아래 글을 통해서, 김해 지역의 아파트 중, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리하고 있습니다.
첫번째로, 부원역푸르지오 아파트에 대해서 간략하게 분석해봤었는데요.
김해 아파트 입지 분석. #1 부원역푸르지오 아파트
조금 전 쓴 김해 아파트 입지와 관련하여, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리해보려고 합니다. 첫째 아파트는 김해 내에서 영원한(?) 강자 느낌을 지닌 부원역푸르지오
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현재, 제 기준에서는 부원역푸르지오가 김해 시내에서는 최상급지라고 생각을 하고 있구요.
이어서 연지 푸르지오도 현재 건설 중이기에, 입주가 시작되면, 부원동푸르지오 아파트와 더불어서 TWO TOP을 이루지 않을까 싶은데...
연지 푸르지오는 다음 편을 통해서 쓰기로 하고...
원래는 천천히 하나씩 쓸려고 했는데 생각보다 김해 아파트 글에 대한 클릭이 꽤 많이 나와서,
부원동, 봉황동, 내동 라인 선상에 있는 e편한세상봉황역 아파트부터 분석해보려고 합니다.
제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다.
1, 대단지
총 8개동, 936세대의 중형 아파트 단지입니다.
평수는 24평 소형평수부터, 국민평수 30평대, 그리고, 대형평수 63평까지 있는 아파트입니다.
(60평대를 가보신 지인 이야기로는 그냥 30평을 두개 붙인 느낌이라는...어찌됐던 간에, 대형평수를 특화해서 만든 아파트라기 보다는 30평대를 중심으로 만든 아파트로 생각하면 될 듯 합니다.)
2, 역세권 & 대중교통
부산경전철 봉황역에서 도보 6분 거리에 있는 역세권 아파트로써,
부원역 푸르지오 아파트와 함께 김해의 중심 도로의 김해대로를 접해있어 왠만한 시내버스가 다 지나간다고 생각하면 될 듯 합니다. 그만큼 교통은 좋다는 뜻이겠죠.
(김해 활천고개 라인 쪽으로 가는 버스가 아니라면 보통 이 길을 지나간다고 보면 될 듯 합니다.ㅎ)
그리고, 김해버스터미널이 바로 코 옆(?) 느낌에 있어서, 시외로도 편하게 다닐 수가 있고...
김해버스터미널에서 동래/해운대로 출발하는 시외버스는 터미널까지 가지 않고 집 근처, 코오롱모터스BMW 김해점 앞 버스정류장에서도 버스가 정차해서 타고 갈 수 있어 편합니다. (꿀팁...몇 번 타고 다닌 적이 있음...ㅎ)
3, 브랜드
건설사 브랜드는, 삼성물산 래미안과, GS건설 자이, 현대건설 힐스테이트와 어깨를 나란히 하는 대림산업의 e편한세상입니다.
브랜드로는 전국에서도 밀리지 않지만, 김해 시내에서도 최상위 브랜드 건설사가 아닌가 싶네요.
(일단, 김해 시내를 기준으로 보면, 브랜드 아파트가 별로 없죠...장유/율하 쪽으로 가야하는데...김해 시내가 아니니 일단 패스합니다.)
또한, 건설회사 자체의 시공능력과 기술 등으로 볼 때에도 모두 상위권에 랭크한 건실한 기업, 브랜드 아파트라고 할 수 있습니다.
그래서 일반인들에게도 인기가 많죠!
4, 초등학교
부원역 푸르지오 아파트와 동일하게 이 아파트의 최대 단점은, 초등학교와의 거리가 아닌가 싶네요.
애초에 아무 것도 없는 맨 땅에다가 택지를 개발했고,
초등학교를 새로 만들 부지가 없었으니...그렇겠지만...
봉황동 이편한세상 아파트는 봉황초등학교 배정 아파트이고,
아파트에서 운영하는 스쿨버스로 약 5분 이내 소요되니 어느 정도 커버는 되는 듯 합니다.
(요즘 신축 아파트 트렌드죠. 초등학교가 근처에 없으면 근처에 있는 듯 만들어버리는 sense...)
5, 대형마트
이 아파트에서는 김해 시내 왠만한 대형마트를 편리하게 이용 가능할 듯 합니다.
차량으로 5분 거리에, 홈플러스 김해점, 메가마트 김해점,
차량으로 2분 거리에, 이마트, 신세계백화점, 롯데마트가 있습니다.
부원동 푸르지오 아파트와 쌍벽을 이룰 만큼
쇼핑과 편의시설 근접성이 뛰어납니다.
아래 사진을 보시면 이해가 빠르실 듯 하네요.
6, 신축
2017년 6월 입주이니, 신축이라고 하기도 애매하고 준신축이라고 하기도 애매하네요.
정확히 표현하면, 김해 시내에서는 신축이다. 정도로 말할 수 있을 듯 합니다!
7, 평지
완벽한 평지입니다. 부원동 푸르지오와 함께 이 동네 양대산맥 느낌이죠.
한 때, 휑했던 이 평지와 같은 곳을 부원역푸르지오 아파트 그리고, 부원동 푸르지오 바로 앞, 부원역크린코아더센텀 아파트와 함께 새로운 상급지 주거환경을 만든 느낌입니다.
그렇다면, 현재 시세는 어떤지 보겠습니다.
451세대가 있는 국민평수이자 메인평수인 34평 시세를 기준으로, 11월 26일에 5.25억 실거래가 있습니다.
올해 3월만 하더라도 3.5억대(max 4억 벽을 넘기지 못함)였는데...
올해가 가기 전에 벌써 1.5억 이상이 올랐네요.
앞서 1번부터 7번 항목까지 훑어보면, 어떠신가요?
저는 김해 내에서라면 여유가 있다면 꽤나 괜찮은 선택지가 아닌가 생각해봅니다.
근데, 사실 김해 시내, 특히 삼계동, 내동 쪽에 워낙 가성비 좋은 아파트가 너무 많아서...
굳이 이 돈 주고 내가 저기 가서 살 필요가 있을까?
하는 생각을 많이 하시지 않을까 싶네요...
그럼에도, 시장은 냉정해서 인기 있는 아파트는 예전에도 비쌌고 지금도 비쌌습니다.
가성비냐? 실거주 만족+투자냐?
모든 것은 본인 판단인 듯 하네요...
오늘은 김해 시내에서 제가 괜찮다고 생각한 아파트 2편을 급히 써봤습니다.
3편은 연지 푸르지오가 되어야 할 것 같은데...
지금 워낙 올라서 사실 1대장으로 썼어야 하지만...
천천히 써보겠습니다^^
감사합니다.
김해 아파트 입지 분석. #3 내동 연지공원푸르지오 아파트
김해 아파트 관련해서, 계속 해서 글을 쓰고 있는데요. 김해 아파트 입지 분석. #1 부원역푸르지오 아파트 조금 전 쓴 김해 아파트 입지와 관련하여, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를
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김해 부동산 집값 & 추천 아파트
안녕하세요. 이번 글을 통해서 김해에 위치한 아파트 중에서 제가 생각할 때 나름 상급지라고 생각하는 아파트에 대해서 분석해보려고 합니다. 최근, 부산 부동산 지역의 거의 전 구역 조정지역
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