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얼마 전, 글을 통해서 센텀현대 아파트 분석글을 썼었는데요, 우동 가성비 아파트 1. 센텀현대 아파트 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/393 당시에 저는 직접 센텀현대 아파트 임장까지 다니면서 어떤지 봤으나, 정말 메리트 있는 가격의 우동 소재 역세권 아파트로 소개하면서도 내심 고바위와 함께 단지 내 인프라(?), 커뮤니티 부족을 보고 나니 관심이 다소 떨어졌었습니다. 그럼에도 가격 면에서 센텀삼환 아파트를 어느 정도의 갭을 두고 따라갈 것으로 봤었는데, 최근 실거래가를 보니 어느 정도 저의 예상이 맞았네요. 24평 실거래가를 보니, 10월초 실제 매물을 확인했던 3억 전후 매물은 이미 소진되고, 11월에 4.48억을 찍었네요. 놀라운 속도입니다...5G 수준이네요. ..

지난 글을 통해서, 우동 센텀권 아파트 중 센텀현대에 대해서 알아봤는데요. 이번에는 센텀센시빌이라는 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 해운대 갈 때 차량으로 자주 지나다니면서 본 아파트임에도, 실제로 근처에 내려서 걸어간 적이 한 번도 없었던 곳이라, 센텀과 약간 거리가 있구나... 정도로 생각한 곳이었는데...센텀에 술을 마시러 갔다가 뒷구멍(?) 지하주차장 후문을 통해서 센텀으로 연결되는 굴다리 밑길을 걸어간 이후, 조금 괜찮네~하고 봤던 곳이라 이번에 한 번 체크해봤습니다. 1, 대단지800세대의 중형단지입니다. 단일 평형으로 구성된 아파트이며, 주변에는 아파트가 없다보니(최근 지어진 아파트가 맞은 편에 있지만 그렇게 의미 있는 숫자는 아니므로..) 뭔가 홀로 선 아파트 느낌이 있습니다. 2, 역..

정부의 7·10 부동산 대책 발표 이후에도 해·수·동·남(해운대 수영 동래 남구)의 아파트값이 가파르게 치솟고 있다. 보유는 물론 취득, 처분 등 주택 거래 전반에 걸친 전례 없는 세 부담을 통해 다주택자들을 압박하겠다는 정책 의도와 달리 ‘지금 아니면 절대로 못 산다’는 위기감만 키우면서 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 위주로 매수세가 몰리고 있는 것이다. 부산 최대 재건축 단지인 수영구 남천동 삼익비치는 7·10 대책 이후 되레 매수세가 강해지는 모양새다. 다주택자와 서울 등 외지 투자자 비중이 높은 이 아파트는 당초 정부 규제에 부담을 느낀 소유주들이 앞다퉈 급매물을 쏟아 내지 않겠느냐는 전망이 나오기도 했다. 하지만 이를 비웃듯 이 아파트 전용면적 84㎡는 7·10 대책 발표 사흘 뒤인 지난 13일 13..