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주택담보대출금리 14

은행 별 주택담보대출 금리

최근 뉴스에서 본 주택담보대출 금리 현황입니다. 국민은행, 하나은행은 변동형 주택담보대출 금리가 5.05%까지 올라가네요. 시중은행이 어제부터 적용한 주택담보대출 변동금리가 연 최고 4.78%에서 5.05%로 올랐습니다. 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스 금리가 올랐기 때문입니다. 기준금리와 예금, 채권금리를 반영해 매달 15일 공개하는데, 이번달엔 한 달 만에 0.26%포인트 뛰었습니다. 12년여 만에 가장 큰 폭입니다. 지난달 한국은행이 기준금리를 올리자마자 은행들이 예금금리를 올린 게 이번에 코픽스에 반영된 겁니다. 문제는 내년엔 대출이자 부담이 더 커질 수 있다는 겁니다. 은행권에선 대출금리 6% 시대는 시간문제란 전망도 나옵니다. 한국은행이 내년 초 기준금리를 또 올릴 걸 시사했고, 기축통화국인..

관심 뉴스 2021.12.19

부산 부동산 상황. 1급지는 계속 상승

요즘 부동산 하락이냐, 일시적인 조정이냐? 여러 말이 많고 제가 살고 있는 부산의 경우에도 4-5개월 전에 비하면 상당히 다운된 분위기를 느끼고 있습니다. 확실히 대출 규제 영향이 커보이네요. 그렇다고 해서 부산 아파트, 부동산이 안 오르느냐? 그것도 아니어보입니다. 다만, 큰 폭으로 상승하는 신고가는 1급지 혹은 인기 아파트 위주로 소소하게 나오고 있고, 반대로 2급지 이하인 경우에는 거래가 마른 듯한 인상이 드네요. 아래는 이번달 신고가 리스트입니다. 해운대 마린시티, 용호동, 동래 + 주례 재건축 기대… 이런 느낌인데… 용호동 더블유 5.7억 상승 우동 현대카멜리아 5.4억 상승 우동 대우월드마크센텀 4.2억 상승 우동 더샵센텀스타 3.4억 상승 부산은 여전히 해운대 위주 상승입니다. 이제, 이 상..

부동산 2021.12.18

부산 아파트 신고가 리뷰(5/18일자) feat. 추천과 비추천

부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 (tistory.com) 부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었 gimhaechonnom.tistory.com 오늘 5/18일자로 꽤 많은 부산 아파트 단지에서 신고가 알람이 나와서 간략하게 신고가 리뷰를 써볼까 싶네요. 저의 짧은 경험과, 협소한 시각으로 쓰는 글인 만큼, 미리 이해를 구해봅니다.^^; 우선, E편한세상부산항 전용면적 69.7 제곱미터(30평)이 7.2억 신고가 거래가 되었네요. 후배가 살아서 직접 가본 적도 있고, 근처에 유명한 ..

부동산 2021.05.18

구서 SK VIEW 1단지, 신고가 거래

구서 SK VIEW 1단지, 잘 오르고 있네요. 8억선까지는 갈 것으로 예상했는데, 거의 다 온 듯 합니다. 여기서 더 오르기 위해서는 분위기가 더 달아오르거나, 금정구 대장인 래미안 장전 아파트가 11억선에서 위로 올라가야 하지 않나 싶지만(12억 최고가였고, 최근 11억 초반에서 거래 중) 물론 래미안 장전 35평 호가는 11-14억 선이긴 한데... 호가 14억은 정말 오버슈팅인 듯 하고(호구 하나만 걸려라...금액) 11억선에선 1-2억 위인 12억선 정도 유지되어야지... 구서동 라인이나, 장전동 라인 2선 아파트들이 상승여력이 더 생길 듯 합니다. 아래 그림처럼 여러 거래가 10-11억 사이에 걸려있네요. 급매이겠지만, 해운대 수영 쪽 상승이 막히면 영향이 바로 동래, 금정구로 가죠. 지금 신..

부동산 2021.04.03

최근 부산 조정지역 주택담보대출 금리

오늘 대출 관련 글이 있어서... 요즘 주택담보대출금리가 어느 정도 되는지 궁금해서, 대출설계사에게 물어보니 돌아온 답변입니다. 요즘 시중은행 국민은행 하나은행 농협 신한은행 우리은행 정도이지 싶은데...금리가 3% 전후까지 올라왔네요. (제가 2.44% 고정으로 대출을 받았었는데...최근 연말 금리 상승이 꽤나 놀랍습니다.) 거기에... 부산, 창원 부동산 조정지역 부동산 처분 없이도, 4% 정도로 대출이 가능하네요. 필요한 분들은 잘 알아보시고 대출 상담 받으면 좋을 듯 싶네요. 대출도 이렇게 쪼으다가 언제 그랬냐는듯, 규제를 풀어버릴 겁니다... 부산은행 직장인 신용대출 금리 2% 초반 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/462부산은행 직장인 신용대출 금리 2% 초반..

관심 뉴스 2020.12.28

부산 금정구 아파트 분석#2 장전디자인시티벽산블루밍아파트

안녕하세요. 지난 글에 이어서 금정구 온천장역~부산대역 근처 아파트 중에서 가성비가 괜찮은 또다른 아파트를 알아보려고 합니다. #장전디자인시티벽산블루밍아파트 온천장역~부산대역 근처로 많은 아파트 단지와 주상복합이 있는데 그 중에서 가장 유명한 아파트는 "래미안장전"일 겁니다. 그래서, 래미안장전 아파트가 30평대 기준으로 6억, 7억, 8억, 9억 각각 실거래가 뜰 때마다(물론, 이 글을 쓴 시점에는 9억 실거래가는 없음), 주변 아파트는 분명히 갭을 메울 것이다~ 하고 관심을 많이 가졌었습니다. 그런데 현재까지의 결과는, 2018년 초 4억 중반(호가 5억대)의 가격을 여전히 벗어나지 못하고 있는 것 같습니다. (물론, 2019년까지는 부산 전체가 암흑기였기에 다소 떨어진 것은 사실이나, 2019년 말..

부동산 2020.08.28

부산 금정구 아파트 분석 #1 금정산SK뷰아파트

오늘은 금정구에 있는 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 요즘 집값 너무 오른다, 이런 뉴스도 많고, 이렇게 생각하는 분들도 많이 있겠지만...이런 뉴스에서 약간 벗어난 아파트 중에서 나름 괜찮은 아파트를 소개해보고자 합니다. 특히, 주요 입지의 역세권 근처 신축이 너도나도 10억씩 하다 보니, 부산의 젊은 사람들은 집값이 비싸서 살 곳이 없다고 말을 합니다.저 또한, 같은 생각을 하면서도 1억부터 가격대별로 여유롭게 집을 살 수 있는 곳이 부산이라는 생각이 듭니다.그런 의미에서 4~5억대에 살 수 있는 괜찮은 동네를 소개해보려고 합니다.너무 비싼 곳만 쳐다봐서 그렇지, 꽤나 괜찮은 아파트가 부산에 많이 있다 정도로 생각하시고 봐주셨으면 하네요. #장전동 금정산SK뷰아파트 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생..

부동산 2020.08.26

코픽스 내려가는데…역주행하는 주담대 금리

그래도 주택담보대출금리가 상당히 많이 내려갔네요. 간단히, 네이버를 통해서 주택담보대출금리를 확인하니, 최저 1%후반에도 가능한 것으로 나오니...2%초반까지는 왠만하면 나오지 않을까 합니다.(여기 나오는 최저금리를 받으려면 이것저것 다 가입하고, 예금 넣고 카드 만들고 해야할 테니까요;;) 은행의 코픽스 연동 변동금리형 주담대 상품 금리는 최근 오히려 상승하는 분위기다. 이날 금융권에 따르면 KB국민은행의 신규취급액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 연 2.21~3.71%에서 2.23~3.73%로 오히려 0.02%포인트 상승했다. 신규취급액 기준 코픽스가 0.08%포인트 인하한 점을 감안하면 0.1%포인트 올라간 셈이다. 다만 국민은행의 신(新)잔액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 인하분(0.07%포인트..

부동산 2020.08.26

보금자리론 금리 최저 연 2%···9월부터 상품별 0.1%P 내린다

정부가 지원하는 주택담보대출 상품인 보금자리론 금리가 0.1%포인트씩 인하된다. 온라인으로 신청하는 상품을 이용할 경우 최저 연 2% 금리로 보금자리론을 이용할 수 있게 된다. 한국주택금융공사는 보금자리론의 9월 금리를 0.1%포인트 인하한다고 21일 밝혔다. 보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기고정금리·분할상환 주택담보대출이다. 보금자리론 금리가 인하되면서 9월부터는 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 'u-보금자리론'과 은행 창구에서 신청하는 t-보금자리론'을 대출만기에 따라 연 2.1%(10년 만기)에서 연 2.35%(30년 만기) 수준에서 이용할 수 있게 됐다. 전자약정 등 온라인으로 신청하는 '아낌e-보금자리론'은 연 2%(10년 만기)에서 연 2.25%(30년 만기)의 금리로 이용할 수 ..

부동산 2020.08.26

해운대 신시가지 아파트 추천 feat. 해운대KCC스위첸아파트

해운대 신시가지에서 33평(30평대 기준)에서 가장 인기가 많은 아파트는 단연 해운대KCC스위첸아파트가 아닐까 싶네요.저도 한때, 이 주변에 살기도 하고, 일도 하면서 당시 기준으로 신축 아파트였던 이 곳을 동경하기도 했습니다. 요즘, 해운대구, 남구, 수영구 주변의 신축 아파트가 들썩거리는 상황에서 이 곳은 어떤 분위기인지 싶어서 한번 찾아봤습니다. 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지 총 415세대의 중소형 단지 정도이며, 31평, 32평, 47평, 56평, 84평의 평형타입이 있으며 47, 56평 중심의 대형평수로 이뤄져 있습니다.보통, 30평 중심으로 가격을 비교하기에 42세대가 있는 32평으로 가격을 본다면 현재 실거래가는 7억중반(2019년말 기준..

부동산 2020.08.25
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