구서롯데 아파트 분석 업데이트 feat. 가두리

요즘 부산 소재 구축 아파트들이 일제히 움직이고 있습니다.
특히, 얼마 전 구서롯데 아파트를 가볍게 분석했었는데, 당시에 33평 기준으로 5억 중반대 가격으로 실거래가가 나올 것으로 예상해봤었는데요.

부산 금정구. 구서롯데 아파트 분석

최근, 분위기가 심상치가 않네요.
카카오톡 단체채팅방이 개설되기 시작하더니 일제히 가두리 척결을 외치고, 결국 주변 부동산들도 그 동안 가두리를 치기 위해(?) 혹은 거래 완료가 되도 놔두던 일종은 습관(?)을 버리고 대부분 삭제하면서 백기를 든 모양새입니다.

위 사진처럼 몇백개나 쌓여있던 매물들이 감쪽 같이 사라지고...매물 5개 남았네요. 거의 4천세대 대단지임에도 말이죠.

대부분 매물은 거래되었다고 보고, 일부는 분위기 감지하고 매물을 내놨다가 들여놨다고 생각합니다.

주변 아파트 분위기를 고려한다면 추가 상승이 기대되어 보입니다. 그 동안 상대적으로 덜 올랐고 실거래가 많은 아파트이기에, 이번 상승이 아파트 실거래가의 변곡점이 되지 않을까 예상해봅니다.