Study all, Invest more.

이번 글은, 부산대 역 앞에 있는 부산 금정구 부곡동에 위치한 삼한골든뷰에듀스테이션 아파트에 대해서 알아보려고 합니다.여기도 한 때, 제가 분양권 42평을 알아본다고 부동산 몇 군데 연락했던 기억이 나네요.(결론은, 제가 원하는 매물이 없었고 P가 그 때 기준으로는 메리트가 없었네요...지금과는 다르겠지만요 ㅎ) 일단, 분석하기에 앞서서, 아파트 이름이 저렇게나 길어서 나중에 뭐라고 부를지 걱정이네요...ㅎ공항에서 주소지 쓸 때나, 해외 출입국신고서 영어로 쓸 때나, 해외직구할 때 저 아파트 이름 쓰느라 힘들겠네요. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지총 5개동 610세대이며, 24평, 33평, 34평, 42평 평형 TYPE으로 구성되어 있는 주상복합 아파트..

2020년 건설사 도급순위입니다. 부산 회사 중에서는 동원개발이 30위에 걸려 있네요. 부산 소재 건설회사가 지은 아파트부터... 대기업 브랜드 아파트 몇 군데 다 살아봤습니다만, 상위권 회사가 확실히 AS 등의 관리가 철저한 듯 합니다. 많은 사람들이 그래서 도급순위 상위 아파트, 브랜드를 선호하지 않나 싶네요.

최근 부동산 시장을 보면 대단하다 싶습니다. 특히 저한테 연락 오시는 분들이 꽤 됩니다. 앞으로 좀 미리 알려달라고요. 결과론적이지만, 지금은 엄청 올랐으니 친구들이나 주변 선배들이 저한테 그런 말을 하는 거겠죠...저는 작년 말부터 부동산을 엄청 들락날락 하면서 남들보다 빨리 감이 왔을 수도 있구요. 올해 3-4월에 주변 사람들한테 집 사라고 엄청 떠밀었는데 그 때 아무도 안 샀습니다. 저희 형부터 해서...친구들도 말이죠.지금은...?!! 주변 사람들한테 차마 사라고는 말 못하겠다. 라고 합니다. 반대로 팔려는 사람한테는 팔 타이밍도 아닌 듯 하다. 라고 합니다. 살려는 사람들한테는 오르면 그냥 지켜보라고, 어쩔 수 없다. 라고 말하고, 팔려는 사람한테는 오를지 떨어질지 모르지만, 지금 공급정책과 유..

오늘 배당 문자가 왔네요. $0.86 (세금 떼고..) 근데, 왜 1주만 샀는지 기억이 안 나고... 그냥 왜 또 놔두는지...ㅋ 현재 주가차트입니다. 코로나19 때를 제외하고는 오르락내리락 하면서 오릅니다.EPS는 최근 분기동안 항상 시장 예상치를 웃도네요.배당율은 주당 2.67%, 매년 1주당 $4.040를 배당합니다. 분기 별 배당이죠.배당금 역시 매년 증액 중입니다. 배당성장주이죠.사실 뭐 1주 밖에 없어서...그냥 놔두는 거라, 수익률도 의미 없고 배당금 역시 의미가 없지만... 아침에 배당문자가 와있길래 기념 삼아 글 남겨봅니다.

부산 포함한 비규제지역 부동산 풍선효과 관련 뉴스 캡쳐해봅니다.추가 규제 지정 예고에도 '수억 오르고 수천만원 내려' 학습효과가 집값 상승 이끌어 천안·창원도 상승세 지속 핀셋규제 되레 부동산 시장 자극 지적 "투자수요, 차기 풍선 찾아나서" [아시아경제 임온유 기자] 최근 부산시 부산진구 범전동의 주상복합아파트인 삼한골든뷰센트럴파크 호가가 4억원 넘게 치솟았다. 해운대ㆍ수영ㆍ동래ㆍ연제ㆍ남구가 조정대상지역으로 지정된 직후 벌어진 일이다. 지난달 12일 이 아파트 84㎡(전용면적) 31층은 8억5000만원에 거래됐지만 현재 32층과 42층 매물의 매도 호가는 13억원에 달한다. 이 지역의 A공인중개사사무소(공인) 관계자는 "연초만 해도 5억원대에 거래된 아파트"라며 "호가가 높아 거래가 성사될 가능성은 적..

개인적으로 이상우 인베이드투자자문 대표 뷰에 대해서 꽤 오랜 기간 동의하면서 이 분 책이나 유튜브 동영상을 많이 봤었습니다. 근데 오늘 본 동영상 초반부에 얘기하는 ‘패닉바잉’에 대한 의견이 정말 와닿네요. 요즘 뉴스에 최근에 집 사는 사람들을 “패닉바잉”이라고 표현하는 것이 싫다. 이유는, 요즘 소비자/매수자가 얼마나 똑똑한 사람들인데... 합리적인 고민을 통해서 본인의 재원을 모아서 집을 사는데, 그런 사람들이 마치 정신에 문제가 있는 사람처럼 치부하는 것은 잘못된 것이다. by 이상우 이런 표현에 100% 동의합니다.

올해 코로나19가 터진 이후, 적정 시점에 이연소비, 보복소비가 이뤄질 것으로 생각하고 루이뷔통, 구찌(KERING), 에르메스(HERMES) 총 3군데의 유럽 명품업체에 소액을 투자했었습니다.투자한 지 4-5개월 된 듯 한데... 여유 될 때마다, 유로화로 환전해서 샀더니 수익률은 조금 떨어졌네요...(사실, 여유가 없음...ㅎ;;) “BAG은 못 사도, 주식 정도는 살 수 있잖아요...” 오늘 아침에 배당이 들어왔었네요...”5.76 EURO”지금 루이뷔통 주가 차트 한번 보겠습니다. 3-4월에 완전 떡락했다가 스물스물 오르기 시작하네요. 예상실적을 보더라도 전분기 대비해서, 확실히 매출액 상승이 크게 증가하고 있습니다.이연소비, 보복소비가 전 세계적으로 진행되는 것은 맞나 보네요...힘들다...힘들..

앞서 쓴 글을 통해서 부산 부동산 조정지역 이후의 분위기와 제가 생각하는 전체적인 흐름에 대해서 이야기 해봤는데요.이번 글을 통해서 부산 일부 지역이 조정지역이 걸렸음에도 관심을 가져도 되는 곳 몇 군데를 살펴볼려고 합니다.부산 부동산 분위기와 앞으로 전망(1)안녕하세요. 오랜만에 제대로 된 글을 써볼까 합니다. 물론, 지금까지 제대로 된 글을 쓴 적은 없지만... 부산이 얼마 전, 조정지역으로 일부 구역이 묶이면서 부동산은 떨어진다고 환호를 하는 gimhaechonnom.tistory.com***주의) 끝문장에도 적었습니다만, 당연히 신축 A급 아파트를 살 수 있다면 거주와 투자 가치를 가장 크게 얻을 수 있지만, 본 글은 이미 너무 오른 아파트가 아니라, 그런 아파트와 갭을 메꿔서 오를 수 있는 곳 ..

예전에 그렇게 골드만삭스에서 테슬라를 까더니, 최근 들어서 목표가를 크게 크게 올려주네요. 골드만삭스가 테슬라의 목표 주가를 780달러로 대거 상향 조정했다. 2일(현지 시간) CNBC에 따르면 골드만삭스는 “테슬라의 주가가 현재보다 30% 이상 급등할 수 있다”며 목표 주가를 이같이 높였다. 앞서 골드만삭스는 테슬라의 목표 주가를 455달러로 설정한 바 있다. 이날 테슬라는 568.82달러에 거래를 마감했다. 골드만삭스는 테슬라에 대한 투자 의견도 기존 중립에서 매수로 조정했다. 테슬라가 전기자동차 분야에서 강세를 보이고 있는 데다 전기차 산업이 확장된 후에도 우위를 유지할 것이라는 분석이다. 골드만삭스는 “전기차로의 전환이 가속화되고 있으며 이전에 우리가 전망한 것보다 더욱 빠르게 일어날 것으로 보인..

안녕하세요. 오랜만에 제대로 된 글을 써볼까 합니다. 물론, 지금까지 제대로 된 글을 쓴 적은 없지만... 부산 전세값과 매매값이 오르는 이유요즘 부산 아파트 시장이 장난이 아닌 상황입니다. 말 그대로, 불장이라는 말이 떠오르네요. 물론, 제가 살고 있는 집은 안타깝게도 그동안 꽤나 가두리를 당해서 저가에 머물러 있는데, 실거주 gimhaechonnom.tistory.com 부산이 얼마 전, 조정지역으로 일부 구역이 묶이면서 부동산은 떨어진다고 환호를 하는 몇몇 분들이 있는 듯 하네요. 실제로 그렇게 될지, 아니면 오를지 아무도 모르지만 제 생각은 조금 다릅니다. 이전 글을 통해서 이런 뉴스도 전달 드렸습니다. 주요 5개 구가 1년 만에 다시 조정대상지역으로 묶인 부산에서도 규제 효과가 나타났지만, 일부..