Study all, Invest more.

해운대 신시가지에 있는 아파트에 대해서 글을 하나씩 쓰는 중입니다만, 나름 역세권에서 준신축으로 불렸던 해운대KCC스위첸 아파트 다음으로, 이번에는 구축에서 괜찮은 아파트를 알아보려고 합니다. 최근 몇 년간, 신축이 많은 인기를 얻으면서 신축을 중심으로 가격 상승이 있었는데(특히, 서울), 부산의 경우에도 마찬가지 아닌가 싶네요. 그럼에도, 신축이 무조건 입지가 좋다라고 하기는 어려운 곳도 더러 있고, 살기 좋지 않은 곳에 불쑥 나온 아파트도 있습니다. 그럴 바에 구축이더라도 인테리어만 30평 기준 3,000~5,000만원 정도 투자해서 매수한다면 훨씬 살기 좋은 집이 될 수 있다는 생각에, 신시가지 구축 대표 아파트를 소개하겠습니다. "해운대화목타운아파트, 그리고 해운대벽산1차아파트" 각각의 아파트 위..

해운대 신시가지에서 33평(30평대 기준)에서 가장 인기가 많은 아파트는 단연 해운대KCC스위첸아파트가 아닐까 싶네요.저도 한때, 이 주변에 살기도 하고, 일도 하면서 당시 기준으로 신축 아파트였던 이 곳을 동경하기도 했습니다. 요즘, 해운대구, 남구, 수영구 주변의 신축 아파트가 들썩거리는 상황에서 이 곳은 어떤 분위기인지 싶어서 한번 찾아봤습니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 총 415세대의 중소형 단지 정도이며, 31평, 32평, 47평, 56평, 84평의 평형타입이 있으며 47, 56평 중심의 대형평수로 이뤄져 있습니다.보통, 30평 중심으로 가격을 비교하기에 42세대가 있는 32평으로 가격을 본다면 현재 실거래가는 7억중반(2019년말 기준..

주택담보대출 잘 알아보고 하몀 좋을 듯 하네요. 현재, 2%초반대로 주담대 가능할 듯 합니다. 뉴스발췌: 주택담보대출(이하 주담대) 변동금리 산정 기준으로 활용되는 신규 취급액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 또 사상 최저치를 기록했다. 잔액기준과 신(新) 잔액기준 코픽스도 동반 하락했다. 주담대 변동금리는 19일부터 떨어진다. 18일 은행연합회에 따르면 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 연 0.81%를 기록했다. 전월 대비 0.08%p(포인트) 내렸다. 2010년 코픽스 집계를 시작한 이후 코픽스 금리는 6월 처음 0%대로 떨어졌고, 7월 최저기록을 또 갈아치웠다. 신규 취급액 기준 코픽스는 △지난해 11월 연 1.63% △지난해 12월 1.60% △올해 1월 1.54% △2월 1.43% △3월 1..

대출금리가 나날이 떨어지면서 보다 싼 금리로 대출을 갈아타고픈 분들 많을 텐데요. 요즘 시중은행 너도나도 대환대출 상품을 내놓으며 손님 모시기에 바쁘다고 합니다. 어떤 사연에서인지 김보미 기자가 알아봤습니다. 보통 금리가 싼 대출로 갈아타려면 이 은행, 저 은행 직접 돌며 발품을 팔아야만 했습니다. 하지만 최근 들어 상황이 바뀌었습니다. 시중은행 너도나도 대환대출 상품을 내놓으며 타 은행 대출 고객 모시기에 바빠진 모습입니다. 지난해 말 하나은행이 가장 먼저 대환대출이 가능한 '하나원큐신용대출'을 내놓더니 최근에는 우리은행과 NH농협은행이 각각 '우리WON하는직장인대출'과 'NH로 바꿈대출'이라는 상품을 내놨습니다. 영업 정상화에 시동을 건 케이뱅크 또한 아파트 담보에 한해 대환대출 상품을 준비하고 있습..

이번에도 오늘 정부 대책을 보면서, 서울은 나랑 아무 상관이 없음에도...이해되지 않는 정책으로 부동산 가격을 안정을 시키겠다는 계획을 내고 있네요. (물론, 제 생각이고 저와 다른 생각을 가진 분들도 많을 거라규 봅니다; 그러니 욕은 하지 마시길...) 그나저나, 저랑 비슷한 생각을 가지신 분의 인터뷰가 있어서 공유해봅니다. https://youtu.be/IIiZlB-Rv7Y

최고 브랜드 매머드 단지 올해 부산 청약시장 최대어로, 거제2구역 재개발사업을 통해 짓는 ‘레이카운티’ 아파트가 본격적인 분양 절차에 들어간다. 삼성물산 등 1군 메이저 건설사들이 시공을 맡아 부산 행정의 중심지인 연제구에 4470가구 규모의 매머드급 단지를 조성할 예정이다. 도심 재건축·재개발을 통해 1군 브랜드가 소형 택지와 같은 미니신도시를 형성하면 자연스럽게 지역을 대표하는 랜드마크로 부상해왔다는 점에서 한층 주목을 받는다. 4470가구 중 2759가구 8월 일반분양 올해 부산 공급 아파트 중 최대 규모 메이저 건설사 참여 ‘랜드마크’ 기대 부산 중심 생활권 교통·환경 다 갖춰 ■1군 건설사 참여 매머드급 단지 삼성물산·대림산업·HDC현대산업개발은 부산 연제구 거제동 802번지 일원에 위치한 거제..

부산에서 부동산에 관심이 있는 사람 중에 래미안장전뿐만 아니라 사직롯데를 모르는 사람이 없지 싶네요. 저도, 2014-2015년 쯤 두 아파트를 두고 어떤 아파트를 살 지 깊게 고민했던 적이 있었고 사직롯데는 부동산업자의 까칠함이었는지, 내가 안 살 사람처럼 보였는지 제대로 대응을 해주지 않아서 기분이 나빴던 적이 있습니다. ^^; 어쨋든, 제 눈에도 들어올만큼 좋은 아파트임에는 분명하다 보고, 제가 관심 가졌던 이유나, 장단점, 지금의 시세 등에 대한 제 생각을 공유해보고자 합니다. 사직롯데캐슬더클래식제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 2, 역세권 & 대중교통 3, 브랜드 4, 초등학교 5, 대형마트 6, 신축(이건...신축일 경우에만 해당되겠죠...신축..

7.10 대책으로 인해서 부동산 시장이 꽤나 혼란스럽습니다만, 이런 시기일수록 똘똘한 집 한 채는 반드시 가져가야 하는 것 아닌가 싶네요. 그런 의미에서 부산, 경남 쪽의 살면서 느꼈던 동네 주요 아파트 혹은 부동산을 알아보면서 느꼈던 곳들을 중심으로 글을 써볼까 합니다. 래미안장전 총 1,938세대의 대단지 아파트이자, 삼성물산 래미안에서 건축한 것만으로도 부산을 상당히 떠들썩거리게 한 아파트이죠! 거기에 내부조경이 부산광역시 안에서는 TOP에 들어간다고 생각하고 있습니다. 블로그 보다보면 워낙 이쁘게 찍은 사진들이 많으니, 조경이나 래미안 장전 아파트 내의 센트럴파크를 제대로 보고 싶다면 검색해보시면 좋을 듯 하네요. 일단, 제가 들고 있는 사진들도 조금 올려보겠습니다...(아래 사진...) 제가 아..

5억 매물, 6개월 사이 9억7000만원 까지 2배 상승 이제 조합설립인가 신청했지만… 삼성물산과 대림산업, 현대건설, HDC현대산업개발 등 관심 초품아, 숲세권, 역세권 등 입지 다 갖춰… 조합원 "프리미엄 브랜드 적용해야" ​부산 해운대구 우동 1104-1번지 일대 우동1구역 #삼호가든맨션 근처 공인중개사는 귀찮은건지 혹은 이렇게 말해도 매물이 잘 팔리기 때문인지. 부산의 알짜 정비사업장 우동1구역이기에 그의 의도는 후자다. ​ 22일 국토교통부 실거래가에 따르면 7월8일 기준 삼호가든맨션 84㎡ 실거래 가격은 9억5500만원이다. 아직 실거래로 등록되지 않았지만 이달 9억7000만원에 거래된 물건도 있다. 한달 새 1억원이 올랐다. 지난해 11월 부산이 조정대상지역에서 해제된 이후 상승세를 보이며 ..

서울에 비하면 소소한 가격일테지만, 부산 안에 있는 아파트 단지 중에서 10억 이상 거래건수 및 비중에 대한 표가 있어서 가지고 와봤습니다. 10억 이상 상위 아파트 단지는 거의 해운대 위주로 몰려 있는 것을 알 수 있고, 특히 올초인가 입주를 시작한 해운대 엘시티가 상당한 포션으로 10억 이상 거래비중을 차지합니다. 그리고, 해운대 이와에도 수영, 동래를 중심으로 10억 이상 아파트가 흩어져 있는 것을 알 수 있습니다. 개인적으로는 앞으로 집은 부산이라면, 해운대 바닷가 라인으로 사시는 것이 추후 투자 관점에서도 좋지 않을까 합니다. 부산 실거래가 10억 단지 지난해 100곳 넘었다 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/548부산 실거래가 10억 단지 지난해 100곳 넘었..