Study all, Invest more.

최근 부동산 시장이 차갑게 식어가면서, 서울뿐만 아니라, 전국 아파트의 가격 시세가 떨어지고 있네요. 부산도 내륙 지방, 물량이 점점 쌓여가는 와중에, 엄청난 거래량을 뽑내는 아파트가 있습니다. 래미안장전 1년 전만 하더라도, 35평이 12억을 찍을 만큼 내륙대장 아파트 면모를 보였었는데, 올해 부동산의 차가운 바람을 피하지는 못하고 있네요. 오늘 글을 쓰는 것도 12억에서 11억, 11억에서 10억, 10억에 9억, 9억에서 8억...순으로 급하게 떨어졌는데 그 때마다 급매다, 가족 간의 거래다...등으로 여러 말들이 많았었는데, 그러기에는 이제는 8억 초반대, 그리고 오늘 신고된 23층 7.57억이라는 금액은 8억을 전후로 이제는 7억대도 급매로 쉽게 나올 수 있겠구나 라는 생각을 들게 합니다. (7..

다행히 납부기한이 5개월 정도 여유를 줘서 이사하는 사람들 입장에서는 다행이지 싶네요. 지금 같은 부동산 분위기이면 살고 있는 전세, 매매 집도 거래가 안될 거라, 입주하고 싶어도 못 할 사람이 있지 않을까 싶은데, 분양가 자체로 보면 실거주는 나쁘지 않을 듯 하고, 투자자 입장에서는 메리트가 있어 보이지는 않네요. 남천자이의 좋은 점은 발코니 확장, 전실 시스템에어컨 무상제공 남천자이는 16일 사이버견본주택을 오픈하며 남천자이의 평균 분양가가 3.3㎡ 당 3000만 원이라고 밝혔다. 그동안 부산 최고 분양가 아파트는 ‘해운대엘시티더샵’으로 2015년 10월 분양 당시 평균 분양가가 2730만 원이었다. 수영구 평균 매매가격은 2483만 원이고, 남천동은 평균 3361만 원을 기록하고 있다. 업계에서는 ..

여당과 금융당국이 내년에 연 금리 4%대의 '특례보금자리론'을 내놓는다. 일반형 안심전환대출과 적격대출 보금자리론을 통합한 상품이다. 당정은 6일 서울 여의도 국회에서 '서민 취약계층 금융부담 완화 대책 당정협의회'를 열고 이같은 내용을 확정 지었다. 주택가격이 9억 이하면 소득과 관계없이 모두 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7000만원 이하 차주에 해당하는 데 이용 조건을 확대한 것이다. 대출한도도 최대 3억6000만원에서 5억원으로 확대했다. 신규 구매, 대환, 보전용(담보 물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주택담보대출) 대출 모두 동일하게 이용할 수 있다. 나도 저 금리로 대출 받고 싶다. NH·신한, 전세대출 고정금리가 변동금리 보다 낮아 6일 금융..

1군 건설사가 대거 참여한 부산 수영구 메가마트 남천점 부지 입찰에 대우건설·DS네트웍스 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐다. 부지 매입 대금은 6000억 원대에 달한다. 최근 부동산 PF시장의 ‘돈맥경화’ 속에 자금 조달에 성공할지 관심이 모아진다. 15일 건설업계에 따르면 지난달 18일 열린 메가마트 남천점 등 4개 부지 매각 입찰에서 우선협상대상자로 대우건설·DS네트웍스 컨소시엄이 선정됐다. 입찰에는 대우건설 컨소시엄을 비롯해 현대건설, DL이앤씨,GS건설 등 국내 1군 건설사가 대거 참여해 화제를 모았다. 이밖에도 부산지역의 시행사와 건설사 등 총 7개 업체가 입찰에 참여한 것으로 알려졌다. 이들이 제시한 부지 매입 금액은 2000억~6000억 원 규모로, 대우건설과 DS네트웍스는 6080억 원을..

내달 입주 신축 아파트 사전점검 건물 복도에 볼일 보고 인분 방치 천장 수평 안 맞고 벽 사이 틈도 브랜드 아파트 걸맞지 않은 하자 냉방 없이 행사하다 입주민 곤욕 건설사 “준공 전까지 문제 해결” 오는 9월 입주가 예정된 부산지역 한 신축 아파트 사전점검에서 인분이 발견되거나 천장 수평이 맞지 않는 모습 등이 포착돼 입주예정자들이 문제를 제기하고 나섰다. 놀란 건설사는 황급히 인분 등을 제거했다. 10일 부산 모 신축 아파트 입주예정자들과 건설업체 P사 등에 따르면 지난 6~7일 이틀간 입주 전 사전점검이 진행됐다. 이 아파트는 약 900세대 규모로 다음 달 말 입주를 앞두고 있다. 일부 입주예정자들의 주장에 따르면 사전점검 과정에서 아파트 건물 내부 복도 한쪽에 버려진 종이가 있었고 그 위에 인분으로..

입주 예정된 부산의 한 신축 아파트 사전점검에서 인분과 쓰레기 발견 업체 측 "책임지고 보완하겠다" 짜증이 안 날 수가 없죠... 황령터널 가는 길에 얼마 전 지나가다가 본 브랜드 신축 아파트인데... 새 아파트 사전점검 갔다가 인분 발견…입주 예정자 분통 | 한경닷컴 (hankyung.com) "새 아파트 사전점검 갔다가 인분 발견"…입주 예정자 '분통' "새 아파트 사전점검 갔다가 인분 발견"…입주 예정자 '분통', 입주 예정된 부산의 한 신축 아파트 사전점검에서 인분과 쓰레기 발견 업체 측 "책임지고 보완하겠다" www.hankyung.com

부산시가 민간투자사업(BTL) 방식으로 도시철도 2호선 연장선인 오시리아선과 반송터널 건설 사업을 추진한다. 시는 두 사업 모두 경제성이 떨어져 국비사업으로는 무한정 기간이 지연되므로 BTL 방식으로 2029년까지 사업을 완료한다는 계획이다. 박형준 부산시장은 국민의힘 정동만(기장), 하태경(해운대갑) 국회의원과 함께 17일 기자회견을 열고 오시리아 관광단지 일대 교통 여건을 개선하기 위해 도시철도 오시리아선과 반송터널을 애초 계획보다 6년 앞당긴 2029년까지 구축한다고 밝혔다. 우선 순수 민간투자 사업으로 진행되는 오시리아선은 도시철도 2호선을 오시리아 관광단지까지 연결하는 4.13㎞ 구간이다. 예상 사업비는 3850억 원이다. 지난 1월 국토교통부의 부산시 도시철도망 구축계획에 반영됐지만 사업순위가..

부산시가 기장군 오시리아 관광단지 교통난 해소를 위해 부산도시철도 2호선 오시리아선을 민간투자사업으로 추진해 2029년까지 조기 개통하겠다는 계획을 발표했다. 기존 계획안보다 6년여를 앞당겨 사업을 추진하겠다는 의지다. 이미 민간투자자가 나서 부산시에 추진의향서를 제출한 상태여서 사업에 어느 정도 탄력이 붙는 분위기다. 하지만 오시리아선은 부산시 10개 도시철도망 구축계획 중 경제성 등의 측면에서 후순위 사업으로 평가돼 민간투자사업 실현 가능성이 불투명하다는 엇갈린 전망도 나온다. 박형준 부산시장은 17일 오후 부산시청에서 기자회견을 열고 부산도시철도 2호선 연장선 오시리아선 조기 구축 계획을 발표했다. 오시리아선은 현재 운영 중인 도시철도 2호선 종점인 장산역에서 오시리아 관광단지까지 총 4.13km ..

윤석열 당선 이후 부동산 시장 변화 감지 서울 25개구 모두 매물 감소…3.26% 줄어 1기 신도시도 특별법 기대에 "안 팔아요" 14일 아파트 실거래가 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 지난 9일 5만131건이던 서울 아파트 매물이 4만8548개로 3.26% 감소했다. 서울 25개구 전부 매물이 줄어든 가운데, 용산구가 922건에서 872건으로 5.43% 감소하며 가장 높은 감소율을 보였다. 이어 도봉구도 1732건에서 1643건으로 5.14%, 광진구가 1196건에서 1138건으로 4.95% 줄었고 동대문구와 서초구·강남구도 각각 4.46%, 4.28%로 평균보다 높은 감소율을 기록했다. 국민의힘 윤석열 대선후보가 당선되면서 차기 정부에서는 서울을 중심으로 아파트 재건축 시장이 활기를 띨 것이라는 기..

문재인 정부는 주택공급 조절없이 규제만으로 집값을 잡으려 했다가 실패했다는 평가를 받습니다. 때문에 윤석열 당선인은 전국에 250만호의 주택공급을 공약했습니다. 이재명 후보가 기본주택 등 공공주도 공급정책을 내세웠던데 반해, 민간주도형 공급을 강조한 윤 당선인은 250만호 가운데 200만호를 민간을 통해 공급할 계획입니다. {윤석열/제20대 대통령 당선인(지난해 12월)”상당한 공급물량이 들어온다는 시그널을 시장에 줌으로해서 가격상승 압박을 줄여서 부동산가격상승을 잡는 것이죠”} 또 하나 핵심 키워드는 규제 완화입니다 30년 이상 아파트의 정밀진단 면제, 재건축단지 용적률 500%까지 상향 등 재건축*재개발*리모델링 규제를 완화해 민간공급을 늘린다는 계획. 1주택자 종합부동산세 인하, 다주택자 양도세 중..