일이 생길 수 밖에 없지 않나 싶네요. 최근 이틀간 매매 12건 중 8건 신고가 전국 규제 평준화에 강남권으로 매수세 회귀 개포 재건축 '실거주2년' 회피 확실시되며 가치 치솟아 [아시아경제 임온유 기자] 서울 강남구 개포동에서 무더기 신고가가 나왔다. 주춤했던 강남권 집값 상승 기대감이 되살아나는 가운데 대규모 재건축에 따른 기대 수요 유입이 집값을 가파르게 끌어올리는 모양새다. 일각에서는 정부의 무차별적 규제가 오히려 '똘똘한 한채'에 대한 욕구를 자극하고 있다는 분석도 나온다. 30일 아시아경제가 국토교통부 실거래가신고시스템을 분석한 결과 개포동 일대에서는 신축과 재건축 추진 아파트를 가리지 않고 신고가 거래가 속출하고 있다. 최근 이틀 동안 신고된 이 지역..

김해 아파트 관련해서, 계속 해서 글을 쓰고 있는데요. 김해 아파트 입지 분석. #1 부원역푸르지오 아파트조금 전 쓴 김해 아파트 입지와 관련하여, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리해보려고 합니다. 첫째 아파트는 김해 내에서 영원한(?) 강자 느낌을 지닌 부원역푸르지오 gimhaechonnom.tistory.com김해 아파트 입지 분석. #2 e편한세상봉황역 아파트아래 글을 통해서, 김해 지역의 아파트 중, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리하고 있습니다. 첫번째로, 부원역푸르지오 아파트에 대해서 간략하게 분석해봤었는데요. 김gimhaechonnom.tistory.com 이번에는 #3번째로 내동 연지공원푸르지오 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 김해 시내에서..

김해에 여전히 저평가(?) 혹은 저렴한 아파트가 너무 많은 가운데...개인적으로 예전부터 엄청 관심을 가지고 좋다고 생각한 구축 아파트가 있어서, 그냥 흘리는 글로 남겨봅니다. 바로 임호마을 현대아파트, 보통 내동 현대 2차 아파트라고 하죠. 위에 사진 동그라미에 위치한 아파트입니다. 1. 사진 보시면 내동 다른 아파트에 비해서 경전철과도 충분히 가까운 점, 2. 왠만한 초등학교부터 고등학교까지 아파트 옆에 옹기종기 붙어있는 점, 3. 아파트 앞으로 은행과 상권에 제대로 잘 갖춰진 점, (스타벅스까지 있으니, 이 동네 상권은 좋다는 반증) 4, 이마트, 신세계백화점, 홈플러스가 차량으로 3분 이내, 5, 앞동 기준, 완벽히 트여있는 공원뷰, 6, 단...최대단점은 오래된 구축. 6번 때문에...가격이 낮..

아래 글을 통해서, 김해 지역의 아파트 중, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리하고 있습니다.첫번째로, 부원역푸르지오 아파트에 대해서 간략하게 분석해봤었는데요. 김해 아파트 입지 분석. #1 부원역푸르지오 아파트조금 전 쓴 김해 아파트 입지와 관련하여, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리해보려고 합니다. 첫째 아파트는 김해 내에서 영원한(?) 강자 느낌을 지닌 부원역푸르지오 gimhaechonnom.tistory.com현재, 제 기준에서는 부원역푸르지오가 김해 시내에서는 최상급지라고 생각을 하고 있구요.이어서 연지 푸르지오도 현재 건설 중이기에, 입주가 시작되면, 부원동푸르지오 아파트와 더불어서 TWO TOP을 이루지 않을까 싶은데...연지 푸르지오는 다음 편을..

조금 전 쓴 김해 아파트 입지와 관련하여, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리해보려고 합니다. 첫째 아파트는 김해 내에서 영원한(?) 강자 느낌을 지닌 부원역푸르지오 아파트입니다.(정말 자주 가던 곳인데...사진 하나 제대로 된 게 없네요;;ㅎ) 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지총 5개동 915세대 아파트로써, 1,000세대까지는 미치지 못하는 중형 단지입니다. 국민평수인 33평이 가장 작은 평수이고, 98평과 같은 대형평수를 지닌 아파트입니다.*일단, 평수부터 좁은 김해에서도 Rich한 분들을 대상으로 한 느낌을 지울 수가 없네요. 2, 역세권 & 대중교통이 아파트의 가장 큰 장점이 바로 초역세권 아파트라고 할 수 있겠네요.네이버 ..

안녕하세요. 이번 글을 통해서 김해에 위치한 아파트 중에서 제가 생각할 때 나름 상급지라고 생각하는 아파트에 대해서 분석해보려고 합니다. 최근, 부산 부동산 지역의 거의 전 구역 조정지역 지정과 함께 나타난 풍선효과로 인해서 김해 지역의 아파트 관심이 높아지는 가운데, 실제로 가격 상승이 김해 치고는 크게 일어나고 있는 중입니다. 그런 와중에 몇몇 카페에서 보면, 저보다도 많은 부린이(?)들이 엉뚱한 곳을 투자로 매수하려고 하는 듯 해서 너무나 안타깝습니다. (참고로, 저는 김해를 참 잘 압니다. 동네동네 많이 살았고, 지금도 김해 사는 친구들 한 바가지 있죠...ㅎ) 그런 의미에서 제가 생각할 때 경기가 좋든 안 좋든, 오르든 떨어지든 자산 방어, 혹은 인플레이션 헷지가 가능할 만한 몇 군데를 소개해보..