해운대 신시가지 아파트 추천 feat. 그나마 신축

해운대 신시가지 내에서 가성비 좋은 신축(준신축)을 원한다면, 아마 이 아파트가 아닐까 싶네요.

 

#경동하나메르빌

 

이 아파트는 소규모 단지이기에 모르는 분들도 많고 장단점이 명확한 아파트이지만, 실거주 만족도가 엄청 높은 곳이라 한 번 알아보겠습니다.

101동에서 찍은 모습이며, 저멀리 엘시티와 먼 바다도 보입니다.

아파트 단지 내 놀이터와 해반천

 

 

 

제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다.

1, 대단지

33평이 메인(35평 2세대)인 147세대의 매우 소규모 단지 아파트입니다.

 

경동하나메르빌 개요

 

2, 역세권 & 대중교통

장산역에서 걸어서 2~3분 거리의 초역세권이며, 장산역이 근처에 있어서 장산역을 거쳐가는 왠만한 모든 부산 시내 노선이 거쳐가는 교통이 편리한 위치에 있습니다. 이 점이 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.

 

 

3, 브랜드

브랜드는, 부산에서는 유명한 동원, 경동, 삼한, 동일 중 하나인 경동건설 브랜드 아파트이며, 2014년까지는 경동메르빌이라는 브랜드를 사용했고, 그 이후에는 경동리인이라는 브랜드로 아파트를 짓고 있습니다. (경동은 주로, 소규모 택지개발을 많이 하는 듯 합니다. 총 4개동 이하의 아파트가 많은 것이 특징이고, 주변에 보셔도 대단지 아파트는 없을 거라 생각됩니다.)

4, 초등학교

초등학교는 신도초등학교로 배정되며, 이 점이 이 아파트의 가장 아쉬운 점입니다.

아래 그림처럼 걸어서 15분 정도 소요되는 거리이며, 초등학생이 이동하기에는 다소 먼 거리라고 할 수가 있습니다.(인도가 잘 되어 있지만, 큰 대로가 여러 번 걸쳐 있다는 부분도 다소 위험할 수가 있죠. 통학차량을 이용해야하는 거리가 아닌가 싶습니다.)

 

대신, 초등학생을 키우는 학부모가 아니라면, 이런 단점을 없앨 수가 있죠.

 

 

5, 대형마트

장산역 근처 롯데슈퍼, 탑마트, 해운대 장산 NC백화점 등이 있어 편리하며, 차량으로는 중동역 이마트가 있어 좌동 신시가지의 장점인 편리한 쇼핑을 편안하게 누릴 수가 있습니다.

 

6, 신축

2014년 입주 아파트이다 보니, 이제는 준신축이라고 할 수가 있을 것 같습니다. 다만, 좌동 신시가지 내에 신축 아파트가 없고, 특히 평지 아파트, 주변 편의성, 역세권 등을 고려하면 살기 좋은 아파트가 아닌 가 싶네요.

다만, 아파트 바로 앞 쪽에 정비소나 세차장 등이 있어 정비가 덜 된 느낌, 큰 대로 안쪽 도로변이다 보니 불법주차 등이 많아 도보 이동 시에 위험한 부분이 있습니다.(어린이들의 경우에...)

 

이 아파트의 단점은, 초등학교가 멀다는 점, 그리고, 세대수가 작고, 준신축 임에도 헬스장 등의 커뮤니티가 없는 점이나,

장점으로는 역세권 아파트로써 주변 상권 편의성 및 교통 편의이라고 할 수 있습니다. 장단점이 뚜렷한 아파트입니다!                         .

 

이런 점이 전부 가격에도 반영되어 있지 않나 싶네요. 현재 5.5억 전후 실거래가 형성되어 있고, 호가는 6억 언더로 보여지는데 이 아파트의 단점으로 인해 그런지 가격이 많이 오르지 않은 점이 있습니다. 하지만, 초등학생이 없는 학부모나, 교통 편의, 주변 상권을 좋아하는 분이라면 매력이 있는 아파트가 아닌가 싶습니다.