Study all, Invest more.

오랜만에 부산 부동산에 대해서, 글을 올려볼까 합니다.최근에, 여러 뉴스라던지 부동산 카페 글이라던지, 실제 부동산 소장님들을 통해서 들리는 소리를 들어보면 정말 조용하긴 조용한 듯 합니다. 저도 개인적으로 예전에도 글을 썼던 것 같지만...조정지역 뉴스 이후 당분간 조용할 것이라고는 충분히 예상은 했었고, 정확히 딱 그 지점을 지나고 있는 듯한 느낌이 듭니다. 그리고, 지금은 제 블로글 글도 그렇지만 주식 이야기가 조금씩 늘고 있는 것처럼, 많은 동학개미와 원래 개미와 회사원들과 대학생들 모두가 주식 쪽으로 빠져있는 것이 아닌가 싶네요. 저도...10년 전부터 주식투자를 시작했던 원조개미 출신으로써...안정적으로 항상 투자를 하고 있었고, 매년 수익도 항상 안정적으로 내고 있었는데...작년말과 올해초처..

앞서 쓴 글을 통해서 부산 부동산 조정지역 이후의 분위기와 제가 생각하는 전체적인 흐름에 대해서 이야기 해봤는데요.이번 글을 통해서 부산 일부 지역이 조정지역이 걸렸음에도 관심을 가져도 되는 곳 몇 군데를 살펴볼려고 합니다.부산 부동산 분위기와 앞으로 전망(1)안녕하세요. 오랜만에 제대로 된 글을 써볼까 합니다. 물론, 지금까지 제대로 된 글을 쓴 적은 없지만... 부산이 얼마 전, 조정지역으로 일부 구역이 묶이면서 부동산은 떨어진다고 환호를 하는 gimhaechonnom.tistory.com***주의) 끝문장에도 적었습니다만, 당연히 신축 A급 아파트를 살 수 있다면 거주와 투자 가치를 가장 크게 얻을 수 있지만, 본 글은 이미 너무 오른 아파트가 아니라, 그런 아파트와 갭을 메꿔서 오를 수 있는 곳 ..

얼마 전까지 5억 전후에 머물던 구서롯데 아파트 33평형이 드디어 신고가를 제대로 내고 가두리에서 탈출하네요. 불과 1달 전에, 약 4천세대 이상의 매머드급 대단지 매물이 200여개가 있었고, 가두리 퇴치하자마자 5개 언더로 줄거니, 호가가 1-2억 뛰기 시작했었죠.10월말까지 5억초반에 거래되던 게, 이제는 6.85억이네요. 7억 호가에서 조금 내려준 듯 합니다. 당분간 배액배상 많이 나올 듯 하네요! 조정지역에서도 벗어나 있는 점, 금정구 래미안장전 35평형이 약 11억인 점, 유동성이 풍부한 점, 이 동네 학원가, 역세권, 마트... 등 실거주자들이 너무 많고 가격이 그동안 너무 정체되어 있었던 점을 고려한다면 33평형이 7억대까지는 무난해보입니다. 부산 금정구. 구서롯데 아파트 분석 - https..

부산 전체 부동산을 다 보고 느낀 것은 아니기에, 그런 내용은 일단...아래 뉴스로 대체하고자 합니다.ㅎ 부산 아파트 가격(주간 단위)이 4년 만에 최고로 올랐다. 특히 해운대 수영 등 이른바 ‘인기지역’에서는 아파트 가격이 고공행진하고 있어 다시 부동산 규제지역으로 재지정될 가능성이 갈수록 높아지고 있다. 부산 부동산 업계에는 “시간문제일 뿐 결국 규제지역으로 묶이게 될 것”이라는 관측이 파다하다. 이런 와중에 부산의 전세가격은 한국감정원이 통계로 제공하고 있는 2012년 이후 최고로 상승했다. 10월 넷째 주 평균 0.3% 올라 해운대·수영구 0.66% 고공행진 연제구 0.63%·동래구 0.49%↑ 패닉바잉·영끌·외지인 매입 작용 전세도 2012년 이후 최고 상승 국토부 “부산 상승세 예의주시” 한국..