Study all, Invest more.

안락뜨란채 2단지가 계속해서 1달씩 꽉꽉 채워서 실거래가 뜨고 있고, 실거래가 뜰 때마다 신고가로 나오고 있네요.저는 직접적으로 이 아파트와 관련은 없고, 추천을 몇몇 분께 해드렸었는데 사신 분에게 도움이 되어 다행이라고 생각됩니다. 부산광역시 안에서도전통적인 중심지 동래와다이나믹 부산의 핵심지인 해운대 사이라는 매우 좋은 입지임에도 그 동안 너무 많은 저평가를 받은 거 아닌가 싶을 만큼 매매가격이 저렴했고 직접 여러 차례 임장도 가봤는데 가격 대비 매우 좋은 입지라고 바로 느낄 수 있었습니다. 다만, 그 동안 시장에서 저평가 받았던 이유는…서울에 비해서 뭐, 그리 큰 도시는 아니지만…부산 안에서는 분명 역세권이라는 메리트가 매우 큽니다. 부산 부동산에 대한 개인적인 생각. feat. 신고가는 계속된다...

요즘 부산 부동산 시장이 확실히 조용해진 것은 사실인 듯 해보이네요. 조정지역이 걸려서 분명 그런 것도 있지만, 계절 상으로도 지금 시기는 원래 조용하기도 하고 했었던 것 같습니다. 당장 부동산이나 이삿짐업체나, 인테리어업자나... 조정지역 이전에 몰아친 부동산 계약 건들 중, 여전히 잔금 이전 계약이 남아 있어서 당장 힘들거나 하지는 않을 듯 합니다. 그런 그렇고, 최근에 몇몇 저평가라고 생각한 아파트들도 이제 조정지역 전후로 신고가 계약이 올라오네요. 부산 부동산 분위기와 앞으로 전망(2) feat. 안락뜨란채, 구서롯데, 거제홈타운, 서면센트럴스타 et앞서 쓴 글을 통해서 부산 부동산 조정지역 이후의 분위기와 제가 생각하는 전체적인 흐름에 대해서 이야기 해봤는데요. 이번 글을 통해서 부산 일부 지역..

얼마 전까지 5억 전후에 머물던 구서롯데 아파트 33평형이 드디어 신고가를 제대로 내고 가두리에서 탈출하네요. 불과 1달 전에, 약 4천세대 이상의 매머드급 대단지 매물이 200여개가 있었고, 가두리 퇴치하자마자 5개 언더로 줄거니, 호가가 1-2억 뛰기 시작했었죠.10월말까지 5억초반에 거래되던 게, 이제는 6.85억이네요. 7억 호가에서 조금 내려준 듯 합니다. 당분간 배액배상 많이 나올 듯 하네요! 조정지역에서도 벗어나 있는 점, 금정구 래미안장전 35평형이 약 11억인 점, 유동성이 풍부한 점, 이 동네 학원가, 역세권, 마트... 등 실거주자들이 너무 많고 가격이 그동안 너무 정체되어 있었던 점을 고려한다면 33평형이 7억대까지는 무난해보입니다. 부산 금정구. 구서롯데 아파트 분석 - https..

요즘 부산 소재 구축 아파트들이 일제히 움직이고 있습니다. 특히, 얼마 전 구서롯데 아파트를 가볍게 분석했었는데, 당시에 33평 기준으로 5억 중반대 가격으로 실거래가가 나올 것으로 예상해봤었는데요. 부산 금정구. 구서롯데 아파트 분석오늘은 오랜만에 부산 금정구에 있는 구서동 롯데캐슬골드 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보통, 부산 사람들은 구서롯데라고 많이 부르는 아파트이죠.ㅎㅎ 구서동 롯데캐슬골드 제gimhaechonnom.tistory.com 최근, 분위기가 심상치가 않네요. 카카오톡 단체채팅방이 개설되기 시작하더니 일제히 가두리 척결을 외치고, 결국 주변 부동산들도 그 동안 가두리를 치기 위해(?) 혹은 거래 완료가 되도 놔두던 일종은 습관(?)을 버리고 대부분 삭제하면서 백기를 든 모양새..