민락동 e편한세상오션테라스 feat. 광안대교 뷰

이번에는 광안리 수변공원 앞쪽에 위치한 이편한세상을 제 주관적인 관점에서 분석해보겠습니다.
광안대교를 지날 때마다 나지막히 보이는 새 아파트를 볼 때면, 뷰는 좋을 것 같다. 근데, 살기 좋을까? 라는 생각을 많이 해봤는데요.

광안대교뷰

가격이 오르는 것을 볼 때면, 제 생각이 맞지는 않구나, 광안대교 뷰를 좋아하거나, 이 아파트를 좋아하는 사람이 많구나, 라는 생각을 해봅니다.

 

 

민락동 e편한세상오션테라스

 

제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다.

 

1, 대단지

민락동 e편한세상오션테라스는 총 4개 단지로 구성이 되어 있고, 1단지부터 4단지까지 각각 294세대, 120세대, 316세대, 308세대로 되어 있는 나름 대단지 아파트입니다. 다만, 아쉬운 점은 각 단지 별로 구분되어 있다 보니 중간은 전부 차량이 왕복으로 지나갈 수 있게 되어 있어 소단지처럼 느껴지는 부분이 있습니다. 

 

해안가 쪽으로 접해있는 3, 4단지가 아무래도 광안대교 뷰가 가림 없이 잘 나오기 때문에 실거래 시세가 높습니다.

 

실거래와 현재 호가는 차이가 있으므로, 그냥 단지 구성만 보시면 됩니다.

 

 

2, 역세권 & 대중교통

역세권과는 거리가 먼 위치의 해안가 아파트이기에 역세권은 아니다. 라고 말할 수가 있을 것 같구요.

대중교통 버스는 주변 진로비치 아파트로 동래, 서면 등으로 가는 직행버스가 있어서 불편함 없이 교통 이용이 가능합니다.

 

3, 브랜드

브랜드는 래미안, 자이, 힐스테이트와 함께 항상 상위권에 랭크되는 대림 이편한세상입니다. 브랜드 인정!

 

 

 

4, 초등학교

민락초등학교 배정이며, 거리는 도보로 14분 거리이기에 사실, 도보로는 무의미해보이며 통학차량 혹은 자가용 이용해서 통학이 가능합니다.

이 점이 다소 아쉬운 점이라고 할 수가 있겠네요.

 

 

5, 대형마트

아파트 근처에 할인마트는 있어서 생활하는 것에는 문제 없고, 센텀시티역 근처 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스를 차량으로 10분 거리에 두고 있어 생활은 편리하다고 할 수 있습니다. 

 

 

6, 신축

2020년 1월 입주이기에 신축 중에 신축이라고 할 수가 있겠네요.

 

그런데, 신축임에도 2개라인이 1개의 엘레베이터를 사용하는 호수가 있는데...이 점은 정말 아쉬움으로 남습니다.

(주변, 광안자이 아파트도 신축이었지만, 2개 라인이 1개 엘레베이터를 사용하고 있어서, 이번에 이사철이다보니 너무 불편했네요.)그리고, 아파트 안은 사실 찍을만 한 게 놀이터뿐이네요. 물론 다른 신축 아파트와 같이, 실내에 헬스장이나 각종 편의시설이 있겠지만...요.

 

수산협동조합을 마주한 아파트

 

그리고, 큰 장점으로는 해안가를 두고 산책을 할 수 있는 좋은 아파트이면서도, 주변 수변공원 라인, 횟집 등의 관광객 혹은 젊은 술친구(?) 들로 인해서 다소 북적거리고 시끄러운 감은 있습니다. 그럼에도 3, 4단지의 가림 없는 광안대교가 보이는 뷰 하나만큼은 인정해야 할 것 같습니다. 그것이 결국 아파트 가격일테구요.

(저는, 이 아파트 RR호가가 워낙 높기에 동일한 가격대이면 부산에서도 골라갈 수 있는 집이 너무 많아, 다른 곳을 선택할 듯 합니다.^^ 저의 개인적인 판단이자 생각입니다.ㅎ)

 

 

https://gimhaechonnom.tistory.com/1116

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