Study all, Invest more.

오랜만에 부산 부동산에 대해서, 글을 올려볼까 합니다.최근에, 여러 뉴스라던지 부동산 카페 글이라던지, 실제 부동산 소장님들을 통해서 들리는 소리를 들어보면 정말 조용하긴 조용한 듯 합니다. 저도 개인적으로 예전에도 글을 썼던 것 같지만...조정지역 뉴스 이후 당분간 조용할 것이라고는 충분히 예상은 했었고, 정확히 딱 그 지점을 지나고 있는 듯한 느낌이 듭니다. 그리고, 지금은 제 블로글 글도 그렇지만 주식 이야기가 조금씩 늘고 있는 것처럼, 많은 동학개미와 원래 개미와 회사원들과 대학생들 모두가 주식 쪽으로 빠져있는 것이 아닌가 싶네요. 저도...10년 전부터 주식투자를 시작했던 원조개미 출신으로써...안정적으로 항상 투자를 하고 있었고, 매년 수익도 항상 안정적으로 내고 있었는데...작년말과 올해초처..

오늘은 오랜만에 센텀에 있는 아파트에 대해서 분석해볼까 합니다.얼마 전에 아래 글과 같이, 센텀에 있는 가성비 아파트로 센텀센시빌, 센텀현대 아파트 2군데를 소개해봤었는데요.당시에도 물론 약간 오름세에 있었지만, 추석을 기점으로 꽤나 많이 오르고 있는 듯 합니다. 나름 이 2군데의 아파트가 오를 수 밖에 없는 이유 중, (물론 여러가지 이유가 있겠지만...) 센텀삼환의 급등이 주변아파트에 영향을 준 것이 아닌가 생각합니다. 참고로, 센텀에 소재한 아파트도 당연히 대우마리나 등의 재건축 가능한 아파트의 급등 -> 마린시티 소재 주상복합의 급등(아이파크, 제니스, 현대카멜리아, 트럼트월드마린...등) -> 삼호가든 재건축에 따른 급등 등 순차적으로 이어졌고(물론, 순서와 시기는 정확하지 않을수도 있음) 이에..

요즘 부산에서도 핫한 수영현대 아파트에 대해서 잠깐 알아보려고 합니다. 가까운 지인이 5~6월에 집을 알아보길래, 장산역 근처의 준신축인 해운대래미안, 민락역 센텀포레 아파트 등의 역세권 준신축으로 알아봤었는데요, 당시만 하더라도 불과 몇 개월 전(2019년 말 이후)에 비해서 1~2억이 올라서...대단하다 했는데 오늘 보니 더 놀랍네요. 현재 시세 위 캡쳐한 사진을 본다면, 31평이 10억이 넘는 것으로 나옵니다. 올초에 비해서 4억이나 더 올랐네요. (8월과 9월 실거래 가격이 너무 크게 벌여져서, 개인적으로는 누군가 업계약 후, 실거래가 띄운 다음 계약취소하는 것은 아닐까 생각할 정도로 어마무시하다 여겨집니다.) 1988년에 지어져서 벌써 33년차가 된 아파트인 만큼, 재건축 추진을 하기 위해서 움..

정부의 7·10 부동산 대책 발표 이후에도 해·수·동·남(해운대 수영 동래 남구)의 아파트값이 가파르게 치솟고 있다. 보유는 물론 취득, 처분 등 주택 거래 전반에 걸친 전례 없는 세 부담을 통해 다주택자들을 압박하겠다는 정책 의도와 달리 ‘지금 아니면 절대로 못 산다’는 위기감만 키우면서 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 위주로 매수세가 몰리고 있는 것이다. 부산 최대 재건축 단지인 수영구 남천동 삼익비치는 7·10 대책 이후 되레 매수세가 강해지는 모양새다. 다주택자와 서울 등 외지 투자자 비중이 높은 이 아파트는 당초 정부 규제에 부담을 느낀 소유주들이 앞다퉈 급매물을 쏟아 내지 않겠느냐는 전망이 나오기도 했다. 하지만 이를 비웃듯 이 아파트 전용면적 84㎡는 7·10 대책 발표 사흘 뒤인 지난 13일 13..