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서울 아파트는 급매와 신고가가 공존한다는데... 부산 아파트는 어떻게 되려나?

현재 아파트 매매할 때, 씨베이파크선 근처 어디가 가장 수혜가 될 지 관심을 가져보면 좋을 듯 합니다. 씨베이파크선 1-1단계는 중앙동과 부산여객터미널을 잇는 1.9km 초단거리 노선(5정거장)에 2022년에 완공된다고 하고, 서면, 부산시민공원까지는 예정인데 2022년 완공되고 눈에 들어오면 1-2단계 쪽 사업 시작 전에 근처가 들썩이지 않을까 예상해봅니다. 상세는 아래 뉴스 참조하시면 될 것 같네요 【파이낸셜뉴스 부산】 부산 원도심을 출발해 북항재개발사업지, 부산시민공원을 잇는 도심형 트램 ‘씨베이파크(C-Bay~Park)선’이 본격적으로 사업 본궤도에 올랐다. 이번 노선은 북항재개발사업 1단계 사업과 관련해 1.9km의 단기 노선을 먼저 개통시키는 만큼 사업 부담이 낮아 '오륙도선'(2022년 개통..

안녕하세요. 오늘은 황령터널을 나와서, 광안대교를 가기전 보이는, 멋진 건물 한 곳을 소개해보려고 합니다. 아래 광안대교 뷰 하나만 바라보고, 이 곳에 살고 싶다 생각하고 몇 년간 계속 봤던 집이기도 합니다. 아래 제가 생각하는 조건에 맞춰서 하나씩 보도록 하겠습니다. 남천엑슬루타워 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 총 2개동의 주상복합 아파트로, 299세대의 소형단지입니다. 단, 이 주상복합 아파트의 경우, 실내외 고급외장재로 만든 그 당시 꽤나 괜찮은 아파트로 지어졌으나, 경기침체에 따라서 할인분양도 한 것으로 알고 있습니다. (당시까지 부산의 경우에는 주상복합의 인기가 일반 아파트에 비해서는 인기가 없기도 했고, 가격이 주변에 비해서 다소 높았던 것..

지난 글을 통해서, 우동 센텀권 아파트 중 센텀현대에 대해서 알아봤는데요. 이번에는 센텀센시빌이라는 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 해운대 갈 때 차량으로 자주 지나다니면서 본 아파트임에도, 실제로 근처에 내려서 걸어간 적이 한 번도 없었던 곳이라, 센텀과 약간 거리가 있구나... 정도로 생각한 곳이었는데...센텀에 술을 마시러 갔다가 뒷구멍(?) 지하주차장 후문을 통해서 센텀으로 연결되는 굴다리 밑길을 걸어간 이후, 조금 괜찮네~하고 봤던 곳이라 이번에 한 번 체크해봤습니다. 1, 대단지800세대의 중형단지입니다. 단일 평형으로 구성된 아파트이며, 주변에는 아파트가 없다보니(최근 지어진 아파트가 맞은 편에 있지만 그렇게 의미 있는 숫자는 아니므로..) 뭔가 홀로 선 아파트 느낌이 있습니다. 2, 역..

오늘은 오랜만에 직접 걸어서 벡스코 역 근처에 위치한 센텀현대 아파트를 다녀왔습니다. 최근에 우동 내에 있는 왠만한 아파트들은 전부 1~2억은 물론이고, 3~4억은 기본으로 올라와 있어 그나마 덜 오른 아파트는 어디일까? 하는 마음에서 몇 군데를 돌아보고 왔네요. 그 중 첫번째로 센텀현대 아파트를 알아보려고 합니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지총 498세대, 5개동 짜리 중소형 아파트 단지라고 할 수 있습니다. 단지 세대수가 적어서 그동안 사실 관심이 1도 없던 아파트 중에 한 곳이었으나, 앞서 말씀 드린 것처럼 우동 라인의 아파트가 너도 나도 몇 억씩 오르고 있는 상황에서(현재는 다소 주춤하고 매수 문의가 있긴 하지만, 워낙 매도자 호가가 높아서 ..

경남 김해시 주촌선천지구에 건립을 추진 중인 ‘코스트코 김해점’(조감도)이 주변 소상인들의 반발 속에 건축허가 최종 승인이 났다. 코스트코 김해점은 실시설계 등 남은 행정절차를 거쳐 올해 안에 착공해 내년 하반기 준공한다는 계획이다. 김해시는 코스트코 건축허가 신청과 관련 보완사항 이행여부 등을 확인, 건축허가 조건에 하자가 없어 최종 승인했다고 28일 밝혔다. 코스트코 김해점은 주촌선천지구 도시개발지구 내 3만 1000㎡ 부지에 건축면적 1만 5000㎡ 지상 4층 규모로 들어선다. 1층은 판매장, 2층은 직원 사무실 창고, 3~4층은 주차장이다. 코스트코 측은 실시설계 등을 거쳐 조만간 김해시에 착공계를 제출하고 올 연말 착공한다는 방침이다. 또 다른 행정절차인 대규모 등록 영업점포 허가는 소상공인들과..

오늘은 경성대부경대역 근처이자, 황령터널을 가는 길에 보이는 대단지, 대연힐스테이트푸르지오 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대연힐스테이트푸르지오 아파트에 관심이 없을 때부터도, 항상 해운대에서 직장을 가기 위해서 지나가야만 했던 황령터널 옆으로 보이던 이 아파트가 참 좋아보였었는데, 어느덧 연차가 된 준신축 아파트가 되었네요. 그럼에도 개인적으로 항상 관심을 가지고 있고, 갭투자(?)까지 생각을 하고 있어서 가볍게 분석을 해보도록 하겠습니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 부분을 중심으로 알아보겠습니다. 1, 대단지 총 12개동, 2,100세대가 살고 있는 대단지 아파트입니다. (층수는 최고 40층까지 있죠) 무엇보다 이 아파트의 장점은 건폐율 15%가 아닐까 싶네요. 제가 직접 찍은 ..

오늘은 수영구에 있는 e편한세상광안비치 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사실, 최근까지 이 곳에 e편한세상 브랜드의 아파트가 있는지도 잘 몰랐고, e편한세상오션테라스 아파트가 생길 때도 같은 부지의 아파트 정도로만 인식을 했었네요. 최근에, 주변 지인이 집을 알아보는 과정에서 물어보길래 저도 찾다보니...알게되었습니다. 애초에 이 쪽 동네에 관심이 없는 사람이라면 저 같은 분이 의외로 많을 수 있겠다 싶네요. ㅎㅎ; e편한세상광안비치 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것을 중심으로 알아보도록 하겠습니다. 1, 대단지 e편한세상광안비치 아파트는 e편한세상오션테라스 바로 옆에 붙어있는 아파트로써, 총 4개동 396세대(26층) 아파트입니다. 34평 단일평수의 중소규모 단지라고 할 수 있겠네요...

오늘은 광안대교뷰로 유명(?)해서 급등했었던 수영구 쌍용예가디오션 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 물론, 지금도 HOT한 아파트이지만, 다른 신축 아파트에 관심을 넘겨준 느낌이 있긴 합니다. (이럴 때가 매수자에게는 기회가 될 수가 있겠죠. 제가 사고 싶습니다. ㅎㅎ) 쌍용예가디오션 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것을 중심으로 알아보겠습니다. 1, 대단지 총 928세대, 6개동으로 구성된 준대단지 아파트입니다.(1,000세대를 기준으로 대단지라고 저는 표현합니다;;) 2, 역세권 & 대중교통 광안역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 역세권 아파트입니다. (그리고, 역까지 가는 길 또한 잘 정비되어 있어서 이 점 또한 마음에 듭니다.) 그리고, 늘 설명 드리듯이 역세권일 경우, 대부분의 버스..

오늘은 해운대를 놀러갈 때마다 해운대역에 거의 도착할 때쯤 버스에서 보던 해운대 대우마리나 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.아래 그림처럼 대우마리나 아파트의 위치는 동백역 바로 앞쪽에 있으며, 마린시티를 정통(?)으로 막고 있는 길목에 위치하고 있습니다. ㅎ 대우마리나 아파트 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다.(전체적인 분석은 입지가 좋은 1, 2차를 기준으로 합니다.) 1, 대단지총 3단지로 구성되어 있으며, 1차 714세대, 2차 450세대, 3차 750세대로 총 1,271세대의 대단지 아파트입니다.여기서, 각 단지별로 주차대수뿐만 아니라, 각 단지 별 평형의 대지면적 또한 크게 달라 단지 별 가격이 상이합니다.(1차와 3차의 대지크기와 세대수만 단순비교해도 ..