Study all, Invest more.

서울이나, 부산이나...대구나 어디든... 도심지 부동산 가격이 올랐다고 해서, 그 아파트가 구축이라 잘 안 오른다고 해서...외곽 신도시의 신축 아파트로 이사를 가는 순간, 장기적으로 볼 때는 자산가치의 방어는 절대 되지 못한다고 생각한다. 추가로, 한번 외곽으로 빠지면, 동일한 조건의 서울 시내, 부산 시내 아파트는 앞으로 구매하기는 어려울 거기 때문에, 가급적이면 도심지에 본인의 집이 있다면 전세나 월세를 주고, 외곽은 애들이 크는 동안 - 안전하고 평화(?)롭고 여유로운 생활을 위해 - 전세로 살기를 추천해본다. https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=024&aid=0000069661 서울 집값 급등에 신도시 아파..

예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었죠…불과 몇 년 전이었던 것 같네요.^^; 그리고 불과 2년 전만 하더라도, 8억이면 부산 해안/내륙 아파트 A급 살 수 있었던 시간들이 있었습니다. 근데 지금은 8억이면 부산 명지신도시 33평 아파트(신축 혹은 그 동네 A급)도 사기 힘든 세상이 되었습니다. 더샵명지퍼스트월드도 이제 8억이 넘었네요. 개인적으로 명지는 뭐…물론 시내 어설픈 입지보다는, 신축도 많고 법원도 들어가고 스타필드도 들어가서 좋긴 하지만… 가덕신공항이 생기지 않는 이상, 교통 편의에서만큼 제 기준 최하 느낌인 동네인데 (가덕신공..

부산 동래구 명륜2구역 재건축정비사업조합은 27일 조합원 총회를 열고 삼성물산을 재건축 시공사로 선정했다고 밝혔다. 삼성물산은 최근 명륜2구역 시공사 선정을 위한 입찰에 단독으로 참여했다. 명륜2구역 재건축사업은 부산도시철도 1호선 명륜역 인근 삼창, 세창, 대진, 한신 등 4개의 아파트 단지와 일부 단독 주택, 도로 등을 합쳐 2만 4763㎡에 지하 2층 지상 29층 500여 가구를 건립하는 사업이다. 삼성물산은 '래미안 마크 더 스위트'(Mark the Suite)를 새 단지명으로 제안했다. 귀족·명문가를 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어다. 부산도시철도 1호선 명륜역 2번 출구 인근에 위치한 명륜 2구역은 초역세권의 평지로, 명륜초, 동래중, 중앙여..

부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 (tistory.com) 부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었 gimhaechonnom.tistory.com 올해 부산지역 분양 물량이 당초 예상보다 크게 감소해 8년 만에 최저치를 기록할 것으로 전망된다. 지난해 말 부산 대부분 지역이 조정대상지역으로 지정된 데다 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 제한으로 분양시장이 불투명한 상황에서 상당수 건설사들이 공급을 늦추거나 후분양을 추진하기 때문이다. 정부의 공급 확대 정책 발표는 사실상 헛구호에 그쳐..

2021년 전국 아파트 버블지수표인데, 서울, 경기, 인천, 부산, 대구, 광주, 대전, 세종은 고평가이거나 버블위험이네요. 반면, 지방 도/시의 경우에는 저평가 국면인 듯 합니다. 개인적으로, 정말 저평가인지? 아니면, 해당 부동산 지역에 살려고 하는 사람이 줄어드는 것인지? 약간 의문이 들긴 하지만...돈은 돈다는 가정 하에 일시적으로는 투자금이 들어갈 수는 있겠네요. 정말, 일시적으로 지방으로 돈이 흘러들어 부동산 가격이 오르더라도, 실제로 거기 살고 있는 사람이 계속 줄어든다면 compact city. 즉, 각 지역의 중심지가 아니면 자산 가치의 큰 상승은 어려울 듯 합니다. 한국 백만장자 작년 105만명…전세계 5천608만명 : 네이버 뉴스 (naver.com) 한국 백만장자 작년 105만명…전..

오늘 자주 보는 자료에서 5월 부산 아파트 신고가 리뷰에서 눈에 띄는(내가 그냥 관심 갖는) 아파트의 신고가 내역을 간단히만 살펴볼까 합니다. 최근 2개월간 부산 아파트 상승률 TOP 아파트 feat. 더블유, 해운대아이파크, 경남마리나, 거제2차 최근 2개월간 신고가 아파트입니다. 정말 어마무시하네요. 한 번에 30평 아파트 1-2채 값이 바로 올라버립니다. 유동성 혹은 인기 혹은, 재건축 기대감 등이겠죠. 조정지역에서 아파트 신고가 내 gimhaechonnom.tistory.com 우선, 마린시티 소재 아파트는 여전히 끝없는 인기를 보여주는 듯 합니다. 해운대 아이파크 신고가도 있지만, 해운대 제니스, 현대하이페리온, 현대카멜리아, 경동제이드, 등등 지속적으로 신고가 거래가 되는 중이네요. 마린시티 ..

5/22일자 부산 아파트 신고가 리뷰 간략히 해보겠습니다. 어제도 뭔가 순서상 더샵센트럴스타를 언급했었는데, 오늘도 캡쳐 순서 상 센트럴스타부터 리뷰해보겠습니다. 66평이 14.25억으로 5.1억이 오른 신고가를 냈네요. 어제 잠깐 진구 삼한골든뷰 센트럴파크 아파트 얘기를 했는데, 삼한골든뷰 또한 이제 가격으로 인기를 증명하고 있는데, 주상복합 아파트를 기준으로 진구 내에서 어디가 가장 입지가 좋고 고급으로 지어진 곳인지 얘기하자고 한다면 단연, 더샵 센트럴스타 아파트가 아닐까 싶습니다. 부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타 제가 한 달 전쯤, 분석한 글을 통해서 서면 더샵센트럴스타 아파트를 추천했고 가격이 너무 저평가라고 주변시세에 맞춰 오를 수 밖에 없을 것 같다고 글을 썼었죠. 당시 글을 인..

5/21일자 부산 아파트 신고가 간단히 리뷰해보겠습니다. 기본적으로 제가 관심 있는 지역만 리뷰하는 점 이해해주세요.(워낙 부동산 주린이다 보니 ㅎㅎ;;) 요즘, 부산 조정지역이다 보니, 거래가 뜸한 것은 사실이지만, 각 지역 동네 별로, 인기 있는 아파트 혹은 저평가 가성비 아파트는 여전히 계속 신고가 거래가 되고 있습니다. 우선, 서면 더샵센트럴스타가 눈에 보이네요. 5/22일자에도 5억 점프 신고가 거래가 있었지만, 우선 21일자로 보면 신고가이지만 기존 가격과 동일하네요(층수만 낮아진 듯 합니다.) 반면에 삼한골든뷰센트럴파크는 국민평수가 10억이 드디어 넘었네요. 삼한골든뷰센트럴파크가 요즘 달리는 중인 듯 합니다.(가격이 오른다는 의미는 인기가 있다는 뜻. 인정해야 할 아파트임) 다만, 센트럴스타..

요즘은 카페에 잘 안 들어가지만, 오늘만 안락뜨란채 2단지 글이 2건이나 올라와서 안타까운 마음에 올려봅니다. https://cafe.naver.com/kmhking/1215188 안락 뜨란채의 불편한 진실 (feat. 동래구 거래량 1위) 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com https://cafe.naver.com/kmhking/1214822 안락뜨란채2단지 안뜨2 매도가;;; 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 위 글에도 워낙 좋은 내용이 많아서, 제 글을 한번 더 아래 링크를 통해서 남겨봅니다. 제가 이 아파트가 꽤나 가두리 당한다고 알고 있고, 제보도 있었는데… 제 생각을 드리자면, 1, 타 단지에 비해 유독 어르신들이 조금 사시는 듯 하고, ..

부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 (tistory.com) 부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었 gimhaechonnom.tistory.com 오늘 5/18일자로 꽤 많은 부산 아파트 단지에서 신고가 알람이 나와서 간략하게 신고가 리뷰를 써볼까 싶네요. 저의 짧은 경험과, 협소한 시각으로 쓰는 글인 만큼, 미리 이해를 구해봅니다.^^; 우선, E편한세상부산항 전용면적 69.7 제곱미터(30평)이 7.2억 신고가 거래가 되었네요. 후배가 살아서 직접 가본 적도 있고, 근처에 유명한 ..