안락뜨란채 2단지, 거래만 하면 신고가 거래!

안락뜨란채 2단지가 계속해서 1달씩 꽉꽉 채워서 실거래가 뜨고 있고, 실거래가 뜰 때마다 신고가로 나오고 있네요.

저는 직접적으로 이 아파트와 관련은 없고, 추천을 몇몇 분께 해드렸었는데 사신 분에게 도움이 되어 다행이라고 생각됩니다.

 

부산광역시 안에서도

전통적인 중심지 동래와

다이나믹 부산의 핵심지인 해운대 사이라는 
매우 좋은 입지임에도 그 동안 너무 많은 저평가를 받은 거 아닌가 싶을 만큼 매매가격이 저렴했고 직접 여러 차례 임장도 가봤는데 가격 대비 매우 좋은 입지라고 바로 느낄 수 있었습니다.

 

다만, 그 동안 시장에서 저평가 받았던 이유는…

서울에 비해서 뭐, 그리 큰 도시는 아니지만…

부산 안에서는 분명 역세권이라는 메리트가 매우 큽니다.

부산 부동산에 대한 개인적인 생각. feat. 신고가는 계속된다. - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/492

부산 부동산에 대한 개인적인 생각. feat. 신고가는 계속된다.

 

 

그럼에도…안락뜨란채 아파트는

부산 지하철 1호선과 2호선, 3호선, 4호선 모두가 비켜간 완벽한 입지로 인해, 부산 부동산 시장에서는 반여동과 함께 안락동 또한 저평가였었죠.

 

근데, 해운대가 크게 오른다.

동래가 따라 또 오른다.

근데 믿었던 반여동까지 오른다.

그러면? 다음은 어디였을까요?

당연히 그 사이겠죠..ㅎㅎ

 

간단히 장점을 열거해보자면...

 

네모 반듯한 입지에

초등학교, 중학교가 단지와 바로 붙은 학세권(초품아, 중품아),

부산의 작은 샘물인 온천천과

유해시설이 없는 주변 상권과 아기자기한 카페거리,

거기에 더해진 동해남부선(개인적으로 4호선보다는 훨씬 나음.)

게다가 BRT 라인

(저는 아우디 콰트로를 타는 남자이므로 ㅎ 버스는 PASS이지만…BRT 한번 맛보면, 버스도 편하다는 걸 심히 느낌)

그리고, 세대당 평균대지면적이 여유로워서 나~~중에 재건축 이슈로 한번 바람이 분다면 그저 오를 수 밖에 없는 곳

 

어찌됐든, 가격 대비해서 장점이 너무 많았습니다.

자세한 분석내용은 아래 제 블로그 글들을 검색해보시면 도움이 되실 거구요.

 

동래구 아파트 분석. 안락동 안락뜨란채2단지 feat. 합리적인 가격대 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/408

동래구 아파트 분석. 안락동 안락뜨란채2단지 feat. 합리적인 가격대

 

안락뜨란채, 강변뜨란채…

아직도 여전히 저렴하다고 느끼고 있습니다.

그 중에서 안락뜨란채 2단지가 가장 좋아보이구요.

(부산에 더 좋은 구축 아파트가 많은데...가격 대비 좋다는 의미이고, 아직 적정가격은 오지 않았다고 봅니다.) 

 

작년에 20평대가 3억대였는데, 지금 4억대라서 비싸다?!!

그런 계산보다는 해운대동래 아파트 평당가를 한번 보시고…

가까운 반여동 평당가를 한번 계산하신 다음에,

안락뜨란채 2단지의 평당가를 계산해보시면 매수/매도 시 많은 도움이 되시리라 생각합니다.

(이런 아파트는 그냥 입지와 내가 가진 땅 가격으로 매수한다는 생각이 좋을 듯 하네요.)

요즘 주택담보대출 금리도 저렴하고,
신용대출금리도 낮고...투자를 생각한다면, 분명 메리트가 있을 듯 합니다!

 

제가 올린 글들을 한번 보시면,

요즘 부산 구축 아파트도 한번에 얼마씩 오르는지 아실 수 있을 겁니다.

부동산 가두리 탈출법 feat. 안락뜨란채, 강변뜨란채 형제 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/425

부동산 가두리 탈출법 feat. 안락뜨란채, 강변뜨란채 형제

 

안락뜨란채 2단지와 함께 올려봤던 거제현대홈타운 아파트의 거래내역과 신고가를 보시면

(한번에 얼마가 올라서 거래가 되는지…)

신축과 주변 메인입지 아파트와 벌여졌던 갭을 줄이는구나 싶을 겁니다.

거제2차현대홈타운 신고가 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/536

거제2차현대홈타운 신고가

 

많은 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다!