Study all, Invest more.

서울 강남권 고급 아파트 단지의 전유물이었던 하이엔드(최상위) 브랜드가 지방 최초로 부산에서 첫 선을 보인다. 14일 부산 남구 대연4구역(대연비치) 재건축조합에 따르면 대연비치 시공사인 대우건설이 최근 브랜드 실무협의회와 심의위원회를 거쳐 기존 ‘푸르지오’ 대신 하이엔드 브랜드인 ‘써밋’을 적용하기로 결정했다. 최근 대형 건설사들이 기존의 아파트 브랜드 대신 고급스러운 이미지를 강조한 하이엔드 브랜드를 잇달아 내놓고 있는 가운데, 지방에서 하이엔드 브랜드로 건립되는 것은 이번이 처음이다. https://n.news.naver.com/article/082/0001074673?cds=news_edit부산에도 '하이엔드' 아파트 시대…대연비치, 대우건설 ‘써밋’ 결정부산 남구 대연4구역(대연비치) 재건축 조..

여기는 거의 날아라 슈퍼보드 느낌으로 오르는 중이네요. 제 블로그에 여러 차례 이 아파트 위치와 가격, 주변 환경 및 주변 경쟁 아파트 가격 상승에 따른 수혜를 예상하고, 글을 몇 차례 썼는데... 호갱노노 알람을 통해 신고가 내역이 있길래 보니... 꽤나 놀랍네요. 부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/433부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타제가 한 달 전쯤, 분석한 글을 통해서 서면 더샵센트럴스타 아파트를 추천했고 가격이 너무 저평가라고 주변시세에 맞춰 오를 수 밖에 없을 것 같다고 글을 썼었죠. 당시 글을 인용해보겠습니다gimhaechonnom.tistory.com 일단 이 아파트는 주상복합이다보니, 같은 평수, 타..

오늘 대출 관련 글이 있어서... 요즘 주택담보대출금리가 어느 정도 되는지 궁금해서, 대출설계사에게 물어보니 돌아온 답변입니다. 요즘 시중은행 국민은행 하나은행 농협 신한은행 우리은행 정도이지 싶은데...금리가 3% 전후까지 올라왔네요. (제가 2.44% 고정으로 대출을 받았었는데...최근 연말 금리 상승이 꽤나 놀랍습니다.) 거기에... 부산, 창원 부동산 조정지역 부동산 처분 없이도, 4% 정도로 대출이 가능하네요. 필요한 분들은 잘 알아보시고 대출 상담 받으면 좋을 듯 싶네요. 대출도 이렇게 쪼으다가 언제 그랬냐는듯, 규제를 풀어버릴 겁니다... 부산은행 직장인 신용대출 금리 2% 초반 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/462부산은행 직장인 신용대출 금리 2% 초반..

아래 글을 통해서, 김해 지역의 아파트 중, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리하고 있습니다.첫번째로, 부원역푸르지오 아파트에 대해서 간략하게 분석해봤었는데요. 김해 아파트 입지 분석. #1 부원역푸르지오 아파트조금 전 쓴 김해 아파트 입지와 관련하여, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리해보려고 합니다. 첫째 아파트는 김해 내에서 영원한(?) 강자 느낌을 지닌 부원역푸르지오 gimhaechonnom.tistory.com현재, 제 기준에서는 부원역푸르지오가 김해 시내에서는 최상급지라고 생각을 하고 있구요.이어서 연지 푸르지오도 현재 건설 중이기에, 입주가 시작되면, 부원동푸르지오 아파트와 더불어서 TWO TOP을 이루지 않을까 싶은데...연지 푸르지오는 다음 편을..

부산 전체를 조정지역으로 묶어버리니... 제 예상대로, 해운대 수영 동래, 해수동 중심으로 가격 상승 혹은 매수 메리트가 생겨나네요. 얼마 전 부산 대부분이 규제 걸리자마자 친구가 걱정하는 연락이 걸려오길래, 이렇게 되면... 1, 해수동(해운대 수영 동래) 중심으로 인기가 늘면서 매매가 더 이뤄질테고, 2, 30평대 5-6억대 전후의 부산중간값 아파트 중에서 아직 갭메꾸기를 하지 못한 아파트의 상승이 예상되고, 3, 30평대 10억 이상 아파트에서는 인기 있는 지역의 경우, 신고가가 계속 될 거라 본다.(거래량은 줄어도 신고가는 지속) 부동산은 어떻게 될지는 아무도 모른다... 그래도 저렇게 될 거라고 저는 생각해봅니다. 저런 곳이 어딘지는 아시는 분들은 다 아실테고, 모르시는 분들은 제 생각을 적은 ..

올해도 어김 없이, 아주 친절하게 종합부동산세 안내문과 함께, 납세고지서가 날라왔네요. 우리나라 세금은 참 잘 거둡니다.^^ 종합부동산세 세율 참조하세요~

지난 주인가, 부산 부동산 시장을 흔드는 뉴스가 떴었죠.부산 해운대구, 수영구, 남구, 동래구, 연제구 이렇게 5군데의 구역이 조정지역으로 걸렸습니다.그 덕분에, 그동안 어나더 레벨로 가고 있던 아파트 집값이 어느 정도 일시적으로는 안정이 되지 않을까 생각해봅니다. 그렇다면, 앞으로 계속 집값이 떨어질까요?아직 내 집 마련을 하지 않는 분들은, 조정지역이 되면서 원하던 지역의 부동산을 일단 사지 않는 것이 좋을까요? 그에 대한 저의 답은...아래와 같습니다."부산 조정지역 해제되면, 어떻게 될 것 같으신가요?"이 대답이, 내 집 마련을 생각하는 분들에게 도움이 되길 바라면서, 앞으로 어떻게 될 지 깊이 생각해봐야 하지 않나 싶습니다. 지금 코로나로 인해서 전세계적으로 돈을 왕창 풀어서, '나는 돈이 없지..

최근 부산 부동산 시장이 너무 과하게 오른 것은 인정합니다. 하지만, 여전히 저평가된 곳, 아파트가 많이 있는데... 이런 곳은 조정 걸리더라도 떨어지지 않을 것으로 예상해봅니다.(오른 적이 없는데 어떻게 떨어져요...;;;ㅎ 이런 곳은 다음에 한번 글로...) 부산 조정지역 엠바고 feat. 찌라시★엠바고★ 11.18(수) 10시 00분 지정 예정 투기과열지역 : 울산광역시 남구, 부산 해운대구 조정대상지역 : 수영구/동래구/남구/연제구/김포시 해제지역 : 양주시(옥정지구 제외), 청주시, 인천 미gimhaechonnom.tistory.com 내년 대선 때문에 부산 부동산 조정지역을 절대 걸지 못할 거라는 여론이 최근까지 많았지만, 얼마 전, 기류가 바뀌었죠. 갑자기 아래 뉴스가 터졌습니다. 경부선 지..

부산이 조정지역이 되니 마니, 요즘 뉴스가 많이 나오네요. 근데 어느 카페에 누가 올린 사진이 너무 웃겨서 퍼옵니다 ㅎ 개인적으로는 조정지역이 되든 안 되든, 좋은 입지, 좋은 아파트는 점진적 우상향이 될테고, 정부에서 디플레이션을 막기 위해서는 인플레이션을 어느 정도 용인하리라 봅니다. 인플레이션 헷지를 위해서라도 좋은 지역의 내 집은 반드시 필요하다는 말씀을 드리고 싶네요^^ 다음은 오늘 또 나온 뉴스입니다. 비규제지역 집값 급등…풍선효과 뒤늦게 규제지역 검토…뒷북대책 전세난도 확산…대책시기 '깜깜' [아시아경제 문제원 기자] 최근 부산과 김포 등 일부 비규제지역의 집값이 가파르게 오르면서 규제 대상 지정 가능성이 높아졌다. 서울 등 다른 수도권 지역과 달리 규제가 약한데다 아직 비교적 저렴하다는 인..

이번에는 아래와 같이, 부산 북구 아파트 추천1. 화명롯데캐슬카이저 아파트에 이어서, 북구 화명동에 위치한 또다른 아파트를 분석해보려고 합니다. (그 동안, 너무 동래구, 수영구, 해운대구에만 치우쳤던 것 같네요...ㅎ) 부산 북구 아파트 추천 1. 화명롯데캐슬카이저 안녕하세요. 오늘은 제 블로그에서 처음으로 부산 북구에 있는 아파트를 소개해볼까 합니다. 바로, 5,239세대에 빛나는 매머드 단지인 화명동 화명롯데캐슬카이저입니다. 제가 아파트를 볼 때, gimhaechonnom.tistory.com 이번에는 화명동에 위치한 화명롯데낙천대 아파트입니다. 5년 정도 전에, 이 아파트를 매수하려고 한번 알아봤던 적이 있었는데...당시에 전화했던 부동산 소장님께서 여기는 갑자기 지금 오르는데 곧 떨어질 거니까 ..