Study all, Invest more.

4일 국회 국토위 소속 장경태 의원이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면 지난해 7·10 대책후 올해 8월까지 공시가격 1억원 미만 아파트는 총 26만 555건 거래됐다. 이는 직전 14개월인 2019년 5월에서 2020년 6월까지 거래건수(16만 8130건)보다 55.0%가 늘어난 것이다. 지역별로는 지방에 다주택자들의 원정 쇼핑이 집중됐다. 지난해 7월 이후 공시가격 1억원 미만 아파트 실거래가 많았던 지역은 경기도(3만 3138가구) 경남(2만 9052가구) 경북(2만 6393가구) 충남(2만 4373가구) 충북(1만 9860가구) 순이었다. 주택 숫자를 감안하면 인구가 많지 않은 지방에서 이례적으로 저가 아파트 거래량이 급증한 것이다. 또 부산도 1만 7400건이 거래됐는데 이는 직전 14개월간 ..

코스피의 약세는 미국 국채금리 상승에 따른 증시 불안 여파로 풀이된다. 인플레이션 확대 우려가 연방준비제도의 조기 긴축 우려로 번지며 미 국채금리가 오른 것이다. 연기금은 이러한 약세장 속에서 순매도를 키우고 있는 가운데 일부 종목들을 사들인 것으로 나타났다. 연기금이 가장 많이 사들인 종목은 크래프톤(3985억원), 현대중공업(1648억원)으로 집계됐다. 이들 종목은 최근 상장한 새내기 종목으로, 지수 편입 과정에서 매수한 것으로 보인다. 크래프톤은 상장한 뒤 코스피200에 조기 편입했고 현대중공업 또한 조만간 편입 가능성이 있을 것으로 예상되는 중이다. 연기금은 지수 편입에 따른 상승세가 있을 것으로 예상해 미리 포트폴리오에 담아두는 것으로 관측된다. 이어 연기금은 정유주와 항공주를 사들인 것으로 나..

인터넷으로 이런 저런 뉴스 보다보니, 이런 글들이 나오네요. 은행 분기별 대출한도를 월별로 바꾸고, 월별 지점별 한도를 5억 정도로 막아놨다는 내용인데… 5억이면…서울, 경기, 부산 정도는 부동산 1채 살 때 그냥 담보대출로 1명이 1건으로 받는 금액인데, 지점에서 1달동안 대출해 줄 수 있는 한도라니…사실이라면 부자고 서민이고 다 죽어보자는 거 아닌가 싶네요. 정부의 전세대출 제한 출처를 보면 거짓은 아닌 듯 하네요. 은행들은 무슨 죄고, 집 사려는 사람은 무슨 이런 당황스런 일이… 무주택자들이나, 젊은 친구들은 ‘고소하다’고 생각할 지 모르겠지만…결국 파장은 그들에게도 다 갑니다. 그리고 그 영향의 크기가 더 클텐데…아려나 모르겠네요… 만약 정말 사실이라면, 단지 너무 극단적으로 대책을 세우는 점이 ..

명품은 shortage. feat 구찌, 루이뷔통, 에르메스 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/818 명품은 shortage. feat 구찌, 루이뷔통, 에르메스 요즘, 뉴스에 자주 등장하는 젊은이들의 명품 소비. 저도 나이가 들면 명품에 점점 관심이 줄어들 줄 알았는데... 눈만 높아져서 명품 브랜드를 하나둘 더 알기 시작하고 있습니다. 코로나 확산 gimhaechonnom.tistory.com 현재 버킨백 가격은 1만달러 2001년 4000달러 버킨백 샀다면 가치 두배 오른 셈 에르메스 주식 샀다면 주식의 가치는 25배 넘게 올라 10년 간 꺾인 적 없는 실적 프랑스 주식시장에서 에르메스 주가는 올 들어서만 35% 가량(9월말 기준) 올랐다. 코로나19 이후 저점부터..

CJ CGV, 외국인이 지금 사랑하는 회사 삼성증권이 17일 CJ CGV에 대해 ‘위드 코로나(With Corona)’ 정책에 따른 수혜가 예상된다며 목표주가를 기존 2만7000원에서 3만3000원으로 상향 조정했다. 다만 여태 쌓인 재무 부담이 상당 규모인 탓 gimhaechonnom.tistory.com CJCGV는 일반 고객회원도 2021년 말까지 영화 4편을 보면 2022년에 VIP등급으로 올려주는 이벤트를 진행 중 네이버와 협업을 통해서 주간 영화차트와 개봉 예정작을 소개하고 사전예매권을 판매하는 쇼핑라이브 콘텐츠도 선보이고 있다. 코로나19 이후 보편화된 비대면환경을 고려해 서울 여의도 CGV여의도점에서는 영화관람권 발매부터 팝콘 구매까지 직접 대면을 최소화한 ‘언택트 시네마’를 시험 중이다...

오시리아 ‘롯데월드’ 개장 내년 3월로 연기 출처: https://n.news.naver.com/article/082/0001120636?cds=news_edit 부산 기장군 오시리아 관광단지에 들어선 롯데월드 테마파크 개장이 내년 3월로 연기됐다. 롯데월드 측은 코로나19 여파로 해외 도입 놀이기구 설치가 늦춰진 데다 콘텐츠 강화가 필요하다는 이유로 6개월 재연기를 결정했다. ㈜호텔롯데 롯데월드는 부산 기장군 오시리아 관광단지 ‘롯데월드 어드벤처 부산’ 개장을 내년 3월로 연기한다고 25일 밝혔다. 올해 5월에서 이달 말로 개장을 연기한 상태였는데, 또다시 6개월을 늦추면서 올해 개장은 불가능해졌다. 롯데월드 어드벤처 부산은 기장군 오시리아 관광단지에서 15만 8000여㎡를 차지하는 대규모 테마파크다...

길게 안 쓰렵니다. 돈 벌기 쉬운 세상인데...혼자 못 벌고 있네요. 이재명 경기지사는 경기도 성남시 대장동 개발 특혜 의혹에 대해 “단 1원도 부당한 이익을 취하지 않았다”며 연관성을 강하게 부인하고 있다. 현재까지 직접적으로 드러난 것도 없다. 하지만 화천대유자산관리(화천대유)를 포함한 민간 투자자들이 3억5000만원(특수목적법인 ‘성남의뜰’ 지분 7%)을 투자해 개발이익 4000억원을 벌어들이는 과정에는 석연치 않은 대목이 곳곳에 드러난다. 야당은 화천대유가 참여한 컨소시엄이 사업계획서 접수 하루 만에 우선협상대상자로 선정되는 과정, 성남도시개발공사의 전폭적 지원하에 ‘개발 리스크’가 상당부분 해소된 점, 법조계 유력 인사들이 화천대유 자문단으로 활동한 점 등을 핵심 의혹으로 지목하고 있다. 성남도..

이미 내 집 마련에 성공한 30·40대들은 정부의 각종 금융, 부동산 규제의 영향을 받지 않을 정도로 충분한 재정 능력을 가졌다. 하지만 이들 세대 무주택자들은 새로 주택 구매 시장으로 뛰어들 만큼 여유가 없다는 분석이다. 지난 몇년 간 주택 시장을 견인했던 30·40대가 앞으로도 매수의 중심에 설 가능성은 높지 않다는 의미다. (중략) 보고서는 현재 무주택자의 보유 자산 및 DTI 비율과 현 대출 규제(LTV·DTI)하의 조달 가능 금액 등을 종합적으로 고려해 지역별 구매여력을 분석했다. 서울과 경기지역에 거주하는 무주택 30·40대들은 주택가격 상승으로 인한 LTV 제약으로 주택매매시장에 진입할 여지가 충분하지 않다. 특히 서울은 이들의 현재 전세 자금만으로는 지역 중위 가격은 물론, 대출을 최대한 ..

미국, 중국에서 이번에 헝다 사건을 바라보는 시각 전문가들이 중국 부동산 개발업체 헝다그룹의 부채 우려가 2008년 리먼브러더스의 파산 때와 같은 파급 효과를 내지 않을 것이라는 분석을 내놨다. 22일(현지시간) CNBC에 따르면 전문가들은 헝다 그룹이 리먼브러더스와 다른 지점은 우선 그들이 보유한 자산에 있다고 지적했다. 헝다는 부동산 자산을 보유한 반면, 리먼은 금융자산을 보유했다는 점에서 다르다는 것이다.. ING의 롭 카넬 아시아태평양 지역 리서치 담당 대표는 헝다가 현금 흐름에 문제가 있지만, 시스템적 위험에 대해 언급하는 것은 "솔직히 약간 과장됐다"고 말했다. 후 이코노미스트는 "결과적으로 지방정부는 땅값을 안정시켜야 하는 강력한 동기가 있다. 최악의 경우 2014~2015년처럼 지방정부가 ..

세계적인 엔터테인먼트 스트리밍 서비스 넷플릭스(Netflix)의 '오징어 게임'이 한국 시리즈 최초로 미국 넷플릭스 ‘오늘의 Top 10’ 1위는 물론 전 세계 40여 개국에서 상위권에 오르는 파란을 일으키며 K콘텐츠의 위상을 떨쳤다. 456억 원의 상금이 걸린 의문의 서바이벌에 참가한 사람들이 최후의 승자가 되기 위해 목숨을 걸고 극한의 게임에 도전하는 이야기를 담은 넷플릭스 '오징어 게임'은 최근 공개 이후 국내는 물론 미주, 유럽, 아시아 등 여러 국가에서 폭발적인 반응을 얻으며 K콘텐츠의 역사를 새롭게 쓰고 있다. '오징어 게임'은 한국 시리즈 최초로 미국 넷플릭스 ‘오늘의 Top 10’ 전체 1위에 등극한 것은 물론 말레이시아, 싱가포르, 인도네시아, 태국, 필리핀, 베트남 등의 동남아시아와 카..