Study all, Invest more.

해운대구 우동에 있는 경동제이드 아파트… 집 옆이라서 자주 보지만, 언젠가는 저기로 이사 가고 싶다 생각했지만 너무 먼 꿈이 된 듯 하네요… 오늘 뜬 실거래 신고가를 보고 저는 그냥 저희 집에서 사는 걸로 결정했습니다…앞으로도 쭉…ㅎㅎㅎ 6년 전에 27억이었는데… 지금은 75억이네요… 같은 층 같은 타입…ㅎ 유후 한번씩 애 데리러 학교 갈 때 학교 앞에 보이는 차량의 수준…마린시티는 다르다… 입니다.

요즘 부동산 하락이냐, 일시적인 조정이냐? 여러 말이 많고 제가 살고 있는 부산의 경우에도 4-5개월 전에 비하면 상당히 다운된 분위기를 느끼고 있습니다. 확실히 대출 규제 영향이 커보이네요. 그렇다고 해서 부산 아파트, 부동산이 안 오르느냐? 그것도 아니어보입니다. 다만, 큰 폭으로 상승하는 신고가는 1급지 혹은 인기 아파트 위주로 소소하게 나오고 있고, 반대로 2급지 이하인 경우에는 거래가 마른 듯한 인상이 드네요. 아래는 이번달 신고가 리스트입니다. 해운대 마린시티, 용호동, 동래 + 주례 재건축 기대… 이런 느낌인데… 용호동 더블유 5.7억 상승 우동 현대카멜리아 5.4억 상승 우동 대우월드마크센텀 4.2억 상승 우동 더샵센텀스타 3.4억 상승 부산은 여전히 해운대 위주 상승입니다. 이제, 이 상..

오늘 부산 부동산이 핫하네요. 해운대 우동 마린시티자이 1동 짜리 아파트 35평 가격이, 18억 3천만원에 거래됐네요. 마린시티의 유일한 신축 브랜드 아파트인데, 마린시티 살고 있는 저로써는, 1동 짜린데… 30평대인데… 신축이더라도… 브랜드더라도… 뷰가 좀 좋더라도… 18억대 거래…어쨋든 대단하네요. (저는 이 아파트에 사는 사람이 아닙니다;;) 개인적으로는 부산에 3개 시티가 있는데, 센텀시티, 마린시티, 엘시티. 이렇게 있는데…(엘시티는 넘사벽이니 예외로 두고;;;) 일반 아파트 30평대 10억이 넘고, 15억대 호가가 늘어나면서, ‘cash is trash…’ 이런 세상이 오다보니, 마린시티의 50평대 60평대 70평대 주상복합 아파트가 싸보이게 되고 가격이 점점 크게 오르는 게 느껴지네요. 마린..

영끌 하지 마라고 그렇게 말해도, 내 집 없는 사람은 대출 막히기 전에 사거나, 불안해서 사거나…그냥 사거나 알아서 사는 듯 하다. 자유경제시장에서는 비싸면 떨어지고, 싸면 사고… 큰 정부가 계속 개입하면 시장을 왜곡하는 상황이 오는 듯 하다. 이번에 아파트를 매수한 30대가 현명했기를 바래본다. 부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 (tistory.com) 부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었 gimhaechonnom.tistory.com 부산지역 아파트 매수자를 연령대별로 나눌 경..

해운대 우동은 실거래 될 때마다 시원하게 오르네요. 59평 실거래가인데 올해, 2월에 7.5억 점프한 20억에 거래가 되었네요. 누가 뭐라해도 오를 놈은 오르는 듯 합니다. 이런 조정지역, 조정기간에는... 이사는 무조건 하급지에서 상급지로 이동하는 것... 다들 알았으면 좋겠네요! 저런 집 살 수 있게 오늘도 열심히!

부산 전체를 조정지역으로 묶어버리니... 제 예상대로, 해운대 수영 동래, 해수동 중심으로 가격 상승 혹은 매수 메리트가 생겨나네요. 얼마 전 부산 대부분이 규제 걸리자마자 친구가 걱정하는 연락이 걸려오길래, 이렇게 되면... 1, 해수동(해운대 수영 동래) 중심으로 인기가 늘면서 매매가 더 이뤄질테고, 2, 30평대 5-6억대 전후의 부산중간값 아파트 중에서 아직 갭메꾸기를 하지 못한 아파트의 상승이 예상되고, 3, 30평대 10억 이상 아파트에서는 인기 있는 지역의 경우, 신고가가 계속 될 거라 본다.(거래량은 줄어도 신고가는 지속) 부동산은 어떻게 될지는 아무도 모른다... 그래도 저렇게 될 거라고 저는 생각해봅니다. 저런 곳이 어딘지는 아시는 분들은 다 아실테고, 모르시는 분들은 제 생각을 적은 ..

일단, 제가 보는 관점에서는 편하고 살기 좋은 동네 중에서, 가성비가 높은 저렴한 아파트는 해운대 신시가지에 참 많이 있는 거 아닌가 싶습니다. 제가 소개(?)하는 아파트 이외에도 신시가지 아파트는 부산 내에서도 구축이라는 단점 하나 때문에 계속 저렴하게 유지되는 건 아닌가 하는 생각이 듭니다만, 그래서 연식을 빼고 나면 꽤나 괜찮은 아파트가 많아 추천하고 싶은 곳이 많네요. 해운대아이파크현대아파트 저의 뷰는 아주 단순합니다. 구축이든, 신축이든...교통 편리하고, 살기 좋고, 초등학교가 주변에 있고(아이가 있다보니), 뭘 사기 위해 멀리 안 가도 되는 그럿 곳이 좋은 동네고 그 동네 안의 아파트가 좋은 안식처라는 생각입니다. 그런 의미에서 오늘은 구축의 밭 해운대신시가지 아파트 중에서 해운대아이파크현대..