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지방 분양시장 최대어인 부산 동래구 온천4구역 주택재개발 정비사업장의 3.3㎡당 일반 분양가가 1959만 원으로 결정됐다. 부산에서 분양된 정비사업장 아파트 중 역대 최고 수준이다. 해당 조합은 다음 달 일반 분양에 나설 예정이다. 온천4구역 주택재개발 정비사업 조합은 주택도시보증공사(HUG)로부터 온천4구역의 일반 분양가 상한 가격을 이같이 통보받았다고 3일 밝혔다. 이는 종전 부산 최고가였던 연제구 거제2구역 주택재개발 정비사업장(현 레이카운티)의 3.3㎡당 분양가 1810만 원보다 149만 원 더 높다. 온천4구역 조합은 올 3월 HUG가 책정한 3.3㎡당 1600만 원대 분양가를 수용할 수 없다며 일반분양을 연기했고, 4월 착공부터 들어갔다. 최근 HUG가 분양가 산정 기준을 바꾸면서 조합이 재협..

요즘 확실히, 부산 부동산 거래는 작년에 비해서 크게 줄은 느낌이 강하고, 대신 한번씩 거래되는 매매 가격은 해운대, 수영, 동래, 해수동 지역의 아파트 인기 지역을 위주로 한번씩 올라오는 것 같네요. 아래 뉴스처럼, 부산 해운대 가격이 지난 1년 사이에 50%정도 오른 걸 보면 무서우면서도, 서울, 경기, 세종에 비하면 오른 것도 아닌 느낌도 들고 그렇습니다. 부산 아파트값, 정비사업에 힘입어 상승 해운대 1년간 3.3㎡당 46% 치솟아 부산 아파트값이 급등하고 있다. 정비사업이 가격을 밀어올리고 있단 분석이다. 해운대구는 1년간 3.3㎡ 당 아파트 평균 매매가격이 46% 상승한 것으로 나타났다. 20일 부동산 정보 제공업체 경제만랩이 KB국민은행 리브부동산 주택가격을 분석한 결과에 따르면 부산의 3...

2021년 9월말 현재, 작년 대비 부산 소재 아파트 상승금액 순위입니다.(평형 무관) 1위는 12억 8000만원이 오른 용호동 더블유이네요. 아래 사진을 보면 많은 생각이 들 지 않을까 싶습니다. 잘 보고 나면, 돈이 보일 수도 있을 듯 한데… 지역 별 가격 상승이 몰리는 곳이 정확히 나오네요. (이런 거 보면 참 기분이 좋지 않네요…ㅠ) 다들 여유가 된다면 내 집은 꼭 1채 만드시길…

오늘 부산 부동산이 핫하네요. 해운대 우동 마린시티자이 1동 짜리 아파트 35평 가격이, 18억 3천만원에 거래됐네요. 마린시티의 유일한 신축 브랜드 아파트인데, 마린시티 살고 있는 저로써는, 1동 짜린데… 30평대인데… 신축이더라도… 브랜드더라도… 뷰가 좀 좋더라도… 18억대 거래…어쨋든 대단하네요. (저는 이 아파트에 사는 사람이 아닙니다;;) 개인적으로는 부산에 3개 시티가 있는데, 센텀시티, 마린시티, 엘시티. 이렇게 있는데…(엘시티는 넘사벽이니 예외로 두고;;;) 일반 아파트 30평대 10억이 넘고, 15억대 호가가 늘어나면서, ‘cash is trash…’ 이런 세상이 오다보니, 마린시티의 50평대 60평대 70평대 주상복합 아파트가 싸보이게 되고 가격이 점점 크게 오르는 게 느껴지네요. 마린..

서울의 매매가 6억 원 이하 아파트가 10채 중 1채에 불과한 것으로 나타났다. 특히 성동구 등 일부 자치구에서는 6억 원 이하 아파트가 단 100가구도 남지 않거나 전체 대비 0%대로 줄어 사실상 ‘소멸’ 단계에 진입했다. 23일 서울경제가 부동산114의 데이터를 분석한 결과 9월 현재 서울의 6억 원 이하 아파트는 14만 609가구로 전체(124만 1,806가구)의 11.32%였다. 문재인 정부가 출범한 2017년 5월(78만 7,277가구·62.68%)와 비교하면 64만 6,668가구, 51.36%포인트 줄어든 수치다. 서울 6억 원 이하 아파트는 지난해 10월만 해도 30만 4,124가구(24.4%)가 남아 있었지만 1년 새 16만 3,515가구가 줄어 반 토막이 났다. 출처 : https://w..

◇서울 중소형 아파트 2채 중 1채는 9억 초과=서울경제가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1월 1일부터 8월 23일까지 거래된 서울 중소형(60~85㎡) 아파트는 총 1만 1,638가구로 나타났다. 눈길을 끄는 것은 중소형 아파트 매매 실거래가다. 세부적으로 보면 이 가운데 5,909가구(51.7%)는 9억 원을 초과하는 가격에 거래됐다. 2가구 중 1가구가 고가 주택 기준인 9억 원을 넘어선 것이다. 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/22QEGIAHQL?OutLink=nstand

부동산 상승...방법이 없구나... 올해 상반기 서울 재개발 관심지역이 밀집한 도봉·구로·양천·강서·용산·관악구에서 거래된 다세대, 연립, 다가구, 단독주택 등 비아파트의 약 40%를 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 31일 부동산 플랫폼 다방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 상반기 서울 25개 자치구 외지인 비아파트 매입 비율은 31.2%로 집계됐다. 최근 5년간 외지인 매입 비중이 가장 낮았던 2017년 상반기(18.7%)와 비교해선 12.5%포인트 상승한 수준이다. 특히 재개발 관심지역이 많은 자치구에 있는 비아파트는 외지인 매입 비중이 평균치를 크게 웃돌았다. 출처:"이번엔 서울 다세대·빌라다"…외지인들이 40% 담았다 - 머니투데이 (mt.co.kr) "이번엔 서울 다세대·빌라다"…외지인..

나라에 세금 낼 바에, 나라도 재건축 시설 고급화를 통해서... 세금을 낮추고 누리는 삶을 살 듯... 재건축 초과이익 환수제에 따라 부담금을 내야 하는 첫 아파트 단지가 등장했다. 지난 7월 입주를 시작한 서울 서초구의 반포 센트레빌(구 반포 현대아파트)이다. 이 단지를 지켜보며 재건축 초과이익 환수제를 예정에 둔 재건축 사업장들의 고민도 커지고 있다. 부담금을 줄이는 방법을 고민하는 것이다. 정비업계 전문가들은 아파트 커뮤니티 시설의 고급화로 해법을 찾으려는 움직임이 많다고 했다. 커뮤니티 시설이란 단지 내에 설치된 피트니스 시설과 스카이라운지, 독서실 등을 말한다. 과거에는 준공 시점을 늦추기 위해 사업 속도를 줄이거나 1:1 재건축으로 추진하자는 움직임이 많았는데 대응법이 바뀐 셈이다. 전문가들은..

양산, 미분양관리지역 선정이 되었지만… 입지 좋은 동네는 별 상관 없이 가격은 계속 오를 듯. 양산에 트리마제 라는 아파트가 새로 분양했는데, 여기는 신축에 브랜드라서 그런지 청약경쟁률은 높게 나옴. 결국, 모든 지역의 부동산은 양극화 https://youtu.be/-PnqY4NLTJ4