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주택담보대출 금리 12

‘5만→3.6만 가구’···1년 앞도 못보는 정부 공급전망

정부 발표 당시부터 이미 예견되었던 일들이라 놀랍지는 않네요. 동시에, 공급가구수에 집착하기보다는, 국민이 원하는 지역에, 원하는 평형/구성이 필요한 시점인 듯 합니다. 또한, 건설사/주민 등 이해관계자에서 충분한 메리트가 없으면 굳이, 현 시점에 절대 민간업자는 공급계획을 발표하는 일이 없을 것이므로 필요한 규제는 담기더라도 중복된 규제나 과도한 규제는 재검토가 필요한 듯 하다. 12일 국토교통부 및 관련 업계에 따르면 지난해 정부가 예측한 2022년 서울 아파트 공급 물량은 5만 가구였지만 최근 발표에서는 3만 6,000가구로 수정된 것으로 확인됐다. 당초 전망보다 28%나 줄어든 수치다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 지난 6월 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 “연말까지 평년 수준의 입..

관심 뉴스 2021.09.13

삼성물산, 부산 명륜2구역 시공사로 확정

부산 동래구 명륜2구역 재건축정비사업조합은 27일 조합원 총회를 열고 삼성물산을 재건축 시공사로 선정했다고 밝혔다. 삼성물산은 최근 명륜2구역 시공사 선정을 위한 입찰에 단독으로 참여했다. 명륜2구역 재건축사업은 부산도시철도 1호선 명륜역 인근 삼창, 세창, 대진, 한신 등 4개의 아파트 단지와 일부 단독 주택, 도로 등을 합쳐 2만 4763㎡에 지하 2층 지상 29층 500여 가구를 건립하는 사업이다. 삼성물산은 '래미안 마크 더 스위트'(Mark the Suite)를 새 단지명으로 제안했다. 귀족·명문가를 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어다. 부산도시철도 1호선 명륜역 2번 출구 인근에 위치한 명륜 2구역은 초역세권의 평지로, 명륜초, 동래중, 중앙여..

부동산 2021.07.03

부산 2021년 신규 아파트 분양

부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 (tistory.com) 부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었 gimhaechonnom.tistory.com 올해 부산지역 분양 물량이 당초 예상보다 크게 감소해 8년 만에 최저치를 기록할 것으로 전망된다. 지난해 말 부산 대부분 지역이 조정대상지역으로 지정된 데다 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 제한으로 분양시장이 불투명한 상황에서 상당수 건설사들이 공급을 늦추거나 후분양을 추진하기 때문이다. 정부의 공급 확대 정책 발표는 사실상 헛구호에 그쳐..

부동산 2021.07.01

GS건설, 분명히 좋다고 했는데...

이런 뉴스도 뜨고, 분명히 좋은데... 정부에서도 주택 공급을 늘리고 있고 말이지... 한국투자증권은 25일 GS건설(006360)이 호주 노스 이스트 링크(North East Link) 프로젝트 우선협상자에 선정된 것에 대해 설계·조달·시공(EPC) 공사 수주 가뭄 속 '단비' 같은 결과라고 평가했다. 투자의견은 '매수'를 유지했고, 목표주가는 5만5000원을 유지했다. GS건설은 지난 24일 노스 이스트 링크 민관협력사업(PPP) 우선협상자로 스파크(Spark) 컨소시엄에 선정됐다고 공시한 바 있다. 노스 이스트 링크 프로젝트는 호주 빅토리아주 주도인 멜버른 북부에서 남부까지 연결되는 총 연장 6.5km 터널 및 연결도로를 건설하고 운영하는 사업이다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "컨소시엄은 총 9개..

투자 이야기 2021.06.27

SK 보통주, "ESG 모범사례" & 목표주가

SK그룹에 대한 리포트가 나와서 공부 겸 남겨봅니다. 최근에 지지부진하게 느껴지는 주가는...제가 너무 고점에 사서 그런 듯 하고 ㅎㅎ; 2025년도에 200만원 주가를 만들겠다는 SK(주) 사장님의 말을 믿어봅니다. SK텔레콤 지배구조 개편 실망감 등에 따른 주가 부진  연초 급등 후 증시 조정과정에서의 차익실현 매물 출회, SKC 거래정지 및 압수수색, 플러그파워 회계 관련 노이즈, SK텔레콤 지배구조 개편 실망감 등을 반영하며 코스피 대비 부진한 흐름 지속 중  실제 SK텔레콤 보유 자사주 소각, 연말 조특법 일몰 및 자회사 행위요건 강화(ex. 자회사 의무 보유 지분율 30%로 확대) 등을 고려할 때 향후에도 SK하이닉스 자회사 편입 시나리오는 현실화되기 어렵다는 판단 ESG 경영의 모범 사례..

투자 이야기 2021.06.09

5/22일, 부산 아파트 신고가 리뷰 feat. 엑슬루타워, 더샵센트럴스타, 반도보라맨션

5/22일자 부산 아파트 신고가 리뷰 간략히 해보겠습니다. 어제도 뭔가 순서상 더샵센트럴스타를 언급했었는데, 오늘도 캡쳐 순서 상 센트럴스타부터 리뷰해보겠습니다. 66평이 14.25억으로 5.1억이 오른 신고가를 냈네요. 어제 잠깐 진구 삼한골든뷰 센트럴파크 아파트 얘기를 했는데, 삼한골든뷰 또한 이제 가격으로 인기를 증명하고 있는데, 주상복합 아파트를 기준으로 진구 내에서 어디가 가장 입지가 좋고 고급으로 지어진 곳인지 얘기하자고 한다면 단연, 더샵 센트럴스타 아파트가 아닐까 싶습니다. 부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타 제가 한 달 전쯤, 분석한 글을 통해서 서면 더샵센트럴스타 아파트를 추천했고 가격이 너무 저평가라고 주변시세에 맞춰 오를 수 밖에 없을 것 같다고 글을 썼었죠. 당시 글을 인..

부동산 2021.05.23

슬금슬금 뛰는 주담대 금리…금리 올라도 걱정없는 대출 있다고?

국내외 국채금리 인상…시장금리 올라 당국 "금리인상 위험 요인 대비해야" 금리 오름폭 제한하는 대출상품 나와 월상환액 고정형·금리상한형 등 출시 출처: https://n.news.naver.com/article/215/0000947212?cds=news_edit 나랑은 관계 없지만, 대출 뉴스는 언제나 관심 뉴스입니다. 대출을 통해 리스크를 안고, 허리띠를 졸라매면서 투자를 해서 40대에는 평안한 삶을 살고 싶을 뿐입니다. 부산은행 직장인 신용대출 금리 2% 초반 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/462부산은행 직장인 신용대출 금리 2% 초반저는, 일반 회사원이자, 소소하게 블로그를 운영하는 1인으로써... 주택담보대출과, 신용대출을 요리조리 사용 중입니다. 신용대출도 ..

관심 뉴스 2021.03.29

금호석유 급등 & 100% 상승 주식추천 feat. 목표가

얼마 전, 금호석유 주식을 매수를 시작하고 아래 글을 통해서, 목표가 설정 후 추매를 지속했는데... 말 그대로 지속적으로 떨어져서 심란했었습니다...만, 금호석유와 금호석유우 둘 중 어느 것을 사야할까? - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/518금호석유와 금호석유우 둘 중 어느 것을 사야할까?지난주부터 금호석유 주식을 매수하기 시작했고, 이제 꽤나 수량이 늘어났습니다. 물론, 전체 계좌에서 차지하는 비중은 10% 정도인 듯 하지만 현재 투자 중인 여러 회사의 포트폴리오 조정을 통gimhaechonnom.tistory.com 다행히도... 다시 불 타오르기 시작하네요! 특히, 우선주로 말이죠...(우선주 보통주 다 가지고 있음) 이번에, 금호석유 주총이 끝나고 경영권 분쟁..

투자 이야기 2021.03.29

너도나도 주담대·신용대출 금리 인상

이달 들어 일부 시중은행들이 주택담보대출 금리를 잇따라 올렸습니다. 신용대출에 이어 주담대까지 금리 부담이 더 높아진 겁니다. 주담대 금리 기준이 되는 코픽스가 떨어지고 있음에도 은행들은 반대로 움직이고 있는데, 이유가 뭔지 오정인 기자가 보도합니다. [기자] 신한은행은 이달 초 주담대와 전세대출 우대 금리를 0.2%p 줄였습니다. 이어 농협은행도 우대금리를 0.3%p를 낮췄습니다. 현재 우리은행도 주담대 금리 인상 방안을 검토 중입니다. https://n.news.naver.com/article/374/0000237342?cds=news_edit너도나도 주담대·신용대출 금리 인상 러시…왜?[앵커] 이달 들어 일부 시중은행들이 주택담보대출 금리를 잇따라 올렸습니다. 신용대출에 이어 주담대까지 금리 부담이..

관심 뉴스 2021.03.15

‘경부선 지하화’ 국가 사업으로 추진한다

부산 핵심 프로젝트 가운데 하나인 ‘경부선 지하화’가 국가 추진사업으로 확정됐다. 여당과 정부가 '한국형 지역균형뉴딜 사업'에 경부선 지하화를 포함하기로 최근 합의해 공식 발표를 앞두고 있는 것으로 확인됐다. 경부선 지하화 사업이 국가 추진사업으로 확정되면서 당초 필수 관문이었던 예비타당성 조사(예타) 등의 행정 절차도 생략돼 사업 추진 확정과 동시에 가속도도 붙게 됐다. https://n.news.naver.com/article/082/0001074714?cds=news_edit

관심 뉴스 2021.03.14
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