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부동산 170

금정구 래미안장전 시세 업데이트 feat. 금정산SK뷰 아파트, 장전디자인시티벽산블루밍

부산 금정구 랜드마크 아파트인 래미안 장전 아파트의 최근 시세에 다해서 한번 알아보려고 합니다. 몇 달 전에, 래미안 장전 아파트에 대해서 알아봤었는데요. 당시만 하더라도, 해운대에서 불던 훈풍이 시세를 밀어올리고는 있었지만, 35평 기준으로 8.5억 전후에서 움직였었습니다. https://gimhaechonnom.tistory.com/m/336부동산 입지평가 - 금정구 래미안 장전 분석7.10 대책으로 인해서 부동산 시장이 꽤나 혼란스럽습니다만, 이런 시기일수록 똘똘한 집 한 채는 반드시 가져가야 하는 것 아닌가 싶네요. 그런 의미에서 부산, 경남 쪽의 살면서 느꼈던 동네 주gimhaechonnom.tistory.com 근데, 최근 시세를 보니, 11.7억까지 올랐네요. 몇 일 전 거래된 매물 시세 대..

부동산 2020.11.23

남천엑슬루타워 시세 업데이트

얼마 전, 아래 글을 통해서 남천엑슬루타워에 대해서 분석을 했었는데요... 남천동 남천엑슬루타워 분석 feat. 한 때 사려고 알아보던 곳 & 광안대교 뷰 맛집 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/395 남천동 남천엑슬루타워 분석 feat. 한 때 사려고 알아보던 곳 & 광안대교 뷰 맛집 안녕하세요. 오늘은 황령터널을 나와서, 광안대교를 가기전 보이는, 멋진 건물 한 곳을 소개해보려고 합니다. 아래 광안대교 뷰 하나만 바라보고, 이 곳에 살고 싶다 생각하고 몇 년간 계속 봤던 gimhaechonnom.tistory.com 역시 갈 놈은 가네요... 그동안 너무 저평가되었었는데, 너무 저평가되어 있다보니 주변 호재가 많았음에도 투자자들이 물기에는 다소 애매하지 않을까 봤었던..

부동산 2020.11.21

부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타

제가 한 달 전쯤, 분석한 글을 통해서 서면 더샵센트럴스타 아파트를 추천했고 가격이 너무 저평가라고 주변시세에 맞춰 오를 수 밖에 없을 것 같다고 글을 썼었죠. 당시 글을 인용해보겠습니다. 그리고, 지금 신고가 찍으면서 오른 가격을 한번 보시겠습니다~~^^ 결국, 한달 정도만에 2.5-3억씩 신고가 행진이 되고 있네요. 한 달 사이에 다양한 평수, 타입에서 1-3억씩 크게 오르고 있네요. 그럼에도 이번 부산에 조정지역이 발표났음에도 가격이 오를 수 밖에 없다는 저의 짧은 시각을 남겨봅니다. 1, 풍선효과 :이번 조정지역에 부산진구가 포함되지 않으면서 주변 지역으로의 풍선효과가 기대되고, 해운대, 수영, 남, 연제, 동래구와 접점에 있는 주요 입지에다가, 아파트 자체의 입지가 좋음. 2, 유동성 :시장에 ..

부동산 2020.11.21

해운대 ‘투기과열’, 수영 등 4곳 ‘조정대상’ 검토 중 feat. 부산 민심 눈치 보다가 지르는 듯...

[KBS 부산] 정부가 해운대구를 포함한 동부산 일대를 부동산 규제지역으로 지정하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌습니다. 국토교통부는 최근 아파트 가격이 급등한 해운대구를 투기과열지구로, 수영구와 동래구, 남구, 연제구를 조정대상지역으로 지정하기로 잠정 결정하고 조만간 주거정책심의위원회를 개최해 규제지역을 최종 결정할 것으로 전해졌습니다. 이들 지역이 규제지역으로 묶이면 주택담보대출 제한과 전매 제한 등 규제가 대폭 강화됩니다. https://n.news.naver.com/article/056/0010936679

부동산 2020.11.18

마린시티 아파트 추천. 현대카멜리아

오늘은, 처음으로 마린시티 내에 있는 아파트에 대해서 분석해보려고 합니다. 마린시티 내에서 처음으로 분양한 아파트이자, 2000년 초반, 해운대 지역 학생들의 워너비 아파트(돈 벌면 저기로 이사가야지..라고 생각한 중고등학생이 꽤 있었음...ㅋ)였던 현대카멜리아 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 현대카멜리아 아파트 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 포인트를 중심으로 해서 아래와 같이 분석해보겠습니다. 1, 대단지 현대카멜리아는 여타 마린시티 아파트와 비슷하게, 아파트와 오피스텔로 구분이 되며, 아파트는 총 290세대로 60평, 61평, 62평 대형평수로만 구성되어 있습니다. 보통, 제가 아파트의 경우 대단지 중심으로 좋은 평가를 내리지만, 해운대 마린시티 내에 있는 주상복합 아파트의 경우에는 오히려..

부동산 2020.11.18

부산 조정지역 엠바고 feat. 찌라시

★엠바고★ 11.18(수) 10시 00분 지정 예정 투기과열지역 : 울산광역시 남구, 부산 해운대구 조정대상지역 : 수영구/동래구/남구/연제구/김포시 해제지역 : 양주시(옥정지구 제외), 청주시, 인천 미추홀구, 인천동구 맞을지 아닐지 지켜볼만 함... 부산 조정지역이 된다면..?!부산이 조정지역이 되니 마니, 요즘 뉴스가 많이 나오네요. 근데 어느 카페에 누가 올린 사진이 너무 웃겨서 퍼옵니다 ㅎ 개인적으로는 조정지역이 되든 안 되든, 좋은 입지, 좋은 아파트는 점진gimhaechonnom.tistory.com

부동산 2020.11.17

부동산 가두리 탈출법 feat. 안락뜨란채, 강변뜨란채 형제

안녕하세요. 오늘은 부동산 가두리 탈출법에 대해서 알려드러보고자 합니다.^^ 얼마 전, 안락뜨란채 2단지 아파트에 대해서 “부산 최대 저평가 아파트”라고 글을 썼는데 제 글이 갑자기 실전 카페에 링크가 몇 번 올라와서 조금 당황스러우면서 매우 감사를 드립니다.^^; (조회수가 많으면 약간 행복과 만족을 느끼는...) 부산 최대 저평가 아파트, 안락뜨란채 2단지 feat. 가두리 퇴치필수 개인적으로 지난 번 안락뜨란채 2단지 아파트에 대해서 분석하고 저평가 아파트로 추천을 드렸었는데요, gimhaechonnom.tistory.com/408 동래구 아파트 분석. 안락동 안락뜨란채2단지 feat. 합리적인 가격 gimhaechonnom.tistory.com 각 동네별 분위기 체크를 위해서 동네 별 대장 아파트..

부동산 2020.11.14

부산 조정지역이 된다면..?!

부산이 조정지역이 되니 마니, 요즘 뉴스가 많이 나오네요. 근데 어느 카페에 누가 올린 사진이 너무 웃겨서 퍼옵니다 ㅎ 개인적으로는 조정지역이 되든 안 되든, 좋은 입지, 좋은 아파트는 점진적 우상향이 될테고, 정부에서 디플레이션을 막기 위해서는 인플레이션을 어느 정도 용인하리라 봅니다. 인플레이션 헷지를 위해서라도 좋은 지역의 내 집은 반드시 필요하다는 말씀을 드리고 싶네요^^ 다음은 오늘 또 나온 뉴스입니다. 비규제지역 집값 급등…풍선효과 뒤늦게 규제지역 검토…뒷북대책 전세난도 확산…대책시기 '깜깜' [아시아경제 문제원 기자] 최근 부산과 김포 등 일부 비규제지역의 집값이 가파르게 오르면서 규제 대상 지정 가능성이 높아졌다. 서울 등 다른 수도권 지역과 달리 규제가 약한데다 아직 비교적 저렴하다는 인..

부동산 2020.11.13

부산 전세값과 매매값이 오르는 이유

요즘 부산 아파트 시장이 장난이 아닌 상황입니다. 말 그대로, 불장이라는 말이 떠오르네요. 물론, 제가 살고 있는 집은 안타깝게도 그동안 꽤나 가두리를 당해서 저가에 머물러 있는데, 실거주 하시는 분들이 너무 많아서 지금은 매물이 없어서 불장을 함께 못 하고 있습니다. ㅜㅜ 그러면, 지금 어떤 상황인지 데이터와 뉴스내용으로 먼저 확인하고 나서 매매가와 전세가가 오르는 이유에 대해서 제 생각을 설명 드리겠습니디! ■아파트값 상승률 줄줄이 신기록 11월 둘째 주 부산의 아파트 가격은 사상 최대로 올랐다. 매주 아파트 가격동향을 발표하는 한국감정원이 12일 발표한 11월 2주 부산 아파트 가격은 상승률 0.56%로 전국 1위를 기록했다. 한국감정원이 주간 단위 아파트 가격 변동을 발표하기 시작한 2012년 5..

부동산 2020.11.13

부산 최대 저평가 아파트, 안락뜨란채 2단지 feat. 가두리 퇴치필수

개인적으로 지난 번 안락뜨란채 2단지 아파트에 대해서 분석하고 저평가 아파트로 추천을 드렸었는데요, gimhaechonnom.tistory.com/408동래구 아파트 분석. 안락동 안락뜨란채2단지 feat. 합리적인 가격대안녕하세요. 오랜만에 동래에 있는 안락동 안락뜨란채2단지 아파트에 대해서 분석해보겠습니다. 요즘 부산 중심부 아파트 가격이 워낙 올라서, 너도나도 10억을 외치고 있지만, 주변을 돌아보면gimhaechonnom.tistory.com아직까지 저평가 상태를 유지하고 있는 것이 이해가 안돼서 전체적인 주변 시장과 함께 간략히 업데이트 해보려고 합니다. 현재, 반여동 아파트 단지 라인을 보면, 신고가 행진이 펼쳐지고 있습니다.센텀 2지구 개발 등 여러 이유도 있겠지만, 첫번째로는 해운대에서 펼..

부동산 2020.11.11
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