Study all, Invest more.

오랜만에 MO:알트리아 배당금 문자가 들어왔네요. 총 236.11 USD가 들어와서, 5주는 알트리아에 재투자하고, 나머지 금액은 향후 저의 계좌를 성장시킬 수 있는 UBER라는 기업에 추매했습니다. 솔직히 아래 주가챠트를 보는 것처럼 코로나19로 떨어진 주가가 제대로 회복하지는 못했지만...아래와 같이, 매년 배당금을 증가시켜주는 배당주 끝판왕이 아닌가 생각해봅니디. 배당성장주라는 매력 때문에, 함부로 주식을 팔 수가 없네요. 이번 분기에는 전 분기 대비, +0.02$ UP 시킨 0.86$ 배당이 되었습니다. 현재 시가배당률이 약 8.5%입니다.1년에 배당이 4번 들어오고 주당 $3.44 씩 입금됩니다. 미국배당주에 관심 있는 분들이라면 알트리아에 한 번 관심 가지고 일정 부분 들고 가시는 것을 추천드..

마린시티에서 보는 광안대교 야경은 우리나라에서 손가락에 드는 야경뷰가 아닌가 싶네요^^ 어제 잠깐 바람 쐬러 갔다가 찍어봤는데 여전히 아름답습니다. 대신, 낮에는 해운대 비치만큼 아름다운 곳이 없다 싶네요. 부동산은 당연히 서울이겠지만, 부산이라면, 해운대어야 하는 이유가 있다 싶어요!

이번에는 전체적으로 재정비 중인 부산진구의 신축 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 서면아이파크 아파트 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지총 25개동 1,862세개의 대단지 아파트이며, 2020년 10월 입주인 신축 아파트입니다.건폐율이 16%인데, 사진으로만 볼 때는 되게 다닥다닥 붙은 느낌인지;; 그럼에도 보여지는 수치만 놓고 보면 매우 쾌적할 것으로 보입니다. 2, 역세권 & 대중교통아래 그림과 같이, 서면아이파크 아파트에서 부산 지하철 2호선 전포역까지는 걸어서 5분 거리의 역세권 아파트로 볼 수 있습니다.다만, 입구동이 아닌, 아파트 안 쪽 동에서 이동하려면 10분 정도 걸리지 않을까 예상해봅니다. 3, 브랜드브랜드는 현대건설 아이파크입니다. ..

최근, 부산 지역 메인 입지는 모두 크게 상승하는 상황에서, 어디 괜찮은 아파트 없을까 하고 찾아보던 아파트가 있었는데 한 번 소개해볼까 합니다. 며칠 전 글을 통해서, 부산 지하철 2호선 벡스코역 근처 센텀현대, 센텀센시빌 아파트가 가성비, 저평가되었다 생각해서 한번 근처를 돌아봤었는데, 1주 정도 지난 지금도 여전히 신고가를 찍는 글들이 카페 등에 올라오는 듯 하고, 뒤따라 매수 분위기, 투자자 문의가 높아지는 것으로 알려진 서면센트럴스타에 대해서 분석해볼려고 합니다.서면센트럴스타 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 보시는 것처럼, 총 1,360세대의 대단지 주상복합 아파트이며, 최고 58층 높이의 서면 지역의 랜드마크 아파트입니다. 제일 작은 평수가 ..

서울 아파트는 급매와 신고가가 공존한다는데... 부산 아파트는 어떻게 되려나?

여전히 저의 미국주식 중에서 가장 높은 비율을 차지하고 있는 테슬라에 대해서 오랜만에 글을 써봅니다. 현재 테슬라 주가는 여러 악재와 호재를 반복하면서, 급등와 급락을 했지만, 약 $430 전후에서 왔다갔다 하고 있네요. 장중에는 $500을 넘었던 적도 있어서, 총 3개 해외계좌 중에서 처음 샀던 계좌에서는 일시적으로 +120% 수익이 나왔었는데...지금은 각각의 계좌에서 40~70%의 수익을 기록 중에 있습니다. 인터넷을 보다 보니, 2020년 8월 글로벌 전기차 판매량이 있어서 발췌했는데 모델3이 여전히 앞도적이네요. 물론, 테슬라를 전기차 기업으로 주주로 하고자 했던 것이 아니라, 소프트웨어 기업으로 인식하고 매수를 시작했기에 차량판매대수는 의미가 적을 수 있지만, 판을 깔아야 소프트웨어도 있는 것..

최근에 영도에 일이 있어서 다녀오는 길에, 영도 카페를 들렸습니다. 원래는 밥집을 가려다가, 웨이팅도 길고 코로나로 인해서 혹시나 해서 바로 옆에 있던 신기산업이라는 카페에 갔네요. 예전에 티비에서도 본 적이 많고 인스타그램에도 꽤나 많이 나오던 곳인데...역시나 사람도 많고 유명할 만 하다 싶었습니다. 저는 언제나처럼 아이스 라때를 시켜 마셨는데, 괜찮네요! 확실히 인스타 감성이라고 할까?! 뭔가 내부도 감성이 있고 잘 꾸며놓은 것 같았어요. 1-3층까지 있고, 4층은 사무실이라...저희는 사람들을 피해서 3층에서 조용히 커피를 마시면서 바깥 뷰를 봤네요. 제가 사진을 조금 못 찍어서...;;; 그렇긴 하지만, 저 멀리 마린시티, LCT, 더블유, 서면 더샾센트럴파크까지 다 보이네요(직접 가서 보면 훨..

현재 아파트 매매할 때, 씨베이파크선 근처 어디가 가장 수혜가 될 지 관심을 가져보면 좋을 듯 합니다. 씨베이파크선 1-1단계는 중앙동과 부산여객터미널을 잇는 1.9km 초단거리 노선(5정거장)에 2022년에 완공된다고 하고, 서면, 부산시민공원까지는 예정인데 2022년 완공되고 눈에 들어오면 1-2단계 쪽 사업 시작 전에 근처가 들썩이지 않을까 예상해봅니다. 상세는 아래 뉴스 참조하시면 될 것 같네요 【파이낸셜뉴스 부산】 부산 원도심을 출발해 북항재개발사업지, 부산시민공원을 잇는 도심형 트램 ‘씨베이파크(C-Bay~Park)선’이 본격적으로 사업 본궤도에 올랐다. 이번 노선은 북항재개발사업 1단계 사업과 관련해 1.9km의 단기 노선을 먼저 개통시키는 만큼 사업 부담이 낮아 '오륙도선'(2022년 개통..

안녕하세요. 오늘은 황령터널을 나와서, 광안대교를 가기전 보이는, 멋진 건물 한 곳을 소개해보려고 합니다. 아래 광안대교 뷰 하나만 바라보고, 이 곳에 살고 싶다 생각하고 몇 년간 계속 봤던 집이기도 합니다. 아래 제가 생각하는 조건에 맞춰서 하나씩 보도록 하겠습니다. 남천엑슬루타워 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 총 2개동의 주상복합 아파트로, 299세대의 소형단지입니다. 단, 이 주상복합 아파트의 경우, 실내외 고급외장재로 만든 그 당시 꽤나 괜찮은 아파트로 지어졌으나, 경기침체에 따라서 할인분양도 한 것으로 알고 있습니다. (당시까지 부산의 경우에는 주상복합의 인기가 일반 아파트에 비해서는 인기가 없기도 했고, 가격이 주변에 비해서 다소 높았던 것..

지난 글을 통해서, 우동 센텀권 아파트 중 센텀현대에 대해서 알아봤는데요. 이번에는 센텀센시빌이라는 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 해운대 갈 때 차량으로 자주 지나다니면서 본 아파트임에도, 실제로 근처에 내려서 걸어간 적이 한 번도 없었던 곳이라, 센텀과 약간 거리가 있구나... 정도로 생각한 곳이었는데...센텀에 술을 마시러 갔다가 뒷구멍(?) 지하주차장 후문을 통해서 센텀으로 연결되는 굴다리 밑길을 걸어간 이후, 조금 괜찮네~하고 봤던 곳이라 이번에 한 번 체크해봤습니다. 1, 대단지800세대의 중형단지입니다. 단일 평형으로 구성된 아파트이며, 주변에는 아파트가 없다보니(최근 지어진 아파트가 맞은 편에 있지만 그렇게 의미 있는 숫자는 아니므로..) 뭔가 홀로 선 아파트 느낌이 있습니다. 2, 역..