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당감동 서면비스타동원 전용 60㎡ 분양권은 2월 초 3억 1746만 원에 거래돼 2021년 최고가(5억 9500만 원)보다 47% 하락했다. 금정구 래미안장전 84㎡는 2월초 8억 원에 거래돼 2021년 6월 최고가(12억 2500만 원)보다 35% 떨어졌으며, 해운대구 재송동 더샵센텀파크 1차 84㎡는 9억 5000만 원에 거래돼 최고가(13억 원)보다 27% 하락했다. 거래 침체기에 이례적으로 거래가 매우 활발한 아파트도 있다. 남구 대연동 대연자이 59㎡는 이달 초 4억 9500만 원에 거래돼 2021년 8월 최고가(8억 원)보다 38% 떨어졌다. 그런데 이곳에서는 59㎡가 올 들어 10건 거래됐고 50㎡도 5건 거래됐다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “대연동에서 인기단지인데다 4년 전 가격으로 떨..

5/22일자 부산 아파트 신고가 리뷰 간략히 해보겠습니다. 어제도 뭔가 순서상 더샵센트럴스타를 언급했었는데, 오늘도 캡쳐 순서 상 센트럴스타부터 리뷰해보겠습니다. 66평이 14.25억으로 5.1억이 오른 신고가를 냈네요. 어제 잠깐 진구 삼한골든뷰 센트럴파크 아파트 얘기를 했는데, 삼한골든뷰 또한 이제 가격으로 인기를 증명하고 있는데, 주상복합 아파트를 기준으로 진구 내에서 어디가 가장 입지가 좋고 고급으로 지어진 곳인지 얘기하자고 한다면 단연, 더샵 센트럴스타 아파트가 아닐까 싶습니다. 부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타 제가 한 달 전쯤, 분석한 글을 통해서 서면 더샵센트럴스타 아파트를 추천했고 가격이 너무 저평가라고 주변시세에 맞춰 오를 수 밖에 없을 것 같다고 글을 썼었죠. 당시 글을 인..

5/21일자 부산 아파트 신고가 간단히 리뷰해보겠습니다. 기본적으로 제가 관심 있는 지역만 리뷰하는 점 이해해주세요.(워낙 부동산 주린이다 보니 ㅎㅎ;;) 요즘, 부산 조정지역이다 보니, 거래가 뜸한 것은 사실이지만, 각 지역 동네 별로, 인기 있는 아파트 혹은 저평가 가성비 아파트는 여전히 계속 신고가 거래가 되고 있습니다. 우선, 서면 더샵센트럴스타가 눈에 보이네요. 5/22일자에도 5억 점프 신고가 거래가 있었지만, 우선 21일자로 보면 신고가이지만 기존 가격과 동일하네요(층수만 낮아진 듯 합니다.) 반면에 삼한골든뷰센트럴파크는 국민평수가 10억이 드디어 넘었네요. 삼한골든뷰센트럴파크가 요즘 달리는 중인 듯 합니다.(가격이 오른다는 의미는 인기가 있다는 뜻. 인정해야 할 아파트임) 다만, 센트럴스타..

부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 (tistory.com) 부산 아파트 매매동향 *2021년 7월초 기준 예상대로라고 생각이 드네요. 돈은 풀렸고, 규제는 거의 전국적으로 깔려 있고… 1급지는 저 세상 가격이 되어버렸고… 한 때는 부산 아파트 33평 국민평수가 5억도 비싸다. (2015~2016년) 라고 했었 gimhaechonnom.tistory.com 오늘 5/18일자로 꽤 많은 부산 아파트 단지에서 신고가 알람이 나와서 간략하게 신고가 리뷰를 써볼까 싶네요. 저의 짧은 경험과, 협소한 시각으로 쓰는 글인 만큼, 미리 이해를 구해봅니다.^^; 우선, E편한세상부산항 전용면적 69.7 제곱미터(30평)이 7.2억 신고가 거래가 되었네요. 후배가 살아서 직접 가본 적도 있고, 근처에 유명한 ..

부산 포함한 비규제지역 부동산 풍선효과 관련 뉴스 캡쳐해봅니다.추가 규제 지정 예고에도 '수억 오르고 수천만원 내려' 학습효과가 집값 상승 이끌어 천안·창원도 상승세 지속 핀셋규제 되레 부동산 시장 자극 지적 "투자수요, 차기 풍선 찾아나서" [아시아경제 임온유 기자] 최근 부산시 부산진구 범전동의 주상복합아파트인 삼한골든뷰센트럴파크 호가가 4억원 넘게 치솟았다. 해운대ㆍ수영ㆍ동래ㆍ연제ㆍ남구가 조정대상지역으로 지정된 직후 벌어진 일이다. 지난달 12일 이 아파트 84㎡(전용면적) 31층은 8억5000만원에 거래됐지만 현재 32층과 42층 매물의 매도 호가는 13억원에 달한다. 이 지역의 A공인중개사사무소(공인) 관계자는 "연초만 해도 5억원대에 거래된 아파트"라며 "호가가 높아 거래가 성사될 가능성은 적..