Study all, Invest more.

최근에 부산 금정구 래미안장전 아파트 35평 전세가격이 무려 1.5억원에 거래가 됐습니다. 이유가 뭘까요? 가족 간 거래? 당연히 아닙니다. 부동산 카페에서 이렇니 저렇니 얘기하는데, 이런 거래는 기존 집주인이 해당 물건(아파트)에 대출을 받아놨을 거고, 그 대출을 풀지 않은 상태에서…세입자를 받은 거죠. 부산 아파트, 래미안장전 최근 시세 feat. 놀랍다 최근 부동산 시장이 차갑게 식어가면서, 서울뿐만 아니라, 전국 아파트의 가격 시세가 떨어지고 있네요. 부산도 내륙 지방, 물량이 점점 쌓여가는 와중에, 엄청난 거래량을 뽑내는 아파트가 있 gimhaechonnom.tistory.com 우선 상세 이유를 알려드리기 전에, 아래 래미안장전 아파트 전세가격을 봅시다. 최근까지는 4억원 전후에서 거래가 됐었..

양산, 미분양관리지역 선정이 되었지만… 입지 좋은 동네는 별 상관 없이 가격은 계속 오를 듯. 양산에 트리마제 라는 아파트가 새로 분양했는데, 여기는 신축에 브랜드라서 그런지 청약경쟁률은 높게 나옴. 결국, 모든 지역의 부동산은 양극화 https://youtu.be/-PnqY4NLTJ4

예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었죠…불과 몇 년 전이었던 것 같네요.^^; 그리고 불과 2년 전만 하더라도, 8억이면 부산 해안/내륙 아파트 A급 살 수 있었던 시간들이 있었습니다. 근데 지금은 8억이면 부산 명지신도시 33평 아파트(신축 혹은 그 동네 A급)도 사기 힘든 세상이 되었습니다. 더샵명지퍼스트월드도 이제 8억이 넘었네요. 개인적으로 명지는 뭐…물론 시내 어설픈 입지보다는, 신축도 많고 법원도 들어가고 스타필드도 들어가서 좋긴 하지만… 가덕신공항이 생기지 않는 이상, 교통 편의에서만큼 제 기준 최하 느낌인 동네인데 (가덕신공..

요즘은 카페에 잘 안 들어가지만, 오늘만 안락뜨란채 2단지 글이 2건이나 올라와서 안타까운 마음에 올려봅니다. https://cafe.naver.com/kmhking/1215188 안락 뜨란채의 불편한 진실 (feat. 동래구 거래량 1위) 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com https://cafe.naver.com/kmhking/1214822 안락뜨란채2단지 안뜨2 매도가;;; 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 위 글에도 워낙 좋은 내용이 많아서, 제 글을 한번 더 아래 링크를 통해서 남겨봅니다. 제가 이 아파트가 꽤나 가두리 당한다고 알고 있고, 제보도 있었는데… 제 생각을 드리자면, 1, 타 단지에 비해 유독 어르신들이 조금 사시는 듯 하고, ..

부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 (tistory.com) 부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었 gimhaechonnom.tistory.com 오늘 5/18일자로 꽤 많은 부산 아파트 단지에서 신고가 알람이 나와서 간략하게 신고가 리뷰를 써볼까 싶네요. 저의 짧은 경험과, 협소한 시각으로 쓰는 글인 만큼, 미리 이해를 구해봅니다.^^; 우선, E편한세상부산항 전용면적 69.7 제곱미터(30평)이 7.2억 신고가 거래가 되었네요. 후배가 살아서 직접 가본 적도 있고, 근처에 유명한 ..

오랜만에 부산 부동산에 대해서, 글을 올려볼까 합니다.최근에, 여러 뉴스라던지 부동산 카페 글이라던지, 실제 부동산 소장님들을 통해서 들리는 소리를 들어보면 정말 조용하긴 조용한 듯 합니다. 저도 개인적으로 예전에도 글을 썼던 것 같지만...조정지역 뉴스 이후 당분간 조용할 것이라고는 충분히 예상은 했었고, 정확히 딱 그 지점을 지나고 있는 듯한 느낌이 듭니다. 그리고, 지금은 제 블로글 글도 그렇지만 주식 이야기가 조금씩 늘고 있는 것처럼, 많은 동학개미와 원래 개미와 회사원들과 대학생들 모두가 주식 쪽으로 빠져있는 것이 아닌가 싶네요. 저도...10년 전부터 주식투자를 시작했던 원조개미 출신으로써...안정적으로 항상 투자를 하고 있었고, 매년 수익도 항상 안정적으로 내고 있었는데...작년말과 올해초처..

최근 부동산 시장을 보면 대단하다 싶습니다. 특히 저한테 연락 오시는 분들이 꽤 됩니다. 앞으로 좀 미리 알려달라고요. 결과론적이지만, 지금은 엄청 올랐으니 친구들이나 주변 선배들이 저한테 그런 말을 하는 거겠죠...저는 작년 말부터 부동산을 엄청 들락날락 하면서 남들보다 빨리 감이 왔을 수도 있구요. 올해 3-4월에 주변 사람들한테 집 사라고 엄청 떠밀었는데 그 때 아무도 안 샀습니다. 저희 형부터 해서...친구들도 말이죠.지금은...?!! 주변 사람들한테 차마 사라고는 말 못하겠다. 라고 합니다. 반대로 팔려는 사람한테는 팔 타이밍도 아닌 듯 하다. 라고 합니다. 살려는 사람들한테는 오르면 그냥 지켜보라고, 어쩔 수 없다. 라고 말하고, 팔려는 사람한테는 오를지 떨어질지 모르지만, 지금 공급정책과 유..

올해도 어김 없이, 아주 친절하게 종합부동산세 안내문과 함께, 납세고지서가 날라왔네요. 우리나라 세금은 참 잘 거둡니다.^^ 종합부동산세 세율 참조하세요~

지난 주인가, 부산 부동산 시장을 흔드는 뉴스가 떴었죠.부산 해운대구, 수영구, 남구, 동래구, 연제구 이렇게 5군데의 구역이 조정지역으로 걸렸습니다.그 덕분에, 그동안 어나더 레벨로 가고 있던 아파트 집값이 어느 정도 일시적으로는 안정이 되지 않을까 생각해봅니다. 그렇다면, 앞으로 계속 집값이 떨어질까요?아직 내 집 마련을 하지 않는 분들은, 조정지역이 되면서 원하던 지역의 부동산을 일단 사지 않는 것이 좋을까요? 그에 대한 저의 답은...아래와 같습니다."부산 조정지역 해제되면, 어떻게 될 것 같으신가요?"이 대답이, 내 집 마련을 생각하는 분들에게 도움이 되길 바라면서, 앞으로 어떻게 될 지 깊이 생각해봐야 하지 않나 싶습니다. 지금 코로나로 인해서 전세계적으로 돈을 왕창 풀어서, '나는 돈이 없지..

부산 금정구 랜드마크 아파트인 래미안 장전 아파트의 최근 시세에 다해서 한번 알아보려고 합니다. 몇 달 전에, 래미안 장전 아파트에 대해서 알아봤었는데요. 당시만 하더라도, 해운대에서 불던 훈풍이 시세를 밀어올리고는 있었지만, 35평 기준으로 8.5억 전후에서 움직였었습니다. https://gimhaechonnom.tistory.com/m/336부동산 입지평가 - 금정구 래미안 장전 분석7.10 대책으로 인해서 부동산 시장이 꽤나 혼란스럽습니다만, 이런 시기일수록 똘똘한 집 한 채는 반드시 가져가야 하는 것 아닌가 싶네요. 그런 의미에서 부산, 경남 쪽의 살면서 느꼈던 동네 주gimhaechonnom.tistory.com 근데, 최근 시세를 보니, 11.7억까지 올랐네요. 몇 일 전 거래된 매물 시세 대..