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오늘 부산 부동산이 핫하네요. 해운대 우동 마린시티자이 1동 짜리 아파트 35평 가격이, 18억 3천만원에 거래됐네요. 마린시티의 유일한 신축 브랜드 아파트인데, 마린시티 살고 있는 저로써는, 1동 짜린데… 30평대인데… 신축이더라도… 브랜드더라도… 뷰가 좀 좋더라도… 18억대 거래…어쨋든 대단하네요. (저는 이 아파트에 사는 사람이 아닙니다;;) 개인적으로는 부산에 3개 시티가 있는데, 센텀시티, 마린시티, 엘시티. 이렇게 있는데…(엘시티는 넘사벽이니 예외로 두고;;;) 일반 아파트 30평대 10억이 넘고, 15억대 호가가 늘어나면서, ‘cash is trash…’ 이런 세상이 오다보니, 마린시티의 50평대 60평대 70평대 주상복합 아파트가 싸보이게 되고 가격이 점점 크게 오르는 게 느껴지네요. 마린..

부산도 조정지역에 들어가면서 확실히 거래가 줄어들고, 작년과 같은 극단적인 신고가 랠리가 확 줄어들었지만, 여전히 주요 지역의 아파트 혹은 주변 지역 대비 가성비(?) 저렴한 아파트는 조금씩 차곡차곡 가격을 쌓아올리면서 거래가 되고 있네요. 특히, 오늘 아침 신고가 등록된 몇몇 아파트에 대해서 저의 의견을 간략히만 남겨보고자 글을 시작해봅니다. 더샵 파크시티 항상 이 아파트 주변으로 자주 지나가면서 보는 곳인데, 오늘 40평 신고가 거래가 되었네요(이전에도 동일가격 거래 건수 있음) 위치를 보면 온천천 옆으로 반듯하게 평평하고 넓은 부지 위에, 지어진 더샵 파크시티는 아파트 자체만으로는 더 없이 좋은 곳이 아닌가 생각합니다. 다만, 교통으로 보면 주변에 지하철이나 동해남부선, 그리고 버스 노선도 약간 중..

33평형이 지난 달 7.8억이 오른... 17억에 신고가 거래가 됐네요. 경남마리나 재건축 이슈도 있고(10년 이상 걸리겠지만...) 마리나 라인에서 괜찮다고 봅니다. 만, 이 가격은 약간은 돈을 길게 묵혀둬야 할 느낌이 살짝 오기는 합니다. 반면에, 현대아쿠아팰리스동백섬라는 아파트 여전히 저렴하네요. 대형평수이고 1동짜리 외딴 자리에 있는 듯 하지만... 저렴하게 동백 라인에 살 수 있는 곳이 아닌가 싶습니다. 경동제이드와 현대배네시티 사이에 뭔가 끼여서 뷰도 거의 없고, 주변환경이 약간 애매하고, 초등학교도 멀고, 가깝다면 동백역과 동백섬이긴 한데...^^; 그럼에도 평당가가 매우 낮게 거래되고 있으니, 관심을 갖기에는 충분해보이네요. (투자 개념은 아님)

해운대 우동은 실거래 될 때마다 시원하게 오르네요. 59평 실거래가인데 올해, 2월에 7.5억 점프한 20억에 거래가 되었네요. 누가 뭐라해도 오를 놈은 오르는 듯 합니다. 이런 조정지역, 조정기간에는... 이사는 무조건 하급지에서 상급지로 이동하는 것... 다들 알았으면 좋겠네요! 저런 집 살 수 있게 오늘도 열심히!

비싸지면 비싸보이는 게 아파트였던가?ㅎㅎ 64평 기준, 5개월 전 대비 약 10억이 올랐네요. 인정! 제니스 말고도 아이파크부터 경동제이드 등, 해운대 마린시티 주상복합 아파트, 특히 대형평수의 인기가 하늘을 찌릅니다! 30-40평대 아파트가 10억을 물론, 15억씩 하고 있으니... 어설픈 입지의 신축 아파트을 그 돈 주고 사느니, 오히려 그 돈 낼 바에야 차라리 해운대 마린시티 내, 고급으로 지어진 주상복합 아파트 대형평수를 사는 게 훨씬 합리적이라고 생각하는 듯 하네요. 그게 이번 코로나19 이후 주거 트렌드가 된 듯 합니다. 마린시티 내 제니스, 아이파크, 카멜리아, 트럼프월드마린, 포세이돈 등등의 주상복합 아파트가 계속 인기를 얻을 듯 하네요. 마린시티 아파트 추천. 현대카멜리아 - https:..

정부의 7·10 부동산 대책 발표 이후에도 해·수·동·남(해운대 수영 동래 남구)의 아파트값이 가파르게 치솟고 있다. 보유는 물론 취득, 처분 등 주택 거래 전반에 걸친 전례 없는 세 부담을 통해 다주택자들을 압박하겠다는 정책 의도와 달리 ‘지금 아니면 절대로 못 산다’는 위기감만 키우면서 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 위주로 매수세가 몰리고 있는 것이다. 부산 최대 재건축 단지인 수영구 남천동 삼익비치는 7·10 대책 이후 되레 매수세가 강해지는 모양새다. 다주택자와 서울 등 외지 투자자 비중이 높은 이 아파트는 당초 정부 규제에 부담을 느낀 소유주들이 앞다퉈 급매물을 쏟아 내지 않겠느냐는 전망이 나오기도 했다. 하지만 이를 비웃듯 이 아파트 전용면적 84㎡는 7·10 대책 발표 사흘 뒤인 지난 13일 13..