거제동 거제센트럴자이 아파트 분석

오늘은 부산 연제구에 있는 거제센트럴자이 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

이렇게 오를 거라 생각은 했지만, 오랜만에 실거래가격을 보자니...계속 오르고 있네요..(돈이 없으니 쳐다만 봅니다.ㅎ)

거제센트럴자이

거제센트럴자이 위치

 

제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다.

1, 대단지

총 10개동, 878세대가 있는 중형단지의 아파트입니다.

 

거제센트럴자이 정보

2, 역세권 & 대중교통

부산 1호선 교대역이 도보 8분 거리, 동해남부선 2분 거리의 더블역세권 단지라고 할 수가 있습니다.

개인적으로 부산 지하철 1, 2호선이 가장 매력적인 구간이자, 주거지로써 탄탄한 입지가 아닌가 생각됩니다만, 거기에 점점 수요가 높아지는 동해남부선까지 추가되어 교통이 매우 편리하지 않을까 생각합니다.

 

거제센트럴자이에서 교대역 도보 거리

3, 브랜드

저도 많이 선호하는 아파트 브랜드 중의 하나인 GS건설의 자이 아파트입니다.

단연 1위라고 할 수가 있을 듯 하네요...(저는 래미안, 자이 이 2개의 브랜드를 제일 좋아합니다.^^)

4, 초등학교

부산교대부설초등학교 배정이며, 단지 코옆에 있는 듯한데 지도 거리로는 8분이네요.(골목에 가까운 길이 있는데, 그쪽으로 가면 3~4분이면 될 듯 한데, 뒷문이 열려 있지만 사용하는지는...제가 잘 몰라서...)

체감 상 멀지 않고, 교대 안에 있는 학교 느낌이라 안전할 것 같습니다. 게다가, 워낙 이 동네 학군도 유명한데다 주변에 이사벨재단 학교도 있고 해서 단지 배후수요가 충분히 있지 않을까 합니다.

5, 대형마트

네이버 지도 기준으로 7~15분 거리에 홈플러스, 롯데마트, 메가마트 같은 대형마트가 3군데가 있어서 편리하게 이용이 가능할 것 같습니다.

사직동과 동래의 중간 지점이라 어디든 차량으로 이동해야 하겠네요.(당연한 소립니다.ㅎ)

6, 신축

2018년 10월 입주한 아파트이기 때문에 아직까지는 신축이라고 할 수 있을 듯 합니다.

 

위와 같은 1~6번 기준으로 볼 때 상당히 저에게도 매력적인 아파트로 다가오는데요...그래서 그런지 가격이 멈추지를 않고 올라가네요.

예전에 봤을 때가 5~6억이었던 것 같은데, 당연한 소리지만 부산이 워낙 아파트 매매가격이 높아지니 이런 신축 브랜드 아파트도 빠지지 않고 올라가는 것 같습니다.

 

그런 의미에서, 10월 16일 계약 실거래가 33평 9억이 나왔네요.

근데, 동래래미안아이파크나 레이카운티, 그리고 사직롯데, 명륜자이 아파트 등이 근처에 있다보니, 키맞추기 할 거라고 본다면 더 오르지 않을까 생각됩니다. (소유주분들 좋으시겠어요 ㅎㅎ)

33평형 실거래가 9억

 

관심이 있으신 분들은 부동산에 연락하시고 아파트에 직접 가보시기를 추천 드립니다.

오늘도 많은 도움이 되셨길 바랍니다.