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부산 아파트 ‘불장’이 꺼지고 있다. 주택 가격 상승률이 주춤하면서 경매 시장에도 한파가 닥쳤다. 낙찰률과 응찰자 수가 지난해 반토막 수준으로 급감했다. 하지만 낙찰가율은 여전히 90% 이상으로 높아 ‘대출 필요없는 부자만 집 사는’ ‘좋은 물건에만 돈이 몰리는’ 낙찰자와 물건 ‘양극화 현상’이 뚜렷하다. 22일 부산경매전문학원에 따르면 올 11월 부산지역에서는 총 161건의 아파트 경매 중 54건이 낙찰되어 낙찰률이 37.5%를 기록했다. 10월 낙찰률 60.4%의 3분의 2수준, 올해(1~11월) 평균 71.3%와 비교하면 절반 수준으로 급격하게 줄었다. 또 응찰자 수도 올해 평균 4.9명을 기록하다 11월 들어 3.9명으로 큰 폭으로 줄었다. 낙찰률은 전체 경매건수 중 낙찰 비율이다. ‘불장’ 꺼지..

지금 두 대 중, 한대는 고급휘발유 셋팅인데 주유소 수시로 주유하러 가야함. 고성능 차량에 고급휘발유는 반드시 필요함. 휘발유는 옥탄가를 기준으로 보통, 고급으로 나뉜다. 옥탄가는 휘발유의 불완전 연소로 이상 폭발이 일어나는 현상인 ‘노킹’에 대한 저항성을 뜻하는데, 옥탄가가 높을수록 휘발유가 이상 폭발을 일으키지 않고 잘 연소된다. 반대로 옥탄가가 낮으면 에너지 효율을 저해하고 엔진 출력 저하 및 수명 단축의 원인이 된다. 현재 국내 정유사의 보통 휘발유 옥탄가는 91~93, 고급 휘발유는 99~100 수준이다. 해외에선 옥탄가가 100을 넘는 초고급 휘발유도 있다. 독일 정유사 아랄이 판매하는 옥탄가 102의 ‘얼티메이트(Ultimate)’가 대표적이다. 국내 고급 휘발유 소비량이 늘어나는 배경에는 ..

저는 자주 갑니다~^^ 모모스커피는 영도 커피바의 문을 여는 것과 동시에 2021년 이탈리아 밀라노에서 2년 만에 열린 월드 컵 테이스터스 챔피언(World Cup Tasters Champion)에 오른 추경하 바리스타(부산일보 11월 12일자 2면 보도)를 품었다. 부산 출신인 추 바리스타는 지난 10월 호주 캔버라 오나(ONA) 커피 소속의 호주 대표로 출전해 우승 트로피를 들어올렸다. 호주로 돌아가는 대신 모모스커피에서 제2의 커피 인생을 시작하기로 했다. 모모스커피는 이로써 2019 월드 바리스타 챔피언 전주연 바리스타에 이어 세계 커피계를 제패한 커피 챔피언 2명이 일하는 커피 회사가 됐다. 한국 최초이자 세계적으로도 바리스타 챔피언과 컵 테이스터스 챔피언이 함께 한 커피 회사에 일하는 것은 매..

부산에서 지은 지 5년 이하된 새 아파트의 가격 상승이 멈춘 것으로 나타났다. 5년 이하 아파트는 입주한지 5년 안의 새 아파트인데 다른 연령대의 아파트보다는 가격이 가장 높을 수밖에 없다. 물론 인기도 가장 많다. 그러나 최근 금리인상과 대출규제로 인해 주택 구매자들이 비싼 아파트에 대한 가격부담을 많이 느끼는 것으로 추정된다. 이들 아파트는 1년 6개월 동안 가격이 쉼없이 올랐다. 이와 함께 부산에서 △5년초과~10년 이하 아파트는 0.03% △10년초과~15년 이하 0.12% △15년 초과~20년이하 0.01% △20년 초과는 0.12%만큼 각각 가격이 올랐다. 한국부동산원은 부산의 아파트 매매가격 변동률 중에서 연령대별로 나눈 값은 중부산·동부산·서부산권으로 구분해 발표한다. 중부산권은 중·서·동..

최근 뉴스에서 본 주택담보대출 금리 현황입니다. 국민은행, 하나은행은 변동형 주택담보대출 금리가 5.05%까지 올라가네요. 시중은행이 어제부터 적용한 주택담보대출 변동금리가 연 최고 4.78%에서 5.05%로 올랐습니다. 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스 금리가 올랐기 때문입니다. 기준금리와 예금, 채권금리를 반영해 매달 15일 공개하는데, 이번달엔 한 달 만에 0.26%포인트 뛰었습니다. 12년여 만에 가장 큰 폭입니다. 지난달 한국은행이 기준금리를 올리자마자 은행들이 예금금리를 올린 게 이번에 코픽스에 반영된 겁니다. 문제는 내년엔 대출이자 부담이 더 커질 수 있다는 겁니다. 은행권에선 대출금리 6% 시대는 시간문제란 전망도 나옵니다. 한국은행이 내년 초 기준금리를 또 올릴 걸 시사했고, 기축통화국인..

요즘 부동산 하락이냐, 일시적인 조정이냐? 여러 말이 많고 제가 살고 있는 부산의 경우에도 4-5개월 전에 비하면 상당히 다운된 분위기를 느끼고 있습니다. 확실히 대출 규제 영향이 커보이네요. 그렇다고 해서 부산 아파트, 부동산이 안 오르느냐? 그것도 아니어보입니다. 다만, 큰 폭으로 상승하는 신고가는 1급지 혹은 인기 아파트 위주로 소소하게 나오고 있고, 반대로 2급지 이하인 경우에는 거래가 마른 듯한 인상이 드네요. 아래는 이번달 신고가 리스트입니다. 해운대 마린시티, 용호동, 동래 + 주례 재건축 기대… 이런 느낌인데… 용호동 더블유 5.7억 상승 우동 현대카멜리아 5.4억 상승 우동 대우월드마크센텀 4.2억 상승 우동 더샵센텀스타 3.4억 상승 부산은 여전히 해운대 위주 상승입니다. 이제, 이 상..

분명, 1년 전에 직장인 신용대출을 받았을 때, 2.59%였는데, 불과 1년만에 4.05%까지 올라서 기한연장을 했습니다. 충격적이면서도, 어쩔 수 없이 신용대출 연장을 할 수 밖에 없는 이런 상황이 조금 당황스럽지만, 없는 돈으로 자본을 만들어서 자본이 새로운 자본을 만들게끔 하는 것이 저의 모토이자, 안 하면 안 되는 인생 루틴이기에...잘 받아서 써보려고 합니다. 그리고…현재 ■***고객님, 대출 만기연장 신청이 완료 되었으며, 대출만기일과 금리는 아래와 같이 자동 변경될 예정입니다. ■상세내용 -상품명: 기타일대일시(가계)-직장인 프리미엄 대출(우량기업체형)(SUMBANK) -계좌번호: 333-****-****-*** -대출금액: 50,000,000원 -만기일자: 2022.12. -대출금리: 4...

오랜만에 일본어 이메일 중에서 잘 안 보이는 표현이 있어서 공부 삼아 적어봅니다. 舌足らず 이 표현인데요..したたらず라고 읽고, 뜻은 일본어 각각의 단어를 조합한 의미로 아래와 같습니다. 1.표현·설명이 충분치 못함. 2.혀가 짧음, (발음이 똑똑하지 못해서) 말을 알아듣기 어려움. (=舌(した)つき) 어제 본 메일을 보면, 원문) oooにつきましては、appleとgoogleについてもお願いしたく存じます。 舌足らずのご説明となり恐縮です。 번역) ooo에 대해서는, apple과 google에 대해서도 부탁 드리고 싶습니다. 표현이 부족한 설명이 되어 죄송합니다. 한번씩 써보면 좋을 표현인 듯 합니다. 감사합니다.

분양을 앞둔 부산의 대규모 아파트 단지들은 매수 심리 위축의 여파를 최소화하기 위해 최대한 청약 시기를 앞당길 계획이다. 4000세대 규모의 온천4구역은 연내 분양 승인을 목표로 사업시행인가변경 절차를 진행하고 있다. 온천4구역 신귀철 조합장은 “내년에 대출 규제가 심해질 것으로 예상돼 가급적 연내 분양을 하려고 한다”고 말했다. 부산 부동산 상황. 1급지는 계속 상승 요즘 부동산 하락이냐, 일시적인 조정이냐? 여러 말이 많고 제가 살고 있는 부산의 경우에도 4-5개월 전에 비하면 상당히 다운된 분위기를 느끼고 있습니다. 확실히 대출 규제 영향이 커보이네요 gimhaechonnom.tistory.com 2276세대를 공급하는 양정1구역은 이번 주 내 일반 분양가 상한 가격이 결정될 것으로 보인다. 분양가..

인생은 공평하지 않다. 이 사실에 익숙해져라. Life is not fair. Get used to it. 나이가 들고, 경험이 쌓일 수록 더욱 크게 와닿는 문구입니다. 다만, fair하지 않은 세상을 인정하고, 그 세계에서 자신을 보다 한 칸 뒤로 도약해서 나은 삶을 사는 것이 본인이 할 수 있는 인생의 숙명이 아닌가 싶네요. 간혹, 세상을 불평하기만 하고, 오락이나 하면서 책 한 번 들여다보지 않고, 후회만 하는 주변 친구들이나 후배들이 있는데 반드시 이런 명언을 되새김질 해봤으면 하네요.(저도 마찬가지구요!)