조금 전 쓴 김해 아파트 입지와 관련하여, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리해보려고 합니다.
첫째 아파트는 김해 내에서 영원한(?) 강자 느낌을 지닌 부원역푸르지오 아파트입니다.
(정말 자주 가던 곳인데...사진 하나 제대로 된 게 없네요;;ㅎ)
제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다.
1, 대단지
총 5개동 915세대 아파트로써, 1,000세대까지는 미치지 못하는 중형 단지입니다.
국민평수인 33평이 가장 작은 평수이고, 98평과 같은 대형평수를 지닌 아파트입니다.
*일단, 평수부터 좁은 김해에서도 Rich한 분들을 대상으로 한 느낌을 지울 수가 없네요.
2, 역세권 & 대중교통
이 아파트의 가장 큰 장점이 바로 초역세권 아파트라고 할 수 있겠네요.
네이버 지도로 도보 시간을 계산하려고 하니, 삥~둘러가게끔 하는데, 아이스퀘어몰을 통해 갈 경우, 3~5분이면 부산김해경전철 부원역에 도착합니다.
그리고, 김해대로에 인접한 아파트이다 보니, 김해-부산을 지나는 거의 모든 버스 노선이 아파트 앞으로 지나간다고 생각하면 되고, 남해고속도록 동부산IC이나, 호계로, 혹은 김해외곽순환도로 등으로 편리하게 진출입이 가능해서 출퇴근은 물론, 타 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.
3, 브랜드
브랜드는 대우건설의 푸르지오입니다. 최근 선호도 조사에서는 6위권이니, 전국구 아파트 브랜드라고 할 수가 있구요.
또한, 건설회사 자체의 시공능력과 기술 등으로 볼 때에도 모두 상위권에 랭크한 건실한 기업, 브랜드 아파트라고 할 수 있습니다.
그래서 일반인들에게도 인기가 많죠!
4, 초등학교
이 아파트의 최대 단점입니다만, 인근에 위치한 초등학교가 없다보니, 차로 5분 거리에 위치한 봉황초등학교 배정입니다.
아파트 단지 스쿨버스가 운행 중인 것으로 알고 있어서 통학 자체에는 큰 문제가 없지만, 근처에 도보로 이동하기 어려운 점은 약간 아쉬움으로 남습니다. (요즘은 거의 아파트에서 스쿨버스를 통해서 이런 단점을 상쇄하고 있어서 그나마 다행이죠.)
5, 대형마트
이 아파트의 최대 장점은 바로, 대형마트와 쇼핑몰이 근처에 위치하고 있다는 거겠죠.
위에 사진들을 보면 아시겠지만,
롯데마트, 아이스퀘어몰, 롯데시네마 등...집 근처에서 편리한 생활이 가능할 수 밖에 없이,
아파트를 만들어놓았네요!
거기에 부원역 맞은 편으로는, 김해새벽시장이 있어서, 어르신들도 싸고 편하게 시장을 다녀올 수 있어서 중장년층에 오히려 더 인기가 있는 아파트가 아닌가 싶습니다.
마지막으로, 봉황동 이편한세상과, 부원역푸르지오 사이에 들어선...
BMW 자동차매장, 삼성디지털프라자, LG전자매장, 등등...
그리고, 근처에 김해시외버스터미널, 이마트, 신세계백화점이 있어 김해 시내에서는 가장 좋은 위치의 아파트가 아닌가 생각됩니다.
6, 신축
2014년 8월 입주 아파트이니, 준신축 정도라고 할 수 있을 듯 하네요.
7, 평지
완전 평지입니다.
1번부터 7번 항목까지 봤는데 어떠신가요?
초등학교만 빼고 나면 괜찮지 않나요?
그럼 현재 가격을 보겠습니다.
가장 많은 세대수가 있는 34평 기준으로 보겠습니다.
올해 초, 4억 전후에서 거래되던 아파트가 현재, 5.8억까지 실거래가 되었네요.
역시 김해 아파트 대장은 오르는 폭도 다른 김해 아파트에 비해 다르네요.
김해에서 34평이 6억???
진짜 가능한가???라고 생각하는 분들이 있지 않을까 싶은데...
김해도 점점 상급지 아파트는 비싸지는 느낌이 드네요.
부원역푸르지오 아파트가 최근에 부산 조정지역 규제가 걸리면서 올랐다고 생각하는 분들이 많지만,
실제로는 올해 중순, NHN데이터센터(NAVER)가 근처에 개발된다는 뉴스를 듣고 움직인 분들이 주변에 꽤 있습니다.
NHN이 내려온다고 해서,
그 직원들 대부분이 김해에 집을 사지는 않을꺼라고 생각하지만...
직주 근접성을 고려하면, 월세든 전세든, 어디에 살려고 할까요?
지금 특정 아파트 집값이 오르는 이유가 아닐까 싶네요...
오르면, 더 오르고...
떨어지면, 덜 떨어지는 곳...
김해 시내에서도 그런 곳은 분명히 있을 듯 합니다.
시간 될 때마다, #2, #3편 이어서 올려보도록 하겠습니다.
감사합니다!
김해 아파트 입지 분석. #2 e편한세상봉황역 아파트
아래 글을 통해서, 김해 지역의 아파트 중, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리하고 있습니다. 첫번째로, 부원역푸르지오 아파트에 대해서 간략하게 분석해봤었는데요. 김
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