부산 아파트 급등과 양산 아파트 풍선효과(2)

앞선 글에 이어서, 양산 지역 아파트에 대해서 (2)편을 써볼까 합니다. 사실 크게 별 내용은 없습니다. ^^

 

그냥 예전부터 제가 하고 싶었던 말, 관심 지역에 대해서 그냥 제 블로그에 제 생각을 쓰고 싶을 뿐입니다.ㅎㅎ

(참고로, 저는 양산 아파트와는 1도 관련 없습니다.)

 

양산 증산신도시

 

앞서 말씀 드렸듯이, 제 주변에 증산신도시, 물금 쪽에 사는 친구, 지인들이 많아서 한번씩 가본 적이 많습니다.

확실히 깨끗한 신도시 느낌이 많이 나죠.

그리고, 지도로만 봐서인지, 자차로만 움직여서인지 모르겠지만, 증산역 지하철과는 꽤나 거리가 있구나...라는 생각을 많이 했습니다.

지하철을 타고 움직이는 애들도 있긴 하지만...그래서인지, 물금역에서 기차로 부산으로 출근하는 친구도 있었습니다.

물론, 친구들은 자차로 출퇴근하는 경우가 엄청 많았습니다. 부산 시내에서 시내버스나 지하철로 출퇴근하는 비율이 높은 것과는 확실히 비교가 됩니다.

 

잠깜 말이 옆으로 샜는데요...

지금 부산 주변 모든 도시에서 풍선효과가 일어나고 있다고 말씀을 드렸는데요...

그러면, 지금 이 지역 무주택자들이나, 세입자들이 양산 신도시 아파트를 사야하냐? 라고 친구들이 묻는다면...

저는 깊이 생각해보라고 말할 겁니다.(금전적인 여유가 있다는 가정하에서 말이겠죠...)

 

양산 남부동 아파트 지역

 

다만, 양산 내에서 유일하게 제가 관심 갖고 있는 동네가 있습니다.

지하철 2호선 양산역 주변 남부동 아파트 구축들입니다.

20평대를 2억 내, 30평대를 3억 이내로 살 수 있기 때문이기도 하지만, 

바로 부산지하철 1호선이 2023년도에 양산까지 연장개통하는 것 때문이죠.

 

 

양산 1호선 연장개통

 

양산 사시는 분들은 지금은 당장 잘 모를 겁니다.

남부동 구축 아파트 이미지, 양산 내에서도 1세대 아파트 느낌이 있는 것만 생각하실 겁니다.

하지만, 주변에 부산 지하철 1호선, 2호선, 이마트, 양산시청 등 주변 환경도 안정적이고, 교통까지 편리하게 바뀌기 때문에...

길게 보고 그냥 인테리어 해서 산다고 하면 (가성비 + 투자로도) 괜찮지 않을까 하는 것이 제 생각입니다.

앞서 말씀 드렸지만, 지금 양산에 살면서 보통 친구들 자차로 많이 다닙니다.

지하철 1호선, 2호선 가까이 두는 역세권이라는 점,하나만으로도 차량을 두고 걸어서 지하철 + 지하철 출퇴근 개념으로 보면, 생각보다 훨씬 부산 접근성이 크게 올라가는 것이기에 충분히 메리트가 있을 듯 합니다.

*투자 개념으로도 말하지만, 수익률로는 높겠지만, 수익금액으로는 높지 않을 것임.

 

부산 시내에 동해남부선이 개통된 이후에 동해남부선 주변으로 얼마나 발전되고 있는지 보셔야 합니다.

그리고, BRT 버스 노선이 생기면서 자차 운행하는 사람들이 어마무시하게 욕했지만, 대중교통 편리성과 정확한 시간은 말도 못하게 좋아졌습니다.

 

그러면 양산에 대한 제 의견을 정리해보겠습니다.

앞에서는 양산에 집을 사는 거에 대해서 반대하면서 갑자기 왠 남부동? 이라고 생각할 듯 합니다만...

거시적으로 볼 때, 집은 무조건 중심지에 사야한다...라는 생각에는 변함이 없습니다.

외곽에 있는 본인 집이 가격이 크게 올랐다면, 무조건 상급지/혹은 중심지로 집을 이동해야 합니다.

 

그럼에도 남부동?...이 뜻은, 만약에 양산 내에서만 집을 산다면, 그리고, 현재는 가격이 저렴한데 살기라도 편한 곳...이라는 개념으로 제가 그냥 계속 관심을 가져보고 있는 동네라 써본 것입니다.
###솔직히, 완전 관심 있는 아파트가 있지만...제가 살 때까지는 아무도 몰랐으면 하네요...그냥, 원석으로 있길...


실제로 지금 당장은 양산 증산신도시가 무조건 살기 좋고, 현재가격 또한 그것을 뒷받침하고 있다고 생각합니다. ^^ (그러나, 앞으로...를 저는 생각해본 것입니다.)

 

당분간 양산 집값은 계속 오를 듯 합니다...

제 친구 집들도 오릅니다...ㅎㅎ

이 때, 기회라고 생각하고 저는 여유만 된다면 친구들에게는 부산으로 갈아타라고 그리고, 알아보라고 합니다...ㅎㅎ

 

언제까지 오를지, 그리고 언제 내릴지 아무도 모릅니다.

양산에 집을 1채 보유하신 분들(1가구 1주택자)이시라면 깊이 고민하시고 좋은 선택하셨으면 좋겠습니다.