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주택담보대출 7

전세, 신용, 담보 대출 제한 진짜인가?

인터넷으로 이런 저런 뉴스 보다보니, 이런 글들이 나오네요. 은행 분기별 대출한도를 월별로 바꾸고, 월별 지점별 한도를 5억 정도로 막아놨다는 내용인데… 5억이면…서울, 경기, 부산 정도는 부동산 1채 살 때 그냥 담보대출로 1명이 1건으로 받는 금액인데, 지점에서 1달동안 대출해 줄 수 있는 한도라니…사실이라면 부자고 서민이고 다 죽어보자는 거 아닌가 싶네요. 정부의 전세대출 제한 출처를 보면 거짓은 아닌 듯 하네요. 은행들은 무슨 죄고, 집 사려는 사람은 무슨 이런 당황스런 일이… 무주택자들이나, 젊은 친구들은 ‘고소하다’고 생각할 지 모르겠지만…결국 파장은 그들에게도 다 갑니다. 그리고 그 영향의 크기가 더 클텐데…아려나 모르겠네요… 만약 정말 사실이라면, 단지 너무 극단적으로 대책을 세우는 점이 ..

관심 뉴스 2021.10.03

2021년 해외주식 양도소득세 홈텍스 신고 후기

2020년도 해외주식 실현수익에 대해서, 오늘 국세청 홈텍스를 통해서 신고 및 세금 납부까지 완료했습니다. 원래라면 각 증권사 어플을 통해서 클릭 몇 번에 간단히 신고가 완료되지만, 저는 3군데 증권사를 통해서 해외주식 투자를 하고 있다 보니 합산해서 홈텍스에서 신고를 직접했습니다. 정말 귀찮았는데 혹시라도 국세청 홈텍스를 통해서 해외주식 양도소득세 신고하는 분이 있다면 제 글 참고해서 5월 31일까지 신고하시면 좋을 듯 합니다. 우선 홈텍스에 들어가서 탭에 양도소득세 란에 들어가면, 기본적인 정보를 기재하고 나서, 거래 종목을 일일이 등록해야 하는데…너무 귀찮은 일이다 보니, 아래 보면 엑셀 다운로드가 있고 그 엑셀 파일를 사용해서 각 증권사, 저는…미래에셋대우증권, 대신증권, 삼성증권 각 증권사에서 ..

투자 이야기 2021.05.27

키움증권 스페셜티 화학, 추천주 3선 - 롯데정밀화학, 효성첨단소재, 코오롱인더

키움증권에서 너무 좋은 리포트가 발행되어 정리해서 올려봅니다. 추천주 3선 중 현재 보유 중인, 롯데정밀화학, 효성첨단소재가 포함되어 있어 자세히 들여다보았는데, 이동옥 애널리스트 팬이 될 것 같네요. (그런 의미에서 장기적인 관점에서 코오롱인더 우선주도 매수를 고려할까 합니다. 나머지는 추매 개념이 되겠네요.) *키움증권 리포트 발췌(2021/5/25일자) 롯데정밀화학(투자의견 Buy, 목표주가 110,000원)은 우레아 비료 사업에서 셀룰로스 에테르 등 정밀화학 사업으로 사업 영역을 확장하였고, 효성첨단소재(투자의견 Buy, 목표주가 620,000원)는 세계 타이어코드의 시장 지배력을 바탕으로 탄소섬유/아라미드섬유를 제품군 영역에 추가했으며, 코오롱인더(투자의견 Buy, 목표주가 100,000원)는 ..

투자 이야기 2021.05.25

최근 부산 조정지역 주택담보대출 금리

오늘 대출 관련 글이 있어서... 요즘 주택담보대출금리가 어느 정도 되는지 궁금해서, 대출설계사에게 물어보니 돌아온 답변입니다. 요즘 시중은행 국민은행 하나은행 농협 신한은행 우리은행 정도이지 싶은데...금리가 3% 전후까지 올라왔네요. (제가 2.44% 고정으로 대출을 받았었는데...최근 연말 금리 상승이 꽤나 놀랍습니다.) 거기에... 부산, 창원 부동산 조정지역 부동산 처분 없이도, 4% 정도로 대출이 가능하네요. 필요한 분들은 잘 알아보시고 대출 상담 받으면 좋을 듯 싶네요. 대출도 이렇게 쪼으다가 언제 그랬냐는듯, 규제를 풀어버릴 겁니다... 부산은행 직장인 신용대출 금리 2% 초반 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/462부산은행 직장인 신용대출 금리 2% 초반..

관심 뉴스 2020.12.28

코픽스 내려가는데…역주행하는 주담대 금리

그래도 주택담보대출금리가 상당히 많이 내려갔네요. 간단히, 네이버를 통해서 주택담보대출금리를 확인하니, 최저 1%후반에도 가능한 것으로 나오니...2%초반까지는 왠만하면 나오지 않을까 합니다.(여기 나오는 최저금리를 받으려면 이것저것 다 가입하고, 예금 넣고 카드 만들고 해야할 테니까요;;) 은행의 코픽스 연동 변동금리형 주담대 상품 금리는 최근 오히려 상승하는 분위기다. 이날 금융권에 따르면 KB국민은행의 신규취급액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 연 2.21~3.71%에서 2.23~3.73%로 오히려 0.02%포인트 상승했다. 신규취급액 기준 코픽스가 0.08%포인트 인하한 점을 감안하면 0.1%포인트 올라간 셈이다. 다만 국민은행의 신(新)잔액 기준 코픽스 연동 주담대 금리는 인하분(0.07%포인트..

부동산 2020.08.26

주담대 금리 더 내린다…7월 코픽스 '또' 사상 최저치

주택담보대출 잘 알아보고 하몀 좋을 듯 하네요. 현재, 2%초반대로 주담대 가능할 듯 합니다. 뉴스발췌: 주택담보대출(이하 주담대) 변동금리 산정 기준으로 활용되는 신규 취급액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 또 사상 최저치를 기록했다. 잔액기준과 신(新) 잔액기준 코픽스도 동반 하락했다. 주담대 변동금리는 19일부터 떨어진다. 18일 은행연합회에 따르면 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 연 0.81%를 기록했다. 전월 대비 0.08%p(포인트) 내렸다. 2010년 코픽스 집계를 시작한 이후 코픽스 금리는 6월 처음 0%대로 떨어졌고, 7월 최저기록을 또 갈아치웠다. 신규 취급액 기준 코픽스는 △지난해 11월 연 1.63% △지난해 12월 1.60% △올해 1월 1.54% △2월 1.43% △3월 1..

부동산 2020.08.18

"이자 못드립니다"…은행 예금금리 '0%대'

어제, 주택담보대출 안내 연락이 왔는데 고정금리로 2%초반이라고 하네요. 기준금리가 떨어진 것도 크지만, 돈이 엄청 풀렸다는 인상을 강하게 받았습니다. 지금 제가 사용 중인 주택담보대출금리가 2.9%인 것에 비하면 어마무시한 차이가 아닌가 싶네요! 그런데, 예금금리도 예상대로 이제는 0%대에 들어오네요. 본인이 20대, 30대, 40대라면(살아있을 시간이 넉넉하다면...^^;) 그 분들에게 이제는 예금의 시대는 갔다고 얘기하고 싶습니다. 아래 뉴스를 참조해주세요. 지난달 은행의 신규 예금 금리가 0.89%로 사상 첫 0%대에 진입했다. 한국은행이 31일 발표한 ‘6월 중 금융기관 가중평균금리’에 따르면 6월 은행의 저축성 수신금리(신규 취급액 기준)는 연 0.89%로 전월보다 0.18%포인트 하락했다. ..

투자 이야기 2020.07.31
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