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2021년 9월말 현재, 작년 대비 부산 소재 아파트 상승금액 순위입니다.(평형 무관) 1위는 12억 8000만원이 오른 용호동 더블유이네요. 아래 사진을 보면 많은 생각이 들 지 않을까 싶습니다. 잘 보고 나면, 돈이 보일 수도 있을 듯 한데… 지역 별 가격 상승이 몰리는 곳이 정확히 나오네요. (이런 거 보면 참 기분이 좋지 않네요…ㅠ) 다들 여유가 된다면 내 집은 꼭 1채 만드시길…

여기는 거의 날아라 슈퍼보드 느낌으로 오르는 중이네요. 제 블로그에 여러 차례 이 아파트 위치와 가격, 주변 환경 및 주변 경쟁 아파트 가격 상승에 따른 수혜를 예상하고, 글을 몇 차례 썼는데... 호갱노노 알람을 통해 신고가 내역이 있길래 보니... 꽤나 놀랍네요. 부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타 - https://gimhaechonnom.tistory.com/m/433부산 조정지역 수혜 아파트, 서면 센트럴스타제가 한 달 전쯤, 분석한 글을 통해서 서면 더샵센트럴스타 아파트를 추천했고 가격이 너무 저평가라고 주변시세에 맞춰 오를 수 밖에 없을 것 같다고 글을 썼었죠. 당시 글을 인용해보겠습니다gimhaechonnom.tistory.com 일단 이 아파트는 주상복합이다보니, 같은 평수, 타..

부산 포함한 비규제지역 부동산 풍선효과 관련 뉴스 캡쳐해봅니다.추가 규제 지정 예고에도 '수억 오르고 수천만원 내려' 학습효과가 집값 상승 이끌어 천안·창원도 상승세 지속 핀셋규제 되레 부동산 시장 자극 지적 "투자수요, 차기 풍선 찾아나서" [아시아경제 임온유 기자] 최근 부산시 부산진구 범전동의 주상복합아파트인 삼한골든뷰센트럴파크 호가가 4억원 넘게 치솟았다. 해운대ㆍ수영ㆍ동래ㆍ연제ㆍ남구가 조정대상지역으로 지정된 직후 벌어진 일이다. 지난달 12일 이 아파트 84㎡(전용면적) 31층은 8억5000만원에 거래됐지만 현재 32층과 42층 매물의 매도 호가는 13억원에 달한다. 이 지역의 A공인중개사사무소(공인) 관계자는 "연초만 해도 5억원대에 거래된 아파트"라며 "호가가 높아 거래가 성사될 가능성은 적..

제가 한 달 전쯤, 분석한 글을 통해서 서면 더샵센트럴스타 아파트를 추천했고 가격이 너무 저평가라고 주변시세에 맞춰 오를 수 밖에 없을 것 같다고 글을 썼었죠. 당시 글을 인용해보겠습니다. 그리고, 지금 신고가 찍으면서 오른 가격을 한번 보시겠습니다~~^^ 결국, 한달 정도만에 2.5-3억씩 신고가 행진이 되고 있네요. 한 달 사이에 다양한 평수, 타입에서 1-3억씩 크게 오르고 있네요. 그럼에도 이번 부산에 조정지역이 발표났음에도 가격이 오를 수 밖에 없다는 저의 짧은 시각을 남겨봅니다. 1, 풍선효과 :이번 조정지역에 부산진구가 포함되지 않으면서 주변 지역으로의 풍선효과가 기대되고, 해운대, 수영, 남, 연제, 동래구와 접점에 있는 주요 입지에다가, 아파트 자체의 입지가 좋음. 2, 유동성 :시장에 ..

이번에는 전체적으로 재정비 중인 부산진구의 신축 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 서면아이파크 아파트 제가 아파트를 볼 때, 중요하게 생각하는 것은, 크게 아래와 같습니다. 1, 대단지총 25개동 1,862세개의 대단지 아파트이며, 2020년 10월 입주인 신축 아파트입니다.건폐율이 16%인데, 사진으로만 볼 때는 되게 다닥다닥 붙은 느낌인지;; 그럼에도 보여지는 수치만 놓고 보면 매우 쾌적할 것으로 보입니다. 2, 역세권 & 대중교통아래 그림과 같이, 서면아이파크 아파트에서 부산 지하철 2호선 전포역까지는 걸어서 5분 거리의 역세권 아파트로 볼 수 있습니다.다만, 입구동이 아닌, 아파트 안 쪽 동에서 이동하려면 10분 정도 걸리지 않을까 예상해봅니다. 3, 브랜드브랜드는 현대건설 아이파크입니다. ..