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대통령이 누가 되시던지...두 분 모두 충분한 주택 공급을 하기로 약속을 했는데... (물론 이면을 들여다 보면, 상세 정책은 다른 면이 많이 있지만...) 아래 현실을 보면, '주택을 저렴하게 공급하겠다...'는 것은, 당분간 절대 불가능하다는 것을 느낄 수 있지 않을까 싶네요. 그럼에도, 일부 무주택자 혹은 하락론을 외치는 분들은 주택이 저렴해지기를 기다리지 않을까 걱정이 됩니다. 부동산이라는 것은 당연히 경기에 맞춰 하락하는 구간이 있고, 상승하는 구간이 있겠지만, 그래프를 길게 늘여놓고 본다면 화폐를 계속 찍는 이상, 우하향 하기는 어려운 자산이 아닌가 싶습니다. 물론, 인구가 줄어든다는 것을 가정하면 인구가 줄어드는 외곽은 정체 혹은 하락이 가능하겠지만요... 모두가 원하는 도심, 주요 입지는 ..

서울의 매매가 6억 원 이하 아파트가 10채 중 1채에 불과한 것으로 나타났다. 특히 성동구 등 일부 자치구에서는 6억 원 이하 아파트가 단 100가구도 남지 않거나 전체 대비 0%대로 줄어 사실상 ‘소멸’ 단계에 진입했다. 23일 서울경제가 부동산114의 데이터를 분석한 결과 9월 현재 서울의 6억 원 이하 아파트는 14만 609가구로 전체(124만 1,806가구)의 11.32%였다. 문재인 정부가 출범한 2017년 5월(78만 7,277가구·62.68%)와 비교하면 64만 6,668가구, 51.36%포인트 줄어든 수치다. 서울 6억 원 이하 아파트는 지난해 10월만 해도 30만 4,124가구(24.4%)가 남아 있었지만 1년 새 16만 3,515가구가 줄어 반 토막이 났다. 출처 : https://w..

찾았다. 앞으로 성장할 기업!!! 아래는 9/14일에 발행된 "서울옥션"에 대한 이베스트투자증권 initial report입니다. 서울옥션이란? 서울옥션은 1998년 설립된 미술품 경매사업 회사다. 설립자이자 최대주주인 이호재 가나아트갤러리 회장은 1983년 ‘가나화랑’을 열고, 국내 첫 경매사 ‘서울경매’을 설립했다. 2001년 ‘서울옥션’으로 사명을 변경했고, 2008년 코스닥에 상장, 같은 해 홍콩에 자회사를 설립해 제 1회 홍콩경매를 개최했다. 1H21 기준 부문별 매출액 비중은 상품 60%, 경매 26%, 중개 9%, 기타 5% 등이다. 매출액 기여에 큰 부문은 상품이지만, 이익기여가 큰 사업부문은 수수료로 매출을 인식하는 경매와 중개 등이다. 경매는 국내 및 홍콩 정기경매와 기획경매가 있으며,..

정부 발표 당시부터 이미 예견되었던 일들이라 놀랍지는 않네요. 동시에, 공급가구수에 집착하기보다는, 국민이 원하는 지역에, 원하는 평형/구성이 필요한 시점인 듯 합니다. 또한, 건설사/주민 등 이해관계자에서 충분한 메리트가 없으면 굳이, 현 시점에 절대 민간업자는 공급계획을 발표하는 일이 없을 것이므로 필요한 규제는 담기더라도 중복된 규제나 과도한 규제는 재검토가 필요한 듯 하다. 12일 국토교통부 및 관련 업계에 따르면 지난해 정부가 예측한 2022년 서울 아파트 공급 물량은 5만 가구였지만 최근 발표에서는 3만 6,000가구로 수정된 것으로 확인됐다. 당초 전망보다 28%나 줄어든 수치다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 지난 6월 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 “연말까지 평년 수준의 입..

동국제약, 비중은 상당히 낮고...몇 주 들고 있지는 않지만... 이베스트투자증권의 리포트를 보고 얼마 전 매수해서 들고 있고, 지금도 평가손실 상태로 계속 들고 있다.ㅋㅋㅋ 근데, 동국제약을 샀던 가장 큰 요인은 바로 아래 그림이 아닐까 싶다. 조금씩(?), 혹은 열심히(?) 성장 중인 매출, 마켓포지션. 동국제약, 목표가 38,000원 by 이베스트투자증권 동사는 중·장기적인 관점에서`1)매년 Sales 성장, 2)OP Margin 개선이 진행될 것으로 보여 Long-term Buy 관점으로 접근하는 것을 권고한다. 참고로 분기 영업이익과 OPM(수익성)은 2Q < 3Q < 4Q 흐름으로 이번 2분기를 저점으로 회복될 전망이다. 자세한 설명은 아래 유튜브 참조하면 엄청 도움이 될 듯! https://..

신용으로 꽤나 많은 비중으로 보유 중인데, 여전히 마이너스를 벗어나지 못하고 있는...나의 현대모비스. 차를 현대차로 바꿔야 하나? 싶기도 하고... 차는 현대차라고 생각하고 살지만...(정작, 지금 차는..ㅋ) 어찌됐든, 매번 높은 TARGET PRICE로 애널리스트분들의 리포트가 발행되고 있으니, 좀 더 기다리면서 보유를 지속할 예정이다... 발췌: analysis.downpdf (hankyung.com) 투자의견 Buy, 목표주가 400,000 원 신규 제시 by 하이투자증권 2Q21 영업이익 5,400 억원 상회, 하반기 강세 예상 동사 2Q21 실적은 매출액 10.1 조원(YoY: +33.9%, QoQ +2.8%), 영업이익 5,476 억원(YoY: +224.9%, QoQ: +11.7%)으로 전..

개인적으로는 코로나 이후에도, 화학업종의 성장(구조적이든, 매출이든...)이 이루어질 것이다. peak out은 아닐 것이라 생각하고 여러 회사에 투자 중인데... 그 중 한 곳이, 롯데정밀화학. 여전히 많은 증권서에서 Buy Call을 외치고 있고, 목표가 역시 10만원 초반으로 형성되어 있어 가격 메리트 또한 충반하다는 생각임. 아래는, 하이투자증권 리포트입니다. 2Q21 영업이익 525 억원: 컨센서스(487 억원) 상회 전망 동사의 2 분기 영업이익은 525 억원(+47.9%QoQ, +55.1%YoY)으로 시장 컨센서스 487 억원을 큰 폭 상회할 것으로 전망한다. ECH 와 가성소다 중심으로 한 염소계열의 실적 개선이 특히 두드러지겠다. 매분기 적자를 기록하던 ECH 는 흑자전환은 물론, 수익성..