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MLCC를 반도체의 쌀이라고 하던가요? 적층세라믹콘덴서(MLCC, Multi Layer Ceramic Condenser, Multi Layer Ceramic Capacitor)는 반도체에 전기를 일정하게 공급하는 `댐` 역할을 한다. 회로에 전류가 들쭉날쭉하게 들어오면 부품이 망가지기 때문이다. MLCC는 가로세로 길이가 각각 머리카락 굵기 수준으로 맨눈으로는 작은 점으로 보인다. MLCC를 300㎖짜리 와인잔에 절반가량 담으면 가격이 1억원을 훌쩍 넘을 정도로 값비싼 부품이다. 아래는, 삼성증권 리포트 발췌입니다. 투자 전략: 수 년간의 사업부 효율화 끝에 균형 잡힌 매출 포트폴리오가 갖춰지기 시작하였 다. 장기적으로 AI와 5G의 방향성이 유지되는 한 센싱(카메라), 전달(통신기술, MLCC), 처 ..

비싸지면 비싸보이는 게 아파트였던가?ㅎㅎ 64평 기준, 5개월 전 대비 약 10억이 올랐네요. 인정! 제니스 말고도 아이파크부터 경동제이드 등, 해운대 마린시티 주상복합 아파트, 특히 대형평수의 인기가 하늘을 찌릅니다! 30-40평대 아파트가 10억을 물론, 15억씩 하고 있으니... 어설픈 입지의 신축 아파트을 그 돈 주고 사느니, 오히려 그 돈 낼 바에야 차라리 해운대 마린시티 내, 고급으로 지어진 주상복합 아파트 대형평수를 사는 게 훨씬 합리적이라고 생각하는 듯 하네요. 그게 이번 코로나19 이후 주거 트렌드가 된 듯 합니다. 마린시티 내 제니스, 아이파크, 카멜리아, 트럼프월드마린, 포세이돈 등등의 주상복합 아파트가 계속 인기를 얻을 듯 하네요. 마린시티 아파트 추천. 현대카멜리아 - https:..

얼마 전까지 5억 전후에 머물던 구서롯데 아파트 33평형이 드디어 신고가를 제대로 내고 가두리에서 탈출하네요. 불과 1달 전에, 약 4천세대 이상의 매머드급 대단지 매물이 200여개가 있었고, 가두리 퇴치하자마자 5개 언더로 줄거니, 호가가 1-2억 뛰기 시작했었죠.10월말까지 5억초반에 거래되던 게, 이제는 6.85억이네요. 7억 호가에서 조금 내려준 듯 합니다. 당분간 배액배상 많이 나올 듯 하네요! 조정지역에서도 벗어나 있는 점, 금정구 래미안장전 35평형이 약 11억인 점, 유동성이 풍부한 점, 이 동네 학원가, 역세권, 마트... 등 실거주자들이 너무 많고 가격이 그동안 너무 정체되어 있었던 점을 고려한다면 33평형이 7억대까지는 무난해보입니다. 부산 금정구. 구서롯데 아파트 분석 - https..

일단, 제가 보는 관점에서는 편하고 살기 좋은 동네 중에서, 가성비가 높은 저렴한 아파트는 해운대 신시가지에 참 많이 있는 거 아닌가 싶습니다. 제가 소개(?)하는 아파트 이외에도 신시가지 아파트는 부산 내에서도 구축이라는 단점 하나 때문에 계속 저렴하게 유지되는 건 아닌가 하는 생각이 듭니다만, 그래서 연식을 빼고 나면 꽤나 괜찮은 아파트가 많아 추천하고 싶은 곳이 많네요. 해운대아이파크현대아파트 저의 뷰는 아주 단순합니다. 구축이든, 신축이든...교통 편리하고, 살기 좋고, 초등학교가 주변에 있고(아이가 있다보니), 뭘 사기 위해 멀리 안 가도 되는 그럿 곳이 좋은 동네고 그 동네 안의 아파트가 좋은 안식처라는 생각입니다. 그런 의미에서 오늘은 구축의 밭 해운대신시가지 아파트 중에서 해운대아이파크현대..

올해도 어김 없이, 아주 친절하게 종합부동산세 안내문과 함께, 납세고지서가 날라왔네요. 우리나라 세금은 참 잘 거둡니다.^^ 종합부동산세 세율 참조하세요~

지난 주인가, 부산 부동산 시장을 흔드는 뉴스가 떴었죠.부산 해운대구, 수영구, 남구, 동래구, 연제구 이렇게 5군데의 구역이 조정지역으로 걸렸습니다.그 덕분에, 그동안 어나더 레벨로 가고 있던 아파트 집값이 어느 정도 일시적으로는 안정이 되지 않을까 생각해봅니다. 그렇다면, 앞으로 계속 집값이 떨어질까요?아직 내 집 마련을 하지 않는 분들은, 조정지역이 되면서 원하던 지역의 부동산을 일단 사지 않는 것이 좋을까요? 그에 대한 저의 답은...아래와 같습니다."부산 조정지역 해제되면, 어떻게 될 것 같으신가요?"이 대답이, 내 집 마련을 생각하는 분들에게 도움이 되길 바라면서, 앞으로 어떻게 될 지 깊이 생각해봐야 하지 않나 싶습니다. 지금 코로나로 인해서 전세계적으로 돈을 왕창 풀어서, '나는 돈이 없지..

카카오를 소액으로 투자하면서 약 35% 수익을 내서 이익실현을 하면서... 동시에 저의 메인 계좌 쪽으로 해서 카카오 주식을 매수하기 시작했는데...어림 없이 제가 주식을 사면 떨어지네요 ㅋㅋㅋ 거의 며칠에 1주씩 사다보니, 벌써 20주가 넘었습니다. 근데 제가 살 때 우리 노랑머리 형님들도 많이 사고 있네요. 목표가 - 490,000원 빨라지는 성장의 속도: 3분기 매출액은 1.1조원으로 YoY 40.5% 성장하여 컨센서스를 7.3% 상회. 이는 지난 3년간 가장 높은 성장률로, 신사업의 본격적인 수익화로 성장이 가속화되고 있음. 매출 성장은 포털을 제외한 전사업에서 고르게 나타남. 비즈보드와 선물하기의 성장으로 톡비즈 매출도 YoY 75.1% 증가하였으며, 페이와 모빌리티가 포함된 신사업 매출도 Yo..

남천동 삼익비치와 함께 ‘부산 재건축 쌍두마차’로 꼽히는 동래럭키아파트가 재건축을 위한 첫 관문인 예비안전진단에서 발목이 잡혔다. 업계에서는 정부의 재건축 안전진단 기준 강화로 과거 ‘요식행위’ 정도에 그치던 예비 심사가 한층 까다로워진 것이 이번 결정에 영향을 미친 것으로 보고 있다. 재건축을 추진하는 부산지역 주요 아파트들 사이에서도 앞으로 안전진단 통과가 ‘발등의 불’로 떨어졌다. 23일 부산지역 도시정비업계와 동래구 등에 따르면 동래럭키아파트는 최근 재건축 안전진단을 위한 현지조사에서 ‘안전진단 불필요’ 결정을 통보 받았다. 재건축을 위한 안전진단은 지자체의 현지조사(예비안전진단)와 민간업체를 통한 안전진단(정밀안전진단) 순으로 진행된다. 2018년부터 진단 기준 대폭 강화 노후도보다 구조안전성 ..

부산 금정구 랜드마크 아파트인 래미안 장전 아파트의 최근 시세에 다해서 한번 알아보려고 합니다. 몇 달 전에, 래미안 장전 아파트에 대해서 알아봤었는데요. 당시만 하더라도, 해운대에서 불던 훈풍이 시세를 밀어올리고는 있었지만, 35평 기준으로 8.5억 전후에서 움직였었습니다. https://gimhaechonnom.tistory.com/m/336부동산 입지평가 - 금정구 래미안 장전 분석7.10 대책으로 인해서 부동산 시장이 꽤나 혼란스럽습니다만, 이런 시기일수록 똘똘한 집 한 채는 반드시 가져가야 하는 것 아닌가 싶네요. 그런 의미에서 부산, 경남 쪽의 살면서 느꼈던 동네 주gimhaechonnom.tistory.com 근데, 최근 시세를 보니, 11.7억까지 올랐네요. 몇 일 전 거래된 매물 시세 대..

얼마 전, 아래 글을 통해서 남천엑슬루타워에 대해서 분석을 했었는데요... 남천동 남천엑슬루타워 분석 feat. 한 때 사려고 알아보던 곳 & 광안대교 뷰 맛집 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/395 남천동 남천엑슬루타워 분석 feat. 한 때 사려고 알아보던 곳 & 광안대교 뷰 맛집 안녕하세요. 오늘은 황령터널을 나와서, 광안대교를 가기전 보이는, 멋진 건물 한 곳을 소개해보려고 합니다. 아래 광안대교 뷰 하나만 바라보고, 이 곳에 살고 싶다 생각하고 몇 년간 계속 봤던 gimhaechonnom.tistory.com 역시 갈 놈은 가네요... 그동안 너무 저평가되었었는데, 너무 저평가되어 있다보니 주변 호재가 많았음에도 투자자들이 물기에는 다소 애매하지 않을까 봤었던..