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부산의 입주 5년 이하 새 아파트 가격이 12월 셋째 주 0.01% 떨어지고, 중부산권과 서부산권에서는 각각 0.07%와 0.03% 하락한 것으로 나타났다. 아파트 가격이 하락한 것은 이번 상승장 이후 처음으로, 아파트 가격 하락 전환의 신호탄이 될지 주목된다. 12월 셋째 주 0.01% 떨어져 중부산권 -0.07% 낙폭 커 집값 하락 전환 ‘신호탄’ 주목 26일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격동향’에 따르면 12월 셋째 주 부산 아파트 가격 상승률은 0.07→0.04%로 오름폭이 축소됐다. 16개 구·군 모두 올랐지만 상승률은 낮다. 해운대구 0.10%, 기장군 0.08%, 동래구 0.07%, 수영·서구 0.05%, 동구 0.04%, 강서·사상·금정구 0.03% 등이다. 국토연구원은 내년 주택 가격이..

부산 아파트 ‘불장’이 꺼지고 있다. 주택 가격 상승률이 주춤하면서 경매 시장에도 한파가 닥쳤다. 낙찰률과 응찰자 수가 지난해 반토막 수준으로 급감했다. 하지만 낙찰가율은 여전히 90% 이상으로 높아 ‘대출 필요없는 부자만 집 사는’ ‘좋은 물건에만 돈이 몰리는’ 낙찰자와 물건 ‘양극화 현상’이 뚜렷하다. 22일 부산경매전문학원에 따르면 올 11월 부산지역에서는 총 161건의 아파트 경매 중 54건이 낙찰되어 낙찰률이 37.5%를 기록했다. 10월 낙찰률 60.4%의 3분의 2수준, 올해(1~11월) 평균 71.3%와 비교하면 절반 수준으로 급격하게 줄었다. 또 응찰자 수도 올해 평균 4.9명을 기록하다 11월 들어 3.9명으로 큰 폭으로 줄었다. 낙찰률은 전체 경매건수 중 낙찰 비율이다. ‘불장’ 꺼지..

지금 두 대 중, 한대는 고급휘발유 셋팅인데 주유소 수시로 주유하러 가야함. 고성능 차량에 고급휘발유는 반드시 필요함. 휘발유는 옥탄가를 기준으로 보통, 고급으로 나뉜다. 옥탄가는 휘발유의 불완전 연소로 이상 폭발이 일어나는 현상인 ‘노킹’에 대한 저항성을 뜻하는데, 옥탄가가 높을수록 휘발유가 이상 폭발을 일으키지 않고 잘 연소된다. 반대로 옥탄가가 낮으면 에너지 효율을 저해하고 엔진 출력 저하 및 수명 단축의 원인이 된다. 현재 국내 정유사의 보통 휘발유 옥탄가는 91~93, 고급 휘발유는 99~100 수준이다. 해외에선 옥탄가가 100을 넘는 초고급 휘발유도 있다. 독일 정유사 아랄이 판매하는 옥탄가 102의 ‘얼티메이트(Ultimate)’가 대표적이다. 국내 고급 휘발유 소비량이 늘어나는 배경에는 ..

저는 자주 갑니다~^^ 모모스커피는 영도 커피바의 문을 여는 것과 동시에 2021년 이탈리아 밀라노에서 2년 만에 열린 월드 컵 테이스터스 챔피언(World Cup Tasters Champion)에 오른 추경하 바리스타(부산일보 11월 12일자 2면 보도)를 품었다. 부산 출신인 추 바리스타는 지난 10월 호주 캔버라 오나(ONA) 커피 소속의 호주 대표로 출전해 우승 트로피를 들어올렸다. 호주로 돌아가는 대신 모모스커피에서 제2의 커피 인생을 시작하기로 했다. 모모스커피는 이로써 2019 월드 바리스타 챔피언 전주연 바리스타에 이어 세계 커피계를 제패한 커피 챔피언 2명이 일하는 커피 회사가 됐다. 한국 최초이자 세계적으로도 바리스타 챔피언과 컵 테이스터스 챔피언이 함께 한 커피 회사에 일하는 것은 매..

부산에서 지은 지 5년 이하된 새 아파트의 가격 상승이 멈춘 것으로 나타났다. 5년 이하 아파트는 입주한지 5년 안의 새 아파트인데 다른 연령대의 아파트보다는 가격이 가장 높을 수밖에 없다. 물론 인기도 가장 많다. 그러나 최근 금리인상과 대출규제로 인해 주택 구매자들이 비싼 아파트에 대한 가격부담을 많이 느끼는 것으로 추정된다. 이들 아파트는 1년 6개월 동안 가격이 쉼없이 올랐다. 이와 함께 부산에서 △5년초과~10년 이하 아파트는 0.03% △10년초과~15년 이하 0.12% △15년 초과~20년이하 0.01% △20년 초과는 0.12%만큼 각각 가격이 올랐다. 한국부동산원은 부산의 아파트 매매가격 변동률 중에서 연령대별로 나눈 값은 중부산·동부산·서부산권으로 구분해 발표한다. 중부산권은 중·서·동..

최근 뉴스에서 본 주택담보대출 금리 현황입니다. 국민은행, 하나은행은 변동형 주택담보대출 금리가 5.05%까지 올라가네요. 시중은행이 어제부터 적용한 주택담보대출 변동금리가 연 최고 4.78%에서 5.05%로 올랐습니다. 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스 금리가 올랐기 때문입니다. 기준금리와 예금, 채권금리를 반영해 매달 15일 공개하는데, 이번달엔 한 달 만에 0.26%포인트 뛰었습니다. 12년여 만에 가장 큰 폭입니다. 지난달 한국은행이 기준금리를 올리자마자 은행들이 예금금리를 올린 게 이번에 코픽스에 반영된 겁니다. 문제는 내년엔 대출이자 부담이 더 커질 수 있다는 겁니다. 은행권에선 대출금리 6% 시대는 시간문제란 전망도 나옵니다. 한국은행이 내년 초 기준금리를 또 올릴 걸 시사했고, 기축통화국인..

비트코인, 장중 8,200만원 돌파 이더리움도 580만원 넘어서며 신고가 랠리 미 SEC, 선물 ETF 승인에 투자자 접근성·안정성↑ 뉴욕 시장, 우호적 발언에 기관투자자 가세 인플레 헷지 수단 관측도 한 몫 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/22TY7RXQ03?OutLink=nstand 비트·이더 동반 신고가...급등하는 3가지 이유 /연합뉴스전세계 암호화폐 시가총액 1, 2위인 비트코인과 이더리움이 나란히 사상 최고가를 경신했다. 시장에서는 미 증권거래위원회(SEC)의 비트코인 선물 상장지수펀드(ETF) 승인, 인플레 햇지( www.sedaily.com

저는 조용히 막차를 탑니다.ㅎㅎ 분할 전 마지막 매수 기회, SK텔레콤 (tistory.com) 분할 전 마지막 매수 기회, SK텔레콤 '분할 전 마지막 매수 기회'라는데, SK텔레콤 목표가가 41만원이라는데...또다시 2자가 보이네요. SK텔레콤이 앞자리수가 2가 보일 때는 무조건 매수입니다. 3Q21 Preview: 컨세서스 부합하는 실적 예 gimhaechonnom.tistory.com SKT, 인적분할 앞두고 30만원 회복 액면분할도 단행...내달 29일 재상장 기존 10주→SKT 30주·스퀘어 19주 분할 뒤 예상시총 23~29조로 천차만별 투자형지주 스퀘어 적정가치 갑론을박 기업가치 극대화를 위한 SK텔레콤(017670)의 인적분할 단행이 임박했다. SK텔레콤은 이달 26일부터 한 달간 거래 ..

송도국제도시도 이제는 쳐다보기 힘들만큼 오른 듯 송도국제도시 부동산 시장 ‘열기’ 전용 84㎡ 실거래 15억 육박 점점 오르는 호가, 거래마다 신고가 경신 “GTX-B 및 바이오 호재에 집주인들 콧대 높아져” 인천 연수구에 송도국제도시 부동산 시장이 여전히 뜨겁다. 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 소식이 오르기 시작했던 집값은 K-바이오 랩 허브 구축 후보지로 선정되면서 한 번 더 튀어 올랐다. 대출 한파가 불어닥치면서 부동산 시장에 찬바람이 불고 있지만 여전히 실수요자들의 문의가 이어지고 있다. 높은 호가도 유지되고 있어 당분간 집값이 내려가기는 어렵다는 게 일선 공인중개업소의 설명이다. 실제 인천대교를 경계로 송도의 북쪽에 자리한 랜드마크시티 일대의 아파트들도 최근 거래가 10억원을 넘겼다. 인천..

불과 두달만 지나면 새해가 되어 각 시중은행의 대출 총량이 초기화되면서 ‘영끌 러시’가 다시 시작될 수 있다... "내가 생각하는 문제점인데...이렇게 되면 머리가 많이 아플 듯..." 끝없는 집값 상승을 일으킨 근본 원인인 공급 부족과 매물 품귀 현상도 해소될 기미가 보이지 않는다. 둔촌주공(1만2032가구)이나 방배5구역(3080가구) 등 서울 주요 정비사업지는 잇달아 분양 시기를 내년으로 연기했고, 양도·취득세 부담으로 인한 매물 잠금 문제도 여전한 상황이다. 고준석 동국대 겸임교수는 “지난달 매수심리지수 등은 일시적으로 상승세가 둔화된 것일 뿐 여전히 상승 전망이 우세한 국면으로 안정기에 접어들었다고 보기는 어렵다”면서 “여전히 실수요에 비해 공급이 부족하고, 전세난이 매수세를 촉발하는 상황이라 ..