Study all, Invest more.

오늘은, 처음으로 마린시티 내에 있는 아파트에 대해서 분석해보려고 합니다. 마린시티 내에서 처음으로 분양한 아파트이자, 2000년 초반, 해운대 지역 학생들의 워너비 아파트(돈 벌면 저기로 이사가야지..라고 생각한 중고등학생이 꽤 있었음...ㅋ)였던 현대카멜리아 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 현대카멜리아 아파트 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 포인트를 중심으로 해서 아래와 같이 분석해보겠습니다. 1, 대단지 현대카멜리아는 여타 마린시티 아파트와 비슷하게, 아파트와 오피스텔로 구분이 되며, 아파트는 총 290세대로 60평, 61평, 62평 대형평수로만 구성되어 있습니다. 보통, 제가 아파트의 경우 대단지 중심으로 좋은 평가를 내리지만, 해운대 마린시티 내에 있는 주상복합 아파트의 경우에는 오히려..

개인적으로 지난 번 안락뜨란채 2단지 아파트에 대해서 분석하고 저평가 아파트로 추천을 드렸었는데요, gimhaechonnom.tistory.com/408동래구 아파트 분석. 안락동 안락뜨란채2단지 feat. 합리적인 가격대안녕하세요. 오랜만에 동래에 있는 안락동 안락뜨란채2단지 아파트에 대해서 분석해보겠습니다. 요즘 부산 중심부 아파트 가격이 워낙 올라서, 너도나도 10억을 외치고 있지만, 주변을 돌아보면gimhaechonnom.tistory.com아직까지 저평가 상태를 유지하고 있는 것이 이해가 안돼서 전체적인 주변 시장과 함께 간략히 업데이트 해보려고 합니다. 현재, 반여동 아파트 단지 라인을 보면, 신고가 행진이 펼쳐지고 있습니다.센텀 2지구 개발 등 여러 이유도 있겠지만, 첫번째로는 해운대에서 펼..

이번에는 아래와 같이, 부산 북구 아파트 추천1. 화명롯데캐슬카이저 아파트에 이어서, 북구 화명동에 위치한 또다른 아파트를 분석해보려고 합니다. (그 동안, 너무 동래구, 수영구, 해운대구에만 치우쳤던 것 같네요...ㅎ) 부산 북구 아파트 추천 1. 화명롯데캐슬카이저 안녕하세요. 오늘은 제 블로그에서 처음으로 부산 북구에 있는 아파트를 소개해볼까 합니다. 바로, 5,239세대에 빛나는 매머드 단지인 화명동 화명롯데캐슬카이저입니다. 제가 아파트를 볼 때, gimhaechonnom.tistory.com 이번에는 화명동에 위치한 화명롯데낙천대 아파트입니다. 5년 정도 전에, 이 아파트를 매수하려고 한번 알아봤던 적이 있었는데...당시에 전화했던 부동산 소장님께서 여기는 갑자기 지금 오르는데 곧 떨어질 거니까 ..

안녕하세요. 오늘은 제 블로그에서 처음으로 부산 북구에 있는 아파트를 소개해볼까 합니다. 바로, 5,239세대에 빛나는 매머드 단지인 화명동 화명롯데캐슬카이저입니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 포인트를 중심으로 해서 아래와 같이 분석해보겠습니다. 1, 대단지 5,239세대 매머드 대단지이며, 25평부터 61평까지 다양한 평형대를 구성하고 있는 부산 북구 지역의 중심 아파트입니다. 2, 역세권 & 대중교통 아래 사진과 같이, 부산 지하철 2호선 수정역과 마주한 초역세권 아파트이며, 부산에서도 손꼽히는 대형단지이다 보니 앞동은 2~3분이면 지하철역에 도착하지만, 뒷동은 도보 10분 정도 걸립니다. (704동에서 네이버 지도로 계산하니 12분은 나오지만 단지 내에서의 차이이기 때문에 큰 의미는 ..

오늘은 오랜만에 센텀에 있는 아파트에 대해서 분석해볼까 합니다.얼마 전에 아래 글과 같이, 센텀에 있는 가성비 아파트로 센텀센시빌, 센텀현대 아파트 2군데를 소개해봤었는데요.당시에도 물론 약간 오름세에 있었지만, 추석을 기점으로 꽤나 많이 오르고 있는 듯 합니다. 나름 이 2군데의 아파트가 오를 수 밖에 없는 이유 중, (물론 여러가지 이유가 있겠지만...) 센텀삼환의 급등이 주변아파트에 영향을 준 것이 아닌가 생각합니다. 참고로, 센텀에 소재한 아파트도 당연히 대우마리나 등의 재건축 가능한 아파트의 급등 -> 마린시티 소재 주상복합의 급등(아이파크, 제니스, 현대카멜리아, 트럼트월드마린...등) -> 삼호가든 재건축에 따른 급등 등 순차적으로 이어졌고(물론, 순서와 시기는 정확하지 않을수도 있음) 이에..

이번에 가족분 중에서 집을 구하고 있을 때 알아봤던 곳이라 가볍게 분석해보고자 합니다. 개인적으로 아직까지 저평가되어 있다(?) 아니면, 중간에 끼어서 지금 매매하면 좋지 않을까 하는 곳이기에 다소 긍정적인 분석이 될 수가 있겠네요^^ 거제동월드메르디앙 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 총 10개동, 1,156세대의 대단지 아파트(1차 기준- 2차는 142세대)입니다. 특히, 30평대부터 60평대까지 다양한 평수 타입이 있어, 가격방어, 리딩 면에서 괜찮지 않을 것 같네요.(물론, 저의 뇌피셜입니다...) 2, 역세권 & 대중교통 부산 1호선 교대역과 동해남부선 교대역이 있는 더블역세권이며 도보 기준 약 5분 가량 소요되는 초역세권이라고 할 수가 있겠네요..

안녕하세요. 오랜만에 동래에 있는 안락동 안락뜨란채2단지 아파트에 대해서 분석해보겠습니다.요즘 부산 중심부 아파트 가격이 워낙 올라서, 너도나도 10억을 외치고 있지만, 주변을 돌아보면 꽤나 괜찮은 아파트가 여전히 낮은 가격에 거래되고 있는 것을 알 수 있습니다. 안락동 안락뜨란채2단지 요즘은 매물이 10건 이하이고, 현 시점(10월중순) 네이버에 있는 매물은 거의 매매완료 혹은 다시 들어간 물건으로 보시면 됩니다.(그만큼 허위...가 아직 남아있네요.) 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지총 13개동, 1,420세대의 대단지 아파트이며, 안락동에 위치한 안락뜨란채는 위의 사진과 같이 부산원동역 근처, 원동 IC근처에 위치한 단지입니다. 2, 역세권 & 대중..

부산에서 부동산에 관심이 있는 사람 중에 래미안장전뿐만 아니라 사직롯데를 모르는 사람이 없지 싶네요. 저도, 2014-2015년 쯤 두 아파트를 두고 어떤 아파트를 살 지 깊게 고민했던 적이 있었고 사직롯데는 부동산업자의 까칠함이었는지, 내가 안 살 사람처럼 보였는지 제대로 대응을 해주지 않아서 기분이 나빴던 적이 있습니다. ^^; 어쨋든, 제 눈에도 들어올만큼 좋은 아파트임에는 분명하다 보고, 제가 관심 가졌던 이유나, 장단점, 지금의 시세 등에 대한 제 생각을 공유해보고자 합니다. 사직롯데캐슬더클래식제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 2, 역세권 & 대중교통 3, 브랜드 4, 초등학교 5, 대형마트 6, 신축(이건...신축일 경우에만 해당되겠죠...신축..