Study all, Invest more.

불과 두달만 지나면 새해가 되어 각 시중은행의 대출 총량이 초기화되면서 ‘영끌 러시’가 다시 시작될 수 있다... "내가 생각하는 문제점인데...이렇게 되면 머리가 많이 아플 듯..." 끝없는 집값 상승을 일으킨 근본 원인인 공급 부족과 매물 품귀 현상도 해소될 기미가 보이지 않는다. 둔촌주공(1만2032가구)이나 방배5구역(3080가구) 등 서울 주요 정비사업지는 잇달아 분양 시기를 내년으로 연기했고, 양도·취득세 부담으로 인한 매물 잠금 문제도 여전한 상황이다. 고준석 동국대 겸임교수는 “지난달 매수심리지수 등은 일시적으로 상승세가 둔화된 것일 뿐 여전히 상승 전망이 우세한 국면으로 안정기에 접어들었다고 보기는 어렵다”면서 “여전히 실수요에 비해 공급이 부족하고, 전세난이 매수세를 촉발하는 상황이라 ..

내가 부동산을 얘기할 때, 항상 주변에 말하고 다니는 것들이 있다. "집을 투자재로 생각하는 거면 무조건 중심지(상급지)에 있는 아파트를 사라." "가진 돈으로만 사려고 하지 말고, 능력 내에서 대출을 받아라." "인플레 생각하면, 처음에 빌린 돈이 몇 년 뒤에 그 가치보다 낮음을 알게 될 거다." 내 집이 없어 부동산 상승을 원망하는 친구들에게는... "남들처럼 부동산 투자로, 돈을 벌고 싶으면 공부해라." "그냥 내 집 마련이 꿈이면, 기회는 널렸다." "부동산을 투자재로 생각 안하는 거면, 집을 살 필요도 없다." "그냥, 외곽에 아주 저렴하게 임대(전/월세)로 살고, 나머지 돈은 주식, 부동산(중심지)에 투자해라." "그리고, 남들 오르는 부동산 자산에 관심 갖지 마라." "그래도 내 집 마련이 ..