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마린시티에서 보는 광안대교 야경은 우리나라에서 손가락에 드는 야경뷰가 아닌가 싶네요^^ 어제 잠깐 바람 쐬러 갔다가 찍어봤는데 여전히 아름답습니다. 대신, 낮에는 해운대 비치만큼 아름다운 곳이 없다 싶네요. 부동산은 당연히 서울이겠지만, 부산이라면, 해운대어야 하는 이유가 있다 싶어요!

서울 아파트는 급매와 신고가가 공존한다는데... 부산 아파트는 어떻게 되려나?

지난해 11월 ‘조정대상지역’에서 풀렸던 부산 해운대·수영·동래구가 거래가 크게 늘며 지방 부동산 시장을 주도하고 있다. 부산에서는 흔히 ‘해수동’으로 통칭하는데 이들 3개 구는 서울의 풍선효과 지역인 ‘노도강(노원·도봉·강북)’과 ‘금관구(금천·관악·구로)’보다 올 들어 아파트 매매가격 상승률이 더 높았다. 규제지역 재지정 필요성까지 거론되고 있는데 정부는 당분간 추이를 살펴보겠다는 입장이다. 28일 한국감정원에 따르면 부산 해운대구의 지난달 아파트 매매거래량은 2,425건이었다. 지난해 같은 기간(504건)과 비교하면 5배에 달할 정도다. 동래구(1,221건)와 수영구(966건)도 거래량이 1,000건 안팎을 기록했다. 부산 해운대·동래·수영구의 총 거래량은 대전의 지난달 전체 아파트 매매거래량(3,..

해운대 신시가지에서 33평(30평대 기준)에서 가장 인기가 많은 아파트는 단연 해운대KCC스위첸아파트가 아닐까 싶네요.저도 한때, 이 주변에 살기도 하고, 일도 하면서 당시 기준으로 신축 아파트였던 이 곳을 동경하기도 했습니다. 요즘, 해운대구, 남구, 수영구 주변의 신축 아파트가 들썩거리는 상황에서 이 곳은 어떤 분위기인지 싶어서 한번 찾아봤습니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 총 415세대의 중소형 단지 정도이며, 31평, 32평, 47평, 56평, 84평의 평형타입이 있으며 47, 56평 중심의 대형평수로 이뤄져 있습니다.보통, 30평 중심으로 가격을 비교하기에 42세대가 있는 32평으로 가격을 본다면 현재 실거래가는 7억중반(2019년말 기준..

5억 매물, 6개월 사이 9억7000만원 까지 2배 상승 이제 조합설립인가 신청했지만… 삼성물산과 대림산업, 현대건설, HDC현대산업개발 등 관심 초품아, 숲세권, 역세권 등 입지 다 갖춰… 조합원 "프리미엄 브랜드 적용해야" ​부산 해운대구 우동 1104-1번지 일대 우동1구역 #삼호가든맨션 근처 공인중개사는 귀찮은건지 혹은 이렇게 말해도 매물이 잘 팔리기 때문인지. 부산의 알짜 정비사업장 우동1구역이기에 그의 의도는 후자다. ​ 22일 국토교통부 실거래가에 따르면 7월8일 기준 삼호가든맨션 84㎡ 실거래 가격은 9억5500만원이다. 아직 실거래로 등록되지 않았지만 이달 9억7000만원에 거래된 물건도 있다. 한달 새 1억원이 올랐다. 지난해 11월 부산이 조정대상지역에서 해제된 이후 상승세를 보이며 ..

서울에 비하면 소소한 가격일테지만, 부산 안에 있는 아파트 단지 중에서 10억 이상 거래건수 및 비중에 대한 표가 있어서 가지고 와봤습니다. 10억 이상 상위 아파트 단지는 거의 해운대 위주로 몰려 있는 것을 알 수 있고, 특히 올초인가 입주를 시작한 해운대 엘시티가 상당한 포션으로 10억 이상 거래비중을 차지합니다. 그리고, 해운대 이와에도 수영, 동래를 중심으로 10억 이상 아파트가 흩어져 있는 것을 알 수 있습니다. 개인적으로는 앞으로 집은 부산이라면, 해운대 바닷가 라인으로 사시는 것이 추후 투자 관점에서도 좋지 않을까 합니다. 부산 실거래가 10억 단지 지난해 100곳 넘었다 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/548부산 실거래가 10억 단지 지난해 100곳 넘었..

부산의 주택(아파트·단독·연립 등 모든 주택) 가격이 6개월만에 하락 반전했다. 1일 한국감정원이 발표한 ‘4월 전국 주택가격 동향’에 따르면 지난달 부산의 주택가격은 0.05% 하락했다. 부산 주택가격은 지난해 10월 0.12%가 하락한 이후 △11월 0.05% △12월 0.45% △올해 1월 0.18% △2월 0.10% △3월 0.03% 등으로 오름세였으나 4월에 하락했다. 부산의 주택 중에서 아파트 가격만 따로 떼놓고 살펴보면 4월에 0.10%가 떨어졌고 단독주택은 0.16%가 올랐다. 연립주택은 0.11% 떨어졌다. 부산의 주택가격이 하락한 것은 지난해 11월 해운대·수영·동래가 부동산조정대상지역에서 풀린 후 한 때 급등세를 유지하다 올들어서 오름폭이 줄어든데다 코로나19로 인해 매수세가 크게 약..

부산지역 재건축 대장주로 꼽히는 수영구 남천동 ‘삼익비치타운’이 부산 집값 하락 분위기와 코로나19 속에서도 신고가를 작성하고 있다. 지난 2월 부산시 건축위원회 1차 심의를 통과한 것이 재건축 기대감을 자극하며 집값을 견인하고 있는 것으로 풀이된다. 2월 건축심의 통과... 전옹 84㎡ 1년새 2배 올라 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 삼익비치 전용면적 60.83㎡는 지난달 7억6000만원을 기록했다. 지난해 1월 거래된 6억6500만원보다 1억원 가량 상승한 금액이다. 84㎡는 지난 2월 11억4500만원(10층)에 거래되며 신고가를 작성한 상태다. 2019년 1월 84㎡ 주택형이 5억6000만원(4층)에 거래된 것을 감안하면 1년새 2배 이상 오른 셈이다. 대형평형인 148㎡ 매매호가는..