Study all, Invest more.

저녁에 잠시 해운대 해변 쪽으로 걸어다니는데, 아무리 연휴 마지막 날이라고 하지만 호텔 방마다 불 켜진 곳이 거의 없네요. 처음에 신라스테이 해운대 호텔을 보니, 드문드문 불이 켜져 있어서 호텔신라 어쩌나??! 싶은 걱정이 들었는데...해운대역 근처에 있는 해운대 라마다앙코르 호텔은 답이 없네요. 여기 호텔 운영을 안하는 건가 해서 보니... 멀쩡히 운영 중인데...참 힘든 시기인 듯 합니다. 아래 사진처러 저녁 7시 정도인데, 관광객들로 북적여야 할 상가들이...매우 조용하네요. (원래 일요일 저녁은 조금 조용하지만...)코로나 얼른 끝내고 길에 사람들이 많으면 좋겠네요.

김해 아파트 관련해서, 계속 해서 글을 쓰고 있는데요. 김해 아파트 입지 분석. #1 부원역푸르지오 아파트조금 전 쓴 김해 아파트 입지와 관련하여, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리해보려고 합니다. 첫째 아파트는 김해 내에서 영원한(?) 강자 느낌을 지닌 부원역푸르지오 gimhaechonnom.tistory.com김해 아파트 입지 분석. #2 e편한세상봉황역 아파트아래 글을 통해서, 김해 지역의 아파트 중, 현재 제가 괜찮다고 생각하는 김해 아파트를 한 곳씩 정리하고 있습니다. 첫번째로, 부원역푸르지오 아파트에 대해서 간략하게 분석해봤었는데요. 김gimhaechonnom.tistory.com 이번에는 #3번째로 내동 연지공원푸르지오 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 김해 시내에서..

부산 전체를 조정지역으로 묶어버리니... 제 예상대로, 해운대 수영 동래, 해수동 중심으로 가격 상승 혹은 매수 메리트가 생겨나네요. 얼마 전 부산 대부분이 규제 걸리자마자 친구가 걱정하는 연락이 걸려오길래, 이렇게 되면... 1, 해수동(해운대 수영 동래) 중심으로 인기가 늘면서 매매가 더 이뤄질테고, 2, 30평대 5-6억대 전후의 부산중간값 아파트 중에서 아직 갭메꾸기를 하지 못한 아파트의 상승이 예상되고, 3, 30평대 10억 이상 아파트에서는 인기 있는 지역의 경우, 신고가가 계속 될 거라 본다.(거래량은 줄어도 신고가는 지속) 부동산은 어떻게 될지는 아무도 모른다... 그래도 저렇게 될 거라고 저는 생각해봅니다. 저런 곳이 어딘지는 아시는 분들은 다 아실테고, 모르시는 분들은 제 생각을 적은 ..

부산의 중장년층 57.2%가 무주택자였으며 연금가입비율은 전국에서 가장 낮았다. 또 연평균 소득은 3329만원이었는데 금융권 빚은 4314만원에 달했다. 중장년층이란 만 40세에서 64세까지의 남녀를 말한다. 출처: https://n.news.naver.com/article/082/0001053630?cds=news_edit 통계청이 22일 발표한 ‘2019년 중장년층 행정통계’에 따르면 지난해 중장년 인구는 1997만 9000명으로 인구의 40.0%를 차지했다. 부산의 중장년도 134만 3000명으로 부산인구의 40.5%였다. 울산이 중장년 인구비율이 42.4%로 전국에서 가장 높았다. 부산의 중장년 중 취업자는 61.3%였고 취업인 안된 사람은 38.7%였다. 그런데 이들 중장년 중에서 소득이 있는 ..

여기도 재건축하려고 슬슬 움직이지 않을까 싶네요. (물론 자세히 알아보지는 않았지만, 온천천 주변 오래된 아파트가 많다보니, 소규모 재건축도 가능하지 않나 생각됩니다.) 아래 그림와 같이, 위치도 지하철 4호선인 수안역과 멀지 않고, 동해남부선 동래역 근처에 인접해 있죠. 그리고, 동래분들의 사랑을 받는 온천천 또한 도보 거리에 위치에 있어서 충분히 가능하지 않을까 생각됩니다. 그리고, 낙민초등학교도 바로 근처에 있으니, 기본적인 재건축 시, 상업성 또한 보이지 않나 싶습니다. 근데, 매물이 없습니다...;;;ㅎㅎ 월세 1건 밖에 없네요.

부산 금련산역 바로 앞에 있는, 남천동 남천화목타운 아파트가 이제 재건축 진행을 앞두면서 가격이 엄청 올랐네요. 여기는 1~2년 전부터, 개인적으로 세금문제 등만 해결돼서 돈 생기면 바로 사고 싶었던 곳이었죠. 작년까지 3억대 거래 중이라, 전세 주고 하면 1.5억 언더에서 물건을 잡을 수 있지 않을까 생각했었는데, 몇 달 전 5.2억에 거래된 이후를 끝으로 물건이 없더니, 며칠 전에 7억으로 나왔네요.(물론 지금도 돈이 없지만...오를 놈은 오른다 생각이 듭니다.) 재건축 하고 나면, 바로 근처 광안더샾이랑 비슷한 규모의 아파트가 지어질 것 같고, 광안대교도 고층에서는 보이지 않을까 생각해봅니다.

지난해 11월 ‘조정대상지역’에서 풀렸던 부산 해운대·수영·동래구가 거래가 크게 늘며 지방 부동산 시장을 주도하고 있다. 부산에서는 흔히 ‘해수동’으로 통칭하는데 이들 3개 구는 서울의 풍선효과 지역인 ‘노도강(노원·도봉·강북)’과 ‘금관구(금천·관악·구로)’보다 올 들어 아파트 매매가격 상승률이 더 높았다. 규제지역 재지정 필요성까지 거론되고 있는데 정부는 당분간 추이를 살펴보겠다는 입장이다. 28일 한국감정원에 따르면 부산 해운대구의 지난달 아파트 매매거래량은 2,425건이었다. 지난해 같은 기간(504건)과 비교하면 5배에 달할 정도다. 동래구(1,221건)와 수영구(966건)도 거래량이 1,000건 안팎을 기록했다. 부산 해운대·동래·수영구의 총 거래량은 대전의 지난달 전체 아파트 매매거래량(3,..

오늘은 금정구에 있는 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 요즘 집값 너무 오른다, 이런 뉴스도 많고, 이렇게 생각하는 분들도 많이 있겠지만...이런 뉴스에서 약간 벗어난 아파트 중에서 나름 괜찮은 아파트를 소개해보고자 합니다. 특히, 주요 입지의 역세권 근처 신축이 너도나도 10억씩 하다 보니, 부산의 젊은 사람들은 집값이 비싸서 살 곳이 없다고 말을 합니다.저 또한, 같은 생각을 하면서도 1억부터 가격대별로 여유롭게 집을 살 수 있는 곳이 부산이라는 생각이 듭니다.그런 의미에서 4~5억대에 살 수 있는 괜찮은 동네를 소개해보려고 합니다.너무 비싼 곳만 쳐다봐서 그렇지, 꽤나 괜찮은 아파트가 부산에 많이 있다 정도로 생각하시고 봐주셨으면 하네요. #장전동 금정산SK뷰아파트 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생..