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부동산 경기 2

'35년만에 자재값 동시 폭등 처음'…건설현장 '셧다운'되나

아래 뉴스만 볼 때, 부동산 가격이 싸질 수가 있나? 싶다... 지금 분위기를 볼 때, 부동산 냉각기라는 느낌이 강하니 당연히 떨어지는 상황이라는 점은 충분히 이해가 되는데, 건자재값을 지금 수준으로 그대로 유지한다면? 건자재업체 이익 하락 ->공급 중단 가능성이 있을 거고... 건자재값을 올린다면? 분양가가 올라가야 하는데...분양가 상한제로 인해서, 충분한 분양가로 설정이 안 된다면, 건설업체에서 굳이 분양을 할 이유가 없는 건데... 일시적인 문제가 될 지? 당분간 긴 흐름에서 트렌트가 될 지? 지켜볼 일이다. 국내 건설 현장이 원자재 대란에 몸살을 앓고 있다. 코로나19 장기화에 따른 글로벌 공급망 붕괴, 인플레이션에다 우크라이나 사태까지 가세하면서 철근·콘크리트는 물론 시멘트·알루미늄폼 등 건설..

부동산 2022.02.23

아직 내집 못 산 30·40, 주택구매 여력 “부족”

이미 내 집 마련에 성공한 30·40대들은 정부의 각종 금융, 부동산 규제의 영향을 받지 않을 정도로 충분한 재정 능력을 가졌다. 하지만 이들 세대 무주택자들은 새로 주택 구매 시장으로 뛰어들 만큼 여유가 없다는 분석이다. 지난 몇년 간 주택 시장을 견인했던 30·40대가 앞으로도 매수의 중심에 설 가능성은 높지 않다는 의미다. (중략) 보고서는 현재 무주택자의 보유 자산 및 DTI 비율과 현 대출 규제(LTV·DTI)하의 조달 가능 금액 등을 종합적으로 고려해 지역별 구매여력을 분석했다. 서울과 경기지역에 거주하는 무주택 30·40대들은 주택가격 상승으로 인한 LTV 제약으로 주택매매시장에 진입할 여지가 충분하지 않다. 특히 서울은 이들의 현재 전세 자금만으로는 지역 중위 가격은 물론, 대출을 최대한 ..

관심 뉴스 2021.09.24
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