Study all, Invest more.

오늘은 오랜만에 직접 걸어서 벡스코 역 근처에 위치한 센텀현대 아파트를 다녀왔습니다. 최근에 우동 내에 있는 왠만한 아파트들은 전부 1~2억은 물론이고, 3~4억은 기본으로 올라와 있어 그나마 덜 오른 아파트는 어디일까? 하는 마음에서 몇 군데를 돌아보고 왔네요. 그 중 첫번째로 센텀현대 아파트를 알아보려고 합니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지총 498세대, 5개동 짜리 중소형 아파트 단지라고 할 수 있습니다. 단지 세대수가 적어서 그동안 사실 관심이 1도 없던 아파트 중에 한 곳이었으나, 앞서 말씀 드린 것처럼 우동 라인의 아파트가 너도 나도 몇 억씩 오르고 있는 상황에서(현재는 다소 주춤하고 매수 문의가 있긴 하지만, 워낙 매도자 호가가 높아서 ..

경남 김해시 주촌선천지구에 건립을 추진 중인 ‘코스트코 김해점’(조감도)이 주변 소상인들의 반발 속에 건축허가 최종 승인이 났다. 코스트코 김해점은 실시설계 등 남은 행정절차를 거쳐 올해 안에 착공해 내년 하반기 준공한다는 계획이다. 김해시는 코스트코 건축허가 신청과 관련 보완사항 이행여부 등을 확인, 건축허가 조건에 하자가 없어 최종 승인했다고 28일 밝혔다. 코스트코 김해점은 주촌선천지구 도시개발지구 내 3만 1000㎡ 부지에 건축면적 1만 5000㎡ 지상 4층 규모로 들어선다. 1층은 판매장, 2층은 직원 사무실 창고, 3~4층은 주차장이다. 코스트코 측은 실시설계 등을 거쳐 조만간 김해시에 착공계를 제출하고 올 연말 착공한다는 방침이다. 또 다른 행정절차인 대규모 등록 영업점포 허가는 소상공인들과..

오늘은 경성대부경대역 근처이자, 황령터널을 가는 길에 보이는 대단지, 대연힐스테이트푸르지오 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대연힐스테이트푸르지오 아파트에 관심이 없을 때부터도, 항상 해운대에서 직장을 가기 위해서 지나가야만 했던 황령터널 옆으로 보이던 이 아파트가 참 좋아보였었는데, 어느덧 연차가 된 준신축 아파트가 되었네요. 그럼에도 개인적으로 항상 관심을 가지고 있고, 갭투자(?)까지 생각을 하고 있어서 가볍게 분석을 해보도록 하겠습니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 부분을 중심으로 알아보겠습니다. 1, 대단지 총 12개동, 2,100세대가 살고 있는 대단지 아파트입니다. (층수는 최고 40층까지 있죠) 무엇보다 이 아파트의 장점은 건폐율 15%가 아닐까 싶네요. 제가 직접 찍은 ..

오늘은 수영구에 있는 e편한세상광안비치 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사실, 최근까지 이 곳에 e편한세상 브랜드의 아파트가 있는지도 잘 몰랐고, e편한세상오션테라스 아파트가 생길 때도 같은 부지의 아파트 정도로만 인식을 했었네요. 최근에, 주변 지인이 집을 알아보는 과정에서 물어보길래 저도 찾다보니...알게되었습니다. 애초에 이 쪽 동네에 관심이 없는 사람이라면 저 같은 분이 의외로 많을 수 있겠다 싶네요. ㅎㅎ; e편한세상광안비치 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것을 중심으로 알아보도록 하겠습니다. 1, 대단지 e편한세상광안비치 아파트는 e편한세상오션테라스 바로 옆에 붙어있는 아파트로써, 총 4개동 396세대(26층) 아파트입니다. 34평 단일평수의 중소규모 단지라고 할 수 있겠네요...

오늘은 광안대교뷰로 유명(?)해서 급등했었던 수영구 쌍용예가디오션 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 물론, 지금도 HOT한 아파트이지만, 다른 신축 아파트에 관심을 넘겨준 느낌이 있긴 합니다. (이럴 때가 매수자에게는 기회가 될 수가 있겠죠. 제가 사고 싶습니다. ㅎㅎ) 쌍용예가디오션 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것을 중심으로 알아보겠습니다. 1, 대단지 총 928세대, 6개동으로 구성된 준대단지 아파트입니다.(1,000세대를 기준으로 대단지라고 저는 표현합니다;;) 2, 역세권 & 대중교통 광안역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 역세권 아파트입니다. (그리고, 역까지 가는 길 또한 잘 정비되어 있어서 이 점 또한 마음에 듭니다.) 그리고, 늘 설명 드리듯이 역세권일 경우, 대부분의 버스..

오늘은 해운대를 놀러갈 때마다 해운대역에 거의 도착할 때쯤 버스에서 보던 해운대 대우마리나 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.아래 그림처럼 대우마리나 아파트의 위치는 동백역 바로 앞쪽에 있으며, 마린시티를 정통(?)으로 막고 있는 길목에 위치하고 있습니다. ㅎ 대우마리나 아파트 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다.(전체적인 분석은 입지가 좋은 1, 2차를 기준으로 합니다.) 1, 대단지총 3단지로 구성되어 있으며, 1차 714세대, 2차 450세대, 3차 750세대로 총 1,271세대의 대단지 아파트입니다.여기서, 각 단지별로 주차대수뿐만 아니라, 각 단지 별 평형의 대지면적 또한 크게 달라 단지 별 가격이 상이합니다.(1차와 3차의 대지크기와 세대수만 단순비교해도 ..

저는 이번에 급락장 때에, 몇 주 추매했습니다. 추매할 때마다 추매할 가격보다 떨어져서 짜증은 났었지만, 긴 호흡을 하면서 장기투자라는 마음으로 매수를 했고, 현 시점까지는 결과가 나쁘지 않아 다행입니다! 단지, 평가이익률이 떨어져 아쉬울 뿐이네요! 이달 초 주가 10% 급락하자 5천억 넘게 사모으던 투자자 9% 추가 하락에 1400억 매도 소폭반등 때 또다시 샀지만 20% 이상 추락하며 손실↑ 테슬라 목표가 feat. 꿈을 먹는 주식 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/386테슬라 목표가 feat. 꿈을 먹는 주식테슬라 회사를 공부하면서, 항상 보고 기대했던 것은 아마도 아크인베스트의 목표가였던 것 같네요. 아래 뉴스와 그래프를 보시고, 각 증권사 별 목표가 참조하셨으면..

테슬라 회사를 공부하면서, 항상 보고 기대했던 것은 아마도 아크인베스트의 목표가였던 것 같네요. 아래 뉴스와 그래프를 보시고, 각 증권사 별 목표가 참조하셨으면 좋겠습니다! 테슬라는 ‘꿈을 먹는 주식’으로 불린다. 매번 낙관론과 비관론이 교차하면서 주가가 급등락을 거듭하기 때문이다. 그런데 22일(현지시간) 테슬라 ‘배터리 데이’를 앞두고 증권사들이 목표주가를 잇달아 수정하고 있다. 중요한 이벤트를 앞두고 전망이 더욱 엇갈리고 있다는 의미다. 향후 테슬라 주가에 영향을 미칠 미국 증권사들의 장단기 목표주가와 애널리스트 의견을 살펴봤다. 평균 목표가는 293달러 13일 미국 금융정보 사이트 팁랭크스에 따르면 최근 3개월간 테슬라에 대한 분석 보고서를 내놓은 애널리스트 30명의 평균 목표주가는 293.67달..

이번에는 광안리 수변공원 앞쪽에 위치한 이편한세상을 제 주관적인 관점에서 분석해보겠습니다. 광안대교를 지날 때마다 나지막히 보이는 새 아파트를 볼 때면, 뷰는 좋을 것 같다. 근데, 살기 좋을까? 라는 생각을 많이 해봤는데요. 가격이 오르는 것을 볼 때면, 제 생각이 맞지는 않구나, 광안대교 뷰를 좋아하거나, 이 아파트를 좋아하는 사람이 많구나, 라는 생각을 해봅니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 민락동 e편한세상오션테라스는 총 4개 단지로 구성이 되어 있고, 1단지부터 4단지까지 각각 294세대, 120세대, 316세대, 308세대로 되어 있는 나름 대단지 아파트입니다. 다만, 아쉬운 점은 각 단지 별로 구분되어 있다 보니 중간은 전부 차량이 왕복..

안녕하세요. 오늘은 광안자이 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.(제 기준에서 분석하는 내용이므로 다소 주관적이더라도 일반인이 이렇게 생각할 수 있구나 정도로 이해해 주시면 감사합니다.^^) #광안자이 아파트 이제 한창 입주를 하고 있는 수영구 신축 자이 브랜드의 Hot한 아파트입니다. 우선, 최근 입주 중인 아파트이다 보니, 시세부터 보도록 하겠습니다.34평 기준, 이미 실거래가가 10억이 넘었네요. 현재 호가는 9~12억으로 되어 있으니, 광안대교 뷰가 잘 나오는 앞동 고층의 경우에는 최소 10억 중반에서 11억은 하지 않을까 생각해봅니다. (호가대로 거래가 되었을 수도 있구요.) 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 6가지 기준으로 아래와 같이 분석해보겠습니다. 1, 대단지총 8개동, 34층,..