5/22일, 부산 아파트 신고가 리뷰 feat. 엑슬루타워, 더샵센트럴스타, 반도보라맨션

5/22일자 부산 아파트 신고가 리뷰 간략히 해보겠습니다.
어제도 뭔가 순서상 더샵센트럴스타를 언급했었는데, 오늘도 캡쳐 순서 상 센트럴스타부터 리뷰해보겠습니다.

66평이 14.25억으로 5.1억이 오른 신고가를 냈네요.
어제 잠깐 진구 삼한골든뷰 센트럴파크 아파트 얘기를 했는데, 삼한골든뷰 또한 이제 가격으로 인기를 증명하고 있는데, 주상복합 아파트를 기준으로 진구 내에서 어디가 가장 입지가 좋고 고급으로 지어진 곳인지 얘기하자고 한다면 단연, 더샵 센트럴스타 아파트가 아닐까 싶습니다.

부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타

삼한골든뷰 센트럴파크를 언급하는 이유는, 이 곳 평당가를 결국 주변 입지 좋은 곳이 따라 갈 거라는 예상을 해봅니다.
가장 대표적인 곳이 더샵 센트럴스타라는 생각이고, 입지를 고려하고 주변 환경 개선(동천 개발), 동서고가도로 철거, 트램 건설과 기존 입지의 고급 주복이라는 점을 고려한다면, 평당가는 계속 상승하지 않을까 예상해봅니다.

센트럴스타 66평 급등 - 8개월 전 파신 분들은…;

다음은 엑슬루타워입니다.
개인적으로 엑슬루타워는 수영구에서 참 괜찮은 입지의 주상복합 아파트가 아닌가 싶은데…교통+구조+고층 광안대교 뷰+주차장 등등 보면 분명 괜찮은 가격대의 아파트가 아닌가 싶은데, 51평이 9.95억으로 신고가가 나왔네요.

이번에 13층이라는 저층이 신고가를 낸 것에 의미가 있어보이고(작년 이맘 때만 하더라도, 고층이 동일한 가격이었는데…엄청 오름), 이 주변은 계속 재개발, 재건축 될 입지들이라 저층은 뷰에서 나중에 아쉬움이 있을 듯 합니다.

개인적으로는, 저층과 고층은 앞으로 최소 5억 이상은 나지 않을까 싶네요.

남천엑슬루타워 시세 업데이트

#반도보라맨션 이 곳은 대연비치 재건축 아파트 뒷편의 작은 재건축 자리입니다만, 3.9억이 점프한 8.1억에 신고가 거래가 나왔네요. 재건축이 확실히 인기가 있고, 투자가치가 있는데, 투자자는 문제 없지만 실거주자 입장에서 보면, 입지나 대지 크기가 주변 A급 재건축(대연비치

, 삼익비치 들)에 비해 다소 밀리는 점이 아쉽네요.